Lüks villa, Infinity havuzlu ve Lüksemburg’a kadar kesintisiz Mosel manzaralı

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

ENERJİ KİMLİK BELGESİ

- Enerji verimlilik sınıfı: A+
- düzenlenme tarihi: 01.10.2025
- geçerlilik tarihi: 01.10.2035
- Enerji kimlik belgesinin türü: tüketim esaslı
- toplam tüketim değeri: yaklaşık 16,2 kWh/(m²a)
- sıcak su dahil tüketim: evet
- ısıtma türü: yerden ısıtma, merkezi ısıtma
- yakıt türü: hava-su ısı pompası
- yapım yılı: 2017

---------------

İlk bakışta bile etkileyen bir mülk: Wincheringen'in "auf Mont" bölgesindeki bu olağanüstü lüks ev, modern mimariyi, yüksek kaliteli donanımı ve Mosel vadisi üzerinden Lüksemburg'a kadar uzanan neredeyse muhteşem bir manzarayı bir araya getiriyor. 2017 yılında bireysel olarak planlanıp inşa edilen müstakil ev, kesinlikle birinci sınıf konumda - engellenmeyen uzak manzaraya sahip yüksek kaliteli yeni yapı alanının ilk sırasında yer almaktadır.

Yaklaşık 1.672 m²'lik geniş bir arsa üzerinde, yaklaşık 158 m² yaşam alanına ek olarak ilave kullanım alanları ve çift garaj ile şık bir yaşam konsepti sizi bekliyor. Evin içine girer girmez mimari ve yaşam kalitesine verilen yüksek önem hissedilir. Aydınlık antre, tavandan tabana pencere yüzeylerine ve yüksek kaliteli sürme/kaldırma elemanlarına sahip açık plan oturma, yemek ve mutfak alanına bakışı açar. Işık, ferahlık ve iç ile dış alan arasındaki bağlantı, tüm yaşam hissini şekillendirir.

Evin kalbi, şömine sobası, ocak adalı özel tasarım mutfak ve geniş güneş terasına doğrudan erişim sunan şık oturma alanıdır. Neredeyse her noktadan havuz alanına ve Lüksemburg'un çevredeki tepelerine muhteşem bir manzara sunulur. Lounge alanına sahip ısıtmalı bir infinity havuz ve Akdeniz tarzı bahçe düzenlemesi, dış alanı özel bir wellness ve tatil vahasına dönüştürür.

Üst katta lüks yaşam konsepti devam ediyor. Çatı terası/loggiaya erişimli iki yatak odası, ayrı bir giyinme odası ve geniş bir banyo, seçkin bir dinlenme atmosferi yaratır. Modern mimari, yüksek kaliteli donanım ve olağanüstü manzaranın birleşimi, bu mülkü Yukarı Mosel bölgesinde nadir bir fırsat haline getiriyor.
Mülk, güney Yukarı Mosel'de, Lüksemburg sınır bölgesindeki en cazip yerleşim alanlarından biri olan Wincheringen'in rağbet gören "auf Mont" bölgesinde yer almaktadır. Modern yeni yapı alanı, Mosel vadisinin üzerindeki bir platoda bulunur ve üzüm bağları, doğal alanlar ve Lüksemburg'a kadar uzanan engellenmeyen bir manzara sunar. The Bu konumun huzur, doğa ve uluslararası yakınlığın birleşimi olması, onu özellikle seçkin kılar.

Wincheringen’in kendisi yaklaşık 2.500 nüfusa sahiptir ve büyük ölçüde Lüksemburg Büyük Dükalığı’na olan doğrudan yakınlığından faydalanır. Birçok sakin Lüksemburg’da çalışır ve bölgenin mükemmel altyapısını ile yüksek yaşam kalitesini takdir eder. Yakındaki Mosel köprüsü üzerinden yaklaşık 25 dakika içinde Lüksemburg Şehri’ne veya Lüksemburg Havalimanı’na ulaşabilirsiniz. Trier ve Saarburg da hızlıca erişilebilir.

Çevre, bağcılık, doğa ve yüksek bir boş zaman kalitesi ile karakterizedir. Yürüyüş ve yakın çevre dinlenme alanları pratikte kapının önünde başlar. Aynı zamanda yerleşim yeri, gastronomi, fırın-kafe, çocuk gündüz bakım merkezi, ilkokul ve aktif bir dernek yaşamı ile iyi bir temel hizmet altyapısına sahiptir. Diğer alışveriş olanakları çevredeki belediyelerde bulunmaktadır.

Böylece konum, seçkin yaşamı, doğayla iç içe olmayı ve uluslararası bağlantıyı benzersiz bir şekilde bir araya getirir - yüksek beklentileri olan mülk sahipleri, Lüksemburg’a gidip gelenler veya yüksek yaşam ve boş zaman değerine sahip olağanüstü bir mülk arayan alıcılar için idealdir.
Bu seçkin müstakil ev, tanınmış prefabrik ev firması "Bärenhaus" tarafından modern bir KfW verimlilik evi olarak inşa edilmiştir ve olağanüstü derecede yüksek kaliteli genel donanımıyla etkileyicidir. Çağdaş mimari, sürdürülebilir enerji teknolojisi ve lüks donanım detaylarının birleşimi en yüksek yaşam beklentilerini karşılar.

Mülk, yerden ısıtma ile birlikte enerji verimli bir hava-su ısı pompası üzerinden ısıtılmaktadır. Enerji konsepti, yaklaşık 8,9 kWp kapasiteli bir depolamalı fotovoltaik sistemle tamamlanmaktadır. Sadece yaklaşık 16,2 kWh/(m²a) enerji tüketim değeri ve A+ enerji verimlilik sınıfı, evin modern enerji standardını vurgulamaktadır.

İç mekânda yüksek kaliteli parkeler ve fayans zeminler, şık biçimde tasarlanmış duvar yüzeyleri, modern kaplama taş öğeleri ve zarif ahşap kapılar seçkin bir atmosfer sağlar. Üç camlı plastik pencereler, elektrikli panjurlar veya jaluziler ile donatılmıştır ve optimum ısı ve ses yalıtımı sunar.

Rational markasının açık tasarım mutfağı yüksek kaliteli ankastre cihazlar ve bir şarap klima dolabıyla donatılmıştır. Bir şömine bağlantısı veya şömine sobası ek bir yaşam atmosferi yaratır. Fiber optik bağlantı, hızlı internet ve SAT-TV doğal olarak mevcuttur.

Beheizmalı infinity havuz, geniş güneşlenme terası, üstü örtülü oturma alanı, ayrı lounge bölümü ve mangal istasyonu ile lüks dış alan özel bir öne çıkan özelliktir. Akdeniz bitkilendirmesi, doğal taş unsurları ve geniş bahçe alanı, maksimum mahremiyetle seçkin bir resort hissi yaratır. Teklif, çift garaj ve birkaç dış otopark alanı ile tamamlanmaktadır.
Von Schlapp Immobilien - Çünkü size memnuniyet sağlıyoruz

Bu ilan üzerinden iletişim seçeneğini kullanın ve bağlayıcı olmayan bir keşif randevusu ayarlayın. Randevu ayarlaması için derhal sizinle iletişime geçeceğim.

Bu gayrimenkul için iletişim kişiniz:

Gudrun Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

İlan içeriği hakkında not:

İlanımız, müşterilerimizden aldığımız bilgilere dayanmaktadır. Bu nedenle, ilanda yer alan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda garanti veremeyiz. İlanda belirtilen alan bilgileri de yine müşterilerimizden alınan bilgilere dayanmaktadır ve bağlayıcı değildir.

Daha eski mevcut gayrimenkullerin satın alınmasında, sözleşme imzalanmadan önce bir uzman / bir bilirkişinin dahil edilmesi tavsiye edilir; çünkü satıcıya çoğu zaman bilinmeyen açık ve gizli ayıplar, satın alma sonrasında önemli mali ek masraflara yol açabilir.

Bu nedenle, alıcı olarak daha eski bir gayrimenkulü satın almadan önce bağımsız bir eksperden yararlanmanızı öneririz!
------------------------------------------------------------------------------------------
DİKKAT İHBARCI!

Ailenizde, arkadaş çevrenizde, tanıdıklarınız arasında, ofiste veya kulüpte, şu anda gayrimenkulünü satmak isteyen ya da en azından bunu düşünen birini tanıyor musunuz?

Bu tavsiye sizin için kazançlı olabilir!

Bizimle iletişime geçin!

Size ortalamanın üzerinde bir prim ödüyoruz.

Location