Provisionsuz: Batı balkonlu, yeşillikler içindeki en iyi konumda ışık dolu 4 odalı kat mülkiyetli daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bu geniş 4 odalı kat mülkiyetli daire, Hamburg-Wellingsbüttel’de, Hamburg’un kuzeyindeki en popüler konut bölgelerinden birinde yer alan bakımlı bir konut sitesinin ikinci katında (çatı katı) bulunmaktadır. Yaklaşık 102 m² kullanım alanı, güneş alan bir batı balkonu ve kendine ait bir otopark yeri ile daire, aileler, alan ihtiyacı olan çiftler veya home office’te çalışma için ideal koşullar sunmaktadır.
İyi düşünülmüş plan, keyifli bir yaşam hissi sağlar. Geniş giriş alanı ve büyük gömme dolap sayesinde tüm odalara rahatça ulaşılabilir. Aydınlık oturma odası, akşam güneşinin tadını çıkarabileceğiniz ve yeşillikler içinde bakışınızı gezdirebileceğiniz batı balkonuna doğrudan erişim sunar. Parke, laminat ve fayans zeminler samimi ve sıcak bir atmosfer oluşturur. Mevcut ankastre mutfakta elektrikli ev aletleri zaten bulunmaktadır. Gün ışığı alan banyo küvet ve duş ile donatılmıştır ve ayrı bir misafir tuvaleti ile tamamlanmaktadır. Kendine ait bir bodrum odası ek depolama alanı sağlar.
Özellikle vurgulanması gereken nokta, gelişmiş ağaç dokusu ve geniş yeşil alanlarıyla çekici konut sitesidir. Park benzeri düzenleme yalnızca yüksek bir yaşam kalitesi sağlamakla kalmaz, özellikle yaz aylarında hoş bir mikro iklim ve doğal gölgeleme de sunar. Sakin çevreye rağmen alışveriş imkanları, okullar, doktorlar ve toplu taşıma araçlarına (S1) kısa mesafede, mükemmel bir altyapıdan yararlanırsınız
Kat malikleri topluluğu, tesisin geleceğe uygunluğuna sürekli yatırım yapmaktadır. Şimdiye kadar çatı yalıtımı, modern 3 kat camlı pencerelerle donatılması ve çatılara güneş modüllerinin kurulumu gerçekleştirilmiştir. Buna ek olarak alınlıklar aşamalı olarak enerji verimli şekilde yalıtılmaktadır. Bu önlemler, konut sitesinin sürdürülebilir gelişimine ve uzun vadeli değerinin korunmasına katkıda bulunmaktadır. Bu dairede alınlık duvarının yalıtımı zaten yapılmıştır; bu nedenle dairenin tüketimi yalnızca 113 KWh/qm’dir, yani binanın eski enerji tüketim belgesinde belirtilenden daha düşüktür.
Aylık aidat şu anda 286 Euro’dur. Ayrıca aylık 285 Euro bakım ve onarım yedek akçesine aktarılmaktadır; böylece gelecekteki değer koruma ve modernizasyon önlemleri için mali temel güçlendirilmektedir.

Location