| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 649 m² |
| Oda | 25 |
|---|
| Arsa alanı | 561 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 120 m² |
| Satış fiyatı | 1.690.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.604,01 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen steht auf einem ca. 561m² großem Grundstück wo sich im Innenhof noch 4 Garagen befinden und im Moment noch die mögliche Größe der Verdichtungsmöglichkeit mit dem Bauamt Nürnberg geprüft wird. Die einzelnen Wohnungen haben unterschiedliche Modernisierungszustände. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 648 m², verteilt auf 14 Wohnungen, bietet das Objekt attraktiven Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen. Die zentrale und gut angebundene Lage spricht insbesondere Berufstätige, Singles, Paare und kleine Familien an, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt verbinden möchten. Für Kapitalanleger bietet die vielseitige Wohnungsstruktur zudem eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zahlreichen Kunststofffensterfenster sorgen für eine helle und freundliche Wirkung der Wohnungen. Der straßenseitige Hauseingang fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Insgesamt vermittelt das Gebäude einen soliden und ansprechenden Gesamteindruck.
Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Basis für eine gute Investitionsmöglichkeit und das vorhandene Baufenster zur Verdichtung im großen Innenhof ermöglicht Ihnen in Zukunft den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Mit einem Kaufpreis von 1.690.000.-€ stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Struktur überzeugt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Endenergiebedarf beträgt 131,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist "Gas"
Die Energieeffizienzklasse ist "E"
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.190.000 € 516 m² konut ve ticari binası için 1,19 milyon, TOP Südstadt konumu, Landgraben- Gibitzenhofstraße köşesi90459 Nürnberg
1.595.000 € Akıllıca yatırım yapın: 10 konut birimli modern apartman!90459 Nürnberg
795.000 € EIN BESONDERES ANGEBOT IM ORTSTEIL GLEISSHAMMER90480 Nürnberg
