Tarihi cazibeye sahip yarı ahşap ev – rağbet gören Bergmann yerleşiminde geniş alan ve potansiyel!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kendine özgü karakteri ve geçmişi olan bir eve hoş geldiniz! 1873 yılında inşa edilmiş olan ve yenilenmesi gereken bu müstakil ev, Wissen şehrinin Hövels semtindeki büyüleyici, tarihi bir madenci yerleşiminde bulunmaktadır. Gayrimenkul 1981 yılından beri bakımlı bir aile mülkiyetindedir ve rahat eski yapı cazibesini kişisel tasarım potansiyeliyle birleştirmektedir.

Yaklaşık 60 m² yaşam alanına sahip bu ev, bekârlar, çiftler veya yeşillikler içinde rahat bir ikinci konut için mükemmel, yönetilebilir bir büyüklük sunmaktadır. Eve ayrıca park yeri veya ek depolama alanı olarak ideal şekilde kullanılabilecek pratik bir sac garaj dahildir.

Gelecekteki malikiler için özellikle avantajlı: Taşınmaz anıt koruması altında değildir; bu da yaklaşan yenileme veya enerji verimliliği iyileştirmelerinde size azami tasarım özgürlüğü ve esneklik sağlar.

Ev, zemin ve üst katların yanı sıra işlevsel bir bodrumdan oluşmaktadır. Gayrimenkul şu anda gece depolamalı elektrikli ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Mevcut bir şömine şu anda kullanım dışıdır; ancak baca temizleme uzmanına danışıldıktan sonra rahat, alternatif bir ısı kaynağını yeniden etkinleştirmek için mükemmel bir temel sunmaktadır.

Durum hakkında not: Mevcut sac çatı, evin zayıf noktasıdır ve orta vadede yenilenmesi veya değiştirilmesi gerekmektedir. Bu durum fiyat belirlenirken zaten dikkate alınmış olup, zanaatkârlara evi kendi enerji verimliliği beklentilerine göre modernize etmek için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 490 m² büyüklüğündeki geniş arsadır: Size yalnızca yeşillikler içinde dinlenmek için bolca alan sunmakla kalmaz, aynı zamanda kayda değer büyüklüğü sayesinde gelecekte yaşam alanının genişletilmesi veya ek bina yapılması için de mükemmel seçenekler sağlar.

Oda düzeni ve donanım

Zemin kat (Yaşamın merkezi – 2011 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir):

- Mutfak: Pratik bir konumda olup yaşam alanlarına doğrudan erişim sunar (koridor/mutfak bölümünde kapı yüksekliği yaklaşık 180 cm).
- Oturma ve yemek odası: Davetkâr, açık bir alan. 2011 yılında burada duvarlar kaldırılmış ve yerine geniş bir alan hissi sağlayan güzel, açık bir ahşap karkas yapılmıştır.
- Zemin kat modernizasyonları: Tavanlar ve duvarlar alçıpan levhalarla kaplanmış, elektrik kabloları tamamen yenilenmiş ve oturma odasında cadde tarafına bakan iki yeni, modern pencere takılmıştır. Zemin, istediğiniz kaplama için sağlam döşeme levhalarıyla kaplanmıştır hazırlanmıştır.

Üst kat (Özel yaşam alanı):

- 2 oda: Yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilir. 2011 yılında bakımı kolay yeni laminat zemin döşenmiştir.
- Küçük banyo: Yatak katında doğrudan bulunan kullanışlı bir WC/banyo (2005 yılında modernize edilmiştir).

Bodrum (İşlevsellik ve wellness):

-Büyük banyo (yaklaşık 2000): Alt katta gerçek bir öne çıkan özellik! Küvet ve yaklaşık 185 cm'lik rahat bir tavan yüksekliğinde modern, eşiksiz duş ile donatılmıştır.

Bu ev, tarihi bir evin kendine özgü karakterini takdir eden bireysel yaşam tarzına sahip kişiler, zanaatkârlar veya çiftler için idealdir. Yaklaşık 490 m² büyüklüğündeki arsası sayesinde taşınmaz ayrıca ihtiyaçlara göre büyüme ve mevcut yaşam alanını bir ek yapı ile esnek şekilde genişletme konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır.

Konum