İki ev – iki katı fırsat: Friedrichstadt'ta oturmak, kiraya vermek veya akıllıca yatırım yapmak

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İki ev – tek satın alma. Kendi kullanımı, çok kuşaklı yaşam veya yatırımcılar için çeşitli olanaklar.

Friedrichstadt’taki bu özel mülk, piyasaya nadiren çıkan bir fırsat sunuyor: Satışa, WEG bölüşümü kapsamında birbirinden ayrılmış iki bağımsız konut binası sunulmaktadır; ancak ortak ısıtma sistemi nedeniyle yalnızca bütün olarak satılmaktadır. Yaklaşık 416 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, iki ayrı konut birimine dağıtılmış toplam yaklaşık 150 m² yaşam alanı bulunmaktadır.

Tam da bu bölünme, çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve mülkü hem kendi kullanımı için alıcılar hem de yatırımcılar açısından özellikle cazip kılmaktadır.

Aileler bir ev yarısında kendileri oturup ikinci birimi kiraya verebilir. Elde edilen kira gelirleri finansmana değerli bir katkı sağlayabilir; aynı zamanda ayrı konut birimleri sayesinde mahremiyet korunur. Mülk, ebeveynlerin, çocukların veya yakınların birbirlerine yakın yaşarken kendi yaşam alanlarının keyfini çıkarabildiği çok kuşaklı yaşam için de son derece uygundur.

Yatırımcılar da mevcut iki konut biriminden ve esnek kiralama olanaklarından yararlanır. Friedrichstadt’ta konut alanına yönelik sürekli talep, mülkü uzun vadeli potansiyele sahip ilgi çekici bir yatırım haline getirmektedir.

Evler son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiş ve bakımlı genel durumdadır. Sağdaki ev yarısının mutfağı yaklaşık beş yıl önce yenilenmişken, soldaki ev yarısında yaklaşık on yıllık, bakımlı bir ankastre mutfak bulunmaktadır. Banyolar da kapsamlı şekilde modernize edilmiştir – soldaki yaklaşık on yıl önce, sağdaki ise yalnızca yaklaşık üç ila dört yıl önce.

Enerji verimliliği ve teknik açıdan da çok sayıda çalışma gerçekleştirilmiştir. Soldaki ev yarısının pencereleri yaklaşık on yıl önce 3 kat camlı PVC pencerelerle değiştirilmiştir. Sağdaki ev yarısında pencere değişimi yaklaşık dört yıl önce, 2 kat camlı modern PVC pencerelerle gerçekleştirilmiştir. Elektrik tesisatı büyük ölçüde yenilenmiş ve çatı katının yaklaşık %95’i 180 mm kalınlığında yalıtımla donatılmıştır. Ayrıca zeminler ve iç kapılar da büyük ölçüde modernize edilmiştir.

Teklif, yaklaşık on yıllık bir gazlı ısıtma sistemi, bir vor yaklaşık beş yıl önce yeni inşa edilmiş, büyük bir depo odasına sahip carportun yanı sıra, yaklaşık iki yıl önce inşa edilmiş yüksek kaliteli bir teras üst örtüsü bulunmaktadır.

Isıtma sisteminin sunduğu mevcut esneklik de önemli bir avantajdır. Gerektiğinde her iki konut yarısının ısıtma beslemesi birbirinden ayrılabilir. İlgili hatlar, sağ konut yarısının üst katındaki depo odasında hâlihazırda hazırlanmış durumdadır; böylece buraya sorunsuz şekilde ikinci bir gazlı kombi monte edilebilir.

Her konut birimine bir park yeri tahsis edilmiştir; park yerlerinden biri carport olarak düzenlenmiştir. Her iki konut yarısının ayrıca kendine ait bahçe kullanım hakkı vardır ve bu sayede dinlenmek, oynamak veya bahçecilik yapmak için yeterli alan sunar.

**Not:** Taşınmaz üzerinde bulunan balkon tipi güneş enerji santrali satış kapsamına dahil değildir. Satıcının mülkiyetinde kalacak ve teslimden önce sökülecektir.

Genel olarak bu taşınmaz, modern yaşam konforunu cazip geliştirme olanaklarıyla birleştiren, çeşitli kullanım imkânlarına sahip son derece bakımlı bir gayrimenkuldür – gayrimenkul piyasasında nadiren rastlanan bir kombinasyon.

Konum