Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Niesgrau’daki yeni evinize hoş geldiniz! Küçük Niesgrau köyünün merkezinde yer alan bu ev (inş. yılı 1892) çok geniş bir alana sahiptir. Çok kuşaklı ev, çalışma ve yaşam, aile ve bağımsız daire ya da 3 konut birimi - her şey mümkündür. Eski bir mandıra (süt ürünleri tesisi), pek çok fikirle harika bir konut gayrimenkulüne, güncel teknik standartlarda dönüştürülmüş ve evin cazibesi bu sırada kaybolmamıştır. Bu ev son 30 yılda tarafımızca sürekli yenilenmiştir, ancak fikirlerimizin hepsi henüz hayata geçirilmemiştir. Ev iki konut birimine ayrılmıştır. İki katlı bölümde yaklaşık 263 m²’lik çok geniş bir birim bulunmaktadır. Zemin katta koridorlar, bir ofis, engellilere uygun duşlu WC, sauna odası, bir kiler ve mutfaklı geniş bir oturma/yemek alanı yer almaktadır. Ancak öne çıkan özellik şüphesiz, batıya cepheli 33 m² büyüklüğündeki ısıtmalı kış bahçesidir; bu alan her mevsim aile yaşamının merkezidir. Buna ek olarak iki üzeri kapalı teras vardır, biri güneye, diğeri güneybatıya bakmaktadır. Üst katta dört büyük yatak odası, bir giyinme odası, duş ve küvetli bir banyo ve çamaşır odası bulunmaktadır. Ayrıca kış bahçesine üstten erişilebilir; böylece batıya cepheli bir balkon mevcuttur. Tek katlı bölümde oturma odası, iki yatak odası, küçük bir kilerli mutfak, yemek alanı ve duşlu bir banyo bulunan bir bağımsız daire vardır. Toplam büyüklük yaklaşık 75 m²’dir. Eve, geniş kullanım alanı ve depolama alanı sunan üç garaj da dahildir. Tek katlı bölümün üzerinde bir fotovoltaik sistem (2004’ten 5,22 kWp) ve batarya depolama (2024’ten 7kW) bulunmaktadır. Ev, hava ısı pompası (inş. yılı 2024) ve kalorifer yağı ısıtması (brülör 2015’ten, tanklar 2024’ten) içeren hibrit bir ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Büyük bir çaba gerektirmeden, iki katlı bölüm iki konut birimine ayrılabilir. Böylece toplam üç konut biriminin kiraya verilmesiyle iyi bir getiri elde edilebilir veya kısmen ticari kullanım mümkün olabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bu evde son 30 yılda büyük bir memnuniyetle yaşadık. Şimdi bize fazla büyük geliyor. Sürekli yenilenmiş olup birçok konuda güncel teknik standartlardadır. Ancak kesinlikle hâlâ mükemmel olmayan bazı şeyler vardır.
Diğer
Kısaca - 2 kat camlı maun pencereler - Neredeyse her odada sineklik - Depolamalı PV sistemi - Hava ısı pompası ve petrol ile hibrit ısıtma - Fiber optik bağlantı - Isıtmalı kış bahçesi, 3 kat camlama - Sauna - 3 garaj, 4 park yeri (doğal taş döşeme yeni 2024) - Bağımsız daire - Bahçe sulaması için kuyu - Instagram'da bizi takip et: hausverkauf_in_niesgrau
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Niesgrau, Geltinger Bucht'a yakın, doğrudan açık Baltık Denizi'ne açılan küçük bir belediyedir. En yakın plaj 2,5 km uzaklıktadır. Niesgrau çevresinde uzun yürüyüşler ve bisiklet turları için çok sayıda olanak vardır. Kasabada bir kasap ve bir içecek marketi bulunmaktadır. Süpermarketler, doktorlar, eczaneler, anaokulları, okullar ve günlük ihtiyaçlar için her şey Steinbergkirche, Gelting ve Sterup'ta, her biri 5-7 km uzaklıktadır. Flensburg 30 km, Kappeln 19 km uzaklıktadır.
