Halle, el sanatları, depo, yalıtımlı

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Eylül 2026'dan itibaren kullanılabilir!
Son halle, yalnızca 1 parsel kaldı!

Her parselde kullanım ve atık su bağlantısı (100 mm) ile yüksek akım bağlantısı (16A, 400V) bulunan işlik halle / yalıtımlı soğuk halle.

En küçük birim (yaklaşık 65 m²) net 521 € tutarındadır - (fotoğraflara bakınız, bir parsel yaklaşık 5 m x 13 m). Bu birim hem uzunlamasına hem de enine genişletilebilir.

Yaklaşık 6-7 m yüksekliğindeki parseller, ahşap iskelet yapı ve sandviç panel duvarlarla inşa edilmiş bir hallenin parçasıdır. Yalıtımlıdır ve beton zemin taşlanmıştır; LED tavan lambaları (kararlaştırmaya bağlı) ile yaklaşık 4,5 m x 4 m (Y x G) ölçülerinde manuel rulo kapıda personel geçiş kapısı bulunmaktadır.

İsteğe bağlı olarak ısıtmalı ofis konteynerleri halle içine yerleştirilebilir veya kararlaştırmaya bağlı olarak kiralanabilir. Alternatif olarak, masrafları kiracıya ait olmak üzere bir üst kat da yapılabilir.

Hallenin zemini taşlanmış ancak henüz mühürlenmemiştir. Zemin, kamyonlar ve forkliftler tarafından da kullanılabilecek kadar dayanıklıdır.

Tüm kiracıların erişebildiği; lavabo, WC ve pisuvar bulunan bir tuvalet vardır ve haftada bir kez temizlenmektedir.

Kira bedeli: EUR 620.-€ / 521,01€ Brüt/Net

Yan gider avansı: m² başına EUR 0,7€

AVV / MVV'ye yürüme mesafesi: yaklaşık 5 dk.

Mering St. Afra Tren İstasyonu: Augsburg'a 13 dk. / Münih'e 25 dakika.

Durum: 2022 yapımı YENİ

Isıtma: ısıtma sistemi yok

Her iki taraf açısından mümkün olduğunca zaman tasarruflu ve verimli ilerleyebilmek için, ilgileniyorsanız aşağıdaki bilgileri belirterek iletişime geçmenizi rica ederim:
- İlgilenen kişinin ve (farklıysa) potansiyel kiracının eksiksiz iletişim bilgileri (ad, varsa şirket, adres, telefon numarası, e-posta adresi)
- planlanan kullanım türü (tam olarak ne depolanacak?)
- istenen kiralama süresi ve kapsamı.

Ardından sizinle memnuniyetle iletişime geçeceğim. Ancak öncelikle gelen başvuruları değerlendirmek istediğimi ve bu nedenle birkaç gün içinde kesin taahhütlerde bulunamayacağımı lütfen anlayışla karşılayın.

Ciddi ilgi duyanlara soruları yanıtlamak ve yer gösterimi yapmak için elbette memnuniyetle yardımcı olurum. Lütfen yukarıda belirtilen ölçülerin bağlayıcı olmayan yaklaşık ölçüler olduğunu ve amaçlarınız açısından önemli ölçüleri gerektiğinde kendiniz almanız gerekebileceğini unutmayın; bunu memnuniyetle bir yer gösterimi randevusu kapsamında yapabilirsiniz. Emlak komisyoncularının başvuruda bulunmamasını rica ederim.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Salonun önündeki park yerleri isteğe bağlıdır.

Parsel başına ölçüler:
Yaklaşık 5 m x 13 m = yaklaşık 65 m²

Depozito: Parsel başına 1500€

Duvar kaplaması/duvar konstrüksiyonu:
- Ahşap karkas yapı
- Ahşap karkasın bir tarafı 15 mm OSB levhalarla kaplanmıştır (parsel arka tarafı ve görünür ahşap karkasları içerebilir)
- Kaplama yaklaşık 5 m yüksekliğe kadar (salon yüksekliği yaklaşık 6-7 m)

Kapı
- Manuel açılan 1 seksiyonel kapı
- Yükseklik* 4.500 mm, genişlik* 4.000 mm (* net geçiş ölçüsü)
- 1300€ net karşılığında elektrikli kapı, masrafları kiracıya ait olmak üzere sonradan monte edilebilir

Su (mutabakata bağlı olarak)
- 1 x soğuk su bağlantısı
- 1 x 100 mm atık su bağlantısı

Elektrik
- 16A sigorta ve kaçak akım koruma şalteri bulunan 1x sigorta kutusu
- 2x 230V priz
- 1x trifaze elektrik (16A / 400V)
- İsteğe bağlı yaklaşık 5000 lümenlik 2x LED armatürlü 1x ışık anahtarı
- Diğer elektrik tesisatları kiracı tarafından yapılmalı ve bunlara ilişkin masraflar kiracı tarafından karşılanmalıdır. Mutabakat sağlanması hâlinde ev sahipleri bu konuda yardımcı olabilir veya elektrik tesisatının yaptırılmasını sağlayabilir.

İnternet/Telefon
- Teknik odada bir bina geçiş noktası/bir fiber optik bağlantı bulunmaktadır. Bu, ev sahipleri tarafından sağlanır.
- Parsel içindeki özel internet/telefon bağlantısının montaj dâhil masrafları kiracı tarafından karşılanmalıdır.

Konum

Konum açıklaması

Konum: Mering Batı Sanayi Bölgesi

2021 yılında altyapısı tamamlanan yeni Mering Batı Sanayi Bölgesi'nin girişinde, ilk sağdaki binada bizi bulabilirsiniz.

Teklif edilen ticari alanlar, Mering'de Königsbrunn yönünde doğrudan B2 üzerinde yer almaktadır. Königsbrunn'dan Mering'e gelirken uzaktan bile görülebilirler. B2 üzerinden A8'e yaklaşık 16 dakikada, St2380 üzerinden B17'ye 9 dakikada ulaşabilirsiniz.