Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Taşının, keyfini çıkarın ve yemyeşil manzaranın tadını çıkarın!
2021 ile 2025 yılları arasında kapsamlı biçimde baştan yenilenen ve modernleştirilen köşe sıra evimizi, Unna-Massen'in (Niedermassen) cazip tarla kenarı konumunda satışa sunuyoruz.
Aslen 1976 yılında inşa edilen ev, modern yaşam konforunu sakin, aile dostu bir konum ve yemyeşil harika bir manzarayla bir araya getiriyor.
Yaklaşık 550 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan taşınmaz, yaklaşık 115 m² yaşam alanı ve bodrum katında yaşam alanı olarak düzenlenmiş ilave yaklaşık 60 m² kullanım alanı sunuyor.
Geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor. İki modern banyo, bir misafir tuvaleti ve çok amaçlı kullanılabilen odalar, aileler ve daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler için ideal koşullar sağlıyor.
Bodrumdaki odalar şu anda yatak odası ve ofis olarak kullanılıyor; evden çalışma, hobiler veya özel bir dinlenme alanı için ilave olanaklar sunuyor.
Ayrıca evde pencereli geniş bir çatı arası ve yaklaşık 100 m² ek depolama alanı bulunuyor.
Özenle tasarlanmış, her biri yaklaşık 25 m² büyüklüğünde iki terasın bulunduğu dış alan dinlenmek ve keyif yapmak için davetkâr bir ortam sunuyor.
Not: Bodrumdaki yaklaşık 60 m² alan ve çatı arası, resmî yaşam alanına dahil değildir. Belirtilen yaklaşık 175 m², yaşam alanı ile bodrumda yaşam alanı olarak düzenlenmiş kullanım alanının toplamından oluşmaktadır.
Çok sayıda ev gezme randevusu şimdiden gerçekleştiğinden, ilave randevuların yalnızca finansman teyidi sunulmasının ardından ayarlanabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Taşınmazla ilgili sorularınızı elbette önceden memnuniyetle yanıtlarız.
İlan verene göre donanım ve özellikler
KAPSAMLI YENİLENDİ VE MODERNLEŞTİRİLDİ (2021–2025)
Gayrimenkul, geçtiğimiz yıllarda teknik, enerji verimliliği ve görünüm açısından büyük emek harcanarak modernleştirilmiştir.
Donanım özeti:
• Yaklaşık 115 m² yaşam alanı • Bodrum katında yaklaşık 60 m², yaşam alanı olarak düzenlenmiş kullanım alanı • Yaklaşık 550 m² arsa • Geniş oturma ve yemek alanı • 2 modern banyo ve 1 misafir tuvaleti • Yerden ısıtma • Soğutma ve ısıtma fonksiyonlu 3 Mitsubishi klima • 2022 tarihli doğalgazlı ısıtma sistemi • Batarya depolama sistemi dâhil 16-kWp fotovoltaik sistem • Garaj ve 3 ilave park yeri • Her biri yaklaşık 25 m² olan 2 teras • Pencereli çatı arası ve yaklaşık 100 m² depolama alanı
Gerçekleştirilen yenileme ve modernizasyon çalışmaları:
• Elektrik tesisatının yenilenmesi • Temiz su ve atık su borularının yenilenmesi • Pencerelerin ve giriş kapısının yenilenmesi • Isıtma teknolojisinin modernizasyonu • Yerden ısıtma sistemi kurulumu • Mitsubishi klimaların montajı • 6,6 kw/h depolama kapasiteli fotovoltaik sistemin kurulumu • Bodrum katının kazılması ve ardından yeni yalıtım yapılması • Banyoların ve iç mekânların modernizasyonu • Dış alanların ve terasların yeniden düzenlenmesi
ENERJİ KİMLİK BELGESİ
• Enerji kimlik belgesi: Tüketim esaslı belge • Düzenlenme tarihi: 28.09.2026 • Enerji verimliliği sınıfı: C • Nihai enerji ihtiyacı: 98,1 kWh/(m²·a) • Yapım yılı: 1976 • Başlıca enerji kaynağı: Doğalgaz • 2022 tarihli doğalgazlı ısıtma sistemi
Güncel enerji kimlik belgesi mevcuttur ve ilgilenenler inceleyebilir.
Diğer
Satış fiyatı: 550.000 € – özel satıcıdan, komisyonsuz.
Devir tarihi anlaşmaya göre belirlenir, ancak en erken 02/2027 itibarıyla gerçekleşebilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Sakin, tarlaların kenarında ve yemyeşil doğaya bakan muhteşem manzaralı konum!
Gayrimenkul, Unna-Massen'in (Niedermassen) cazip ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
Öne çıkan özelliklerinden biri, yapılaşmaya kapalı tarla kenarındaki konumudur; bu konum doğaya kesintisiz bir bakış ve yüksek düzeyde mahremiyet sunar.
Bahçe ve iki geniş teras, açık havada dinlendirici saatler geçirebileceğiniz korunaklı bir dinlenme alanı oluşturur.
Çevre, doğayla iç içe yaşamı iyi bir altyapının avantajlarıyla bir araya getirir. Alışveriş olanakları, anaokulları, okullar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yakın çevrede bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları da elverişlidir. Unna şehir merkezine ve çevredeki Dortmund ile Kamen şehirlerine kolayca ulaşılabilir.
Huzuru, doğayı ve gündelik yaşama uygunluğu özel bir biçimde bir araya getiren bir konum.
