Frontansicht
Küche
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 69 m² |
| Yapım yılı | 1955 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 4 m² |
| Satış fiyatı | 190.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.753,62 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSon derece bakımlı ve şu anda boş olan bu 3 odalı daire, yaklaşık 69 metrekarelik alanıyla kişisel yaşam hayallerinizi gerçekleştirmek için ideal bir temel sunmaktadır.
Daire, 1955 yılında inşa edilmiş ve bakımlı bir apartmanın (asansörsüz) ikinci katında yer almaktadır; bina toplam 12 bağımsız bölümden oluşan bir sitenin parçasıdır. Buna ait geniş arsa 2.589 metrekare olup, bu daireye 1.000 üzerinden 78 oranında ortak mülkiyet payı düşmektedir. Daire hâlihazırda boş olduğundan teslimat esnek şekilde ve tamamen isteklerinize göre gerçekleştirilebilir. Talep üzerine mobilyalar da devralınabilir.
Donanım ve oda dağılımı: Daire, mükemmel planı ve çok aydınlık odalarıyla öne çıkmaktadır. İki balkon, dairenin mutlak öne çıkan özelliklerindendir. Geniş oturma odası, bahçeye doğru sakin bir konuma bakan ve açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet eden büyük balkona doğrudan erişim sunmaktadır.
Mevcut mutfak işlevsel bir plana sahip olup evin ön tarafındaki ikinci balkona erişim sağlamaktadır. Büyük bir gardırop için yeterli alan sunan geniş yatak odasında da bu ön balkona açılan bir kapı ve büyük bir pencere bulunmaktadır.
Büyük pencereli ve laminat parke döşenmiş bir diğer oda, yemek odası, çocuk odası veya ev ofisi olarak esnek biçimde kullanılabilir.
Banyo, zamansız beyaz ve tavana kadar uzanan fayanslarla donatılmıştır. Yemek odası hariç diğer odalarda bakımı kolay fayanslar döşenmiştir.
Pencerelerdeki elektrikli panjurlar ek yaşam konforu sağlamaktadır.
Binanın ısıtılması, 2012 yapım yılına ait modern bir kalorifer yakıtı sistemiyle sağlanmaktadır. Ek kullanım alanları ve ekstralar: Daireye ait garaj, park yeri arama zahmetini ortadan kaldırdığı için gerçek bir avantajdır. Ayrıca özel bir bodrum odası yeterli depolama alanı sunmaktadır. Bunun yanı sıra binada kullanılabilecek bir çatı katı da bulunmaktadır.
Sonuç: İdeal oda dağılımı ve sağlam temeli sayesinde bu gayrimenkul, tadilat sonrasında tamamen kendi zevkinize göre güzelleştirmek için mükemmel bir şekilde uygundur.
Enerji kimlik belgesi bina yönetiminden talep edilmiştir ve cumartesi günü bir gösterim planlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wesseling’in popüler Keldenich semtinde yer almaktadır. Bu konum, çok iyi bir altyapı ve tüm Rhein-Erft-Kreis bölgesine ve Köln metropolüne avantajlı yakınlığıyla öne çıkmakta olup özellikle işe gidip gelenler için son derece caziptir.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Arabayla birkaç dakika içinde, sizi hızlı ve doğrudan Köln yönüne götüren A555 otoyoluna ulaşabilirsiniz. Toplu taşıma da iyi gelişmiştir. Yakın ve uzak çevrede, aralarında merkezi istasyonunun, istasyonunun ve adlı bağlantı için mahallede bulunan , ve olmak üzere üç farklı durağın da yer aldığı çok sayıda bölgesel ve otobüs ulaşım durağı bulunmaktadır; bunlar şehir bölgesi içinde rahat ulaşım sağlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için de en iyi şekilde olanaklar sunulmaktadır. Yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla çok çeşitli alışveriş imkânlarına ulaşabilirsiniz. Bunlar arasında Gotenstraße’deki gibi tanınmış mağazalar, Westring’deki büyük ve , ile gibi iyi çeşitlendirilmiş, uzmanlaşmış gıda marketleri bulunmaktadır.
İyi alışveriş olanaklarının yanı sıra Wesseling-Keldenich, yeşil alanlarda çok sayıda boş zaman etkinliği de sunmaktadır. Yakındaki Ren Nehri, dinlendirici yürüyüşler veya sportif aktiviteler için davetkârdır; bu da söz konusu taşınmazın çiftler ve aileler için yaşam değerini ayrıca vurgulamaktadır.
