Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım | 4 oda DG | balkon | enerji sınıfı A+ | Daxlanden

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Yeni bina seviyesinde yaşam

Popüler Karlsruhe ilçesi Daxlanden’de, sakin bir üç daireli binada yaklaşık 68 m² yaşam alanına sahip, yüksek kaliteli şekilde tamamen yenilenmiş 4 odalı bir çatı katı dairesi şu anda oluşturulmaktadır. Tamamlanması 01.09.2026 tarihinde planlanmaktadır.

Daire, modern yaşam konforunu yüksek kaliteli donanım ve geleceğe yönelik bir enerji konseptiyle birleştirmektedir. Kapsamlı yenileme kapsamında, ısıtma ve elektrik tesisatından pencere ve kapılara, enerji verimli bina dış kabuğuna kadar neredeyse tüm önemli yapı bileşenleri yenilenmiştir.

Özel bir öne çıkan özellik, merkezi ısı pompası, fotovoltaik sistem ve batarya depolama ünitesinin birleşimidir. Böylece sakinler yüksek enerji verimliliğinden, düşük enerji tüketiminden ve sürdürülebilir, geleceğe güvenli bir yaşam konseptinden yararlanır. Daire, A+ enerji verimliliği sınıfına ulaşmakta ve çağdaş, enerji verimli yaşam için en iyi koşulları sunmaktadır.

Taşınmaya hazır: muhtemelen 01.09.2026
Dış alan çalışmaları muhtemelen 01.10.2026 tarihinde tamamlanacaktır

Net kira 1.250 € | Yan giderler 250 € | Brüt kira 1.500 € | Depozito 3.750 € | Komisyonsuz

Kademeli kira:
01.09.2026’dan itibaren: 1.250 €
01.09.2028’den itibaren: 1.300 €
01.09.2030’dan itibaren: 1.350 €
01.09.2032’den itibaren: 1.400 €
01.09.2034’ten itibaren: 1.450 €
01.09.2036’dan itibaren: 1.500 €

Furnishing

Daire, modern ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır:

- Kapsamlı temel yenileme sonrası ilk kiralama
- yaklaşık 68 m² yaşam alanı
- sakin üç daireli bina
- sakin bahçe tarafına bakan, batı/kuzeybatı yönelimli ve öğleden sonra ile akşam güneşi alan balkon (yaklaşık 9,5 m²)
- geniş, açık oturma, yemek ve mutfak alanı
- küvet, duş, WC, lavabo ve havlupan bulunan modern, gün ışığı alan banyo
- ayrı misafir WC’si
- doğal taş görünümünde yüksek kaliteli fayanslar
- modern ahşap görünümünde, darbe sesi yalıtımlı tasarım zemin
- duvar kâğıdı kaplanmış ve beyaza boyanmış duvarlar
- kontrollü konut havalandırması
- görüntülü interkom sistemi
- yeni pencereler ve çatı pencerelerinin yanı sıra dış ve iç kapılar
- tüm yaşam alanlarında yeni radyatörler
- ayrı bodrum odası
- çamaşır ve kurutma makinesi bağlantısı bulunan çamaşır bodrumu
- garajda bisiklet park imkânı
- DSL ve kablo bağlantısı mevcut
- fiber optik bağlantı başvurusu yapılmıştır

Enerji ve sürdürülebilirlik:

- Enerji verimlilik sınıfı A+
- Verimlilik Evi 70 EE
- merkezi ısı pompası
- akü depolamalı fotovoltaik sistem
- daire başına ısı miktarı sayacı
- isteğe bağlı olarak binaya ait PV sisteminden uygun fiyatlı kiracı elektriği
- Nihai enerji ihtiyacı: 15 kWh/(m²·a)
- Enerji kaynağı: elektrik (ısı pompası ve fotovoltaik)

(Bilgiler geçici ihtiyaç belgesine / planlama durumuna göredir. Nihai enerji belgesi, tamamlanma sonrasında düzenlenecektir.)

Other

- Ankastre mutfak olmadan kiralama, tüm mutfak bağlantıları mevcut
- Yakın çevrede kamuya açık park alanları
- Sigara içilmeyen daire
- Paylaşımlı daire olarak kiralama yapılmaz
- Evcil hayvanlar karşılıklı anlaşmaya bağlıdır
- Oda yüksekliği yaklaşık 2,40 m’ye kadar

Daire ziyaretleri önceden randevu alınarak mümkündür. Lütfen talebinizde kendinizi kısaca tanıtın ve taşınacak kişi sayısını, mesleki durumunuzu ve tercih ettiğiniz taşınma tarihini belirtin. Mesajınızı bekliyoruz.

Not: Daire şu anda hâlâ tadilat aşamasındadır. Tüm bilgiler ve görselleştirmeler, planlanan donanım standardını göstermeye hizmet etmektedir. Esas olan fiilî uygulama ve sözleşmeye dayalı anlaşmalardır.

Location

Location description

Daxlanden, Karlsruhe’nin batısındaki en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Alışveriş imkânları, doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları ve toplu taşıma araçları yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir.

Karlsruhe şehir merkezine hem arabayla hem de toplu taşıma araçlarıyla kısa sürede ulaşılabilir. Aynı zamanda geniş yeşil alanları, yürüyüş yolları ve cazip bisiklet güzergâhlarıyla dinlenme ve boş zaman değerlendirme için çeşitli imkânlar sunan Ren taşkın ovalarına yakınlığın avantajlarından yararlanırsınız.