Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 143 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 599.700 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,164.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Usta stresine girmek istemeyenler, burada valizlerini hazırlayıp hemen taşınabilir. Özenle modernize edilmiş bu ara sıra ev, tamamen rahat bir aile yaşamına göre tasarlanmıştır ve yeni sahiplerini bekliyor.
Evin merkezi zemin kattadır. Açık plan yerleşim ve kesintisiz, kaliteli zemin kaplaması oturma ve yemek alanını mutfakla akıcı biçimde birleştirir. Böylece yemek yaparken veya dinlenirken de hep iletişimde kalınır. Oturma alanından doğrudan dışarı, terasa ve bahçeye çıkılır; burada elektrikli tente yazın rahatça gölge sağlar.
Enerji ve teknik açıdan da ev kapsamlı şekilde en güncel duruma getirildi. Taze, pürüzsüz sıvanmış duvarlar, yenilenmiş elektrik tesisatı ve modern iç kapılar hemen net, çağdaş bir yaşam hissi yaratır. Yeni üç camlı pencereler ve verimli radyatörler ısıyı evde tutar ve enerji maliyetlerini düşük tutar. Ayrıca çatıda halihazırda kurulmuş güneş enerjisi sistemi de büyük bir avantajdır. Bu sistem yalnızca cari giderleri hafifletmekle kalmaz, aynı zamanda mülkü ileride bir ısı pompası sonradan takılmasına da en uygun şekilde hazırlar.
Üst katta özel dinlenme alanları yer alır. Kendi lojiası bulunan büyük ebeveyn yatak odasının yanında burada aydınlık bir çocuk odası ve ev ofisi olarak harika kullanılabilecek bir başka oda vardır. Modern gün ışığı alan banyo, küvet ve ayrı bir duşla donatılmıştır; bu da sabah rutinini belirgin şekilde rahatlatır.
Çatı katı ayrıca gerçekten çok geniş hareket alanı sunar. İki ek, aydınlık oda gençler için, misafir odası olarak veya hobiler için mükemmeldir. Bu katta ekstra bir WC bulunduğundan ana banyoda da yoğunluk olmaz. Mekân sunumu, erzak, bisiklet veya kışlık kıyafetler için bolca alan sağlayan tam bodrumla tamamlanır.
İsteğe bağlı olarak 20.000 Euro karşılığında bir garaj da ayrıca satın alınabilir. Gerçekten anahtar teslimi ve geleceğe güvenli bir ev arıyorsanız, artık hiçbir şeyle uğraşmak zorunda kalmadan yaşayabileceğiniz bir yer için, bir görme randevusu için lütfen iletişime geçin.
– Mittelreihenhaus (voll unterkellert)
– Umfangreich renoviert (Erstbezug nach Sanierung)
– Baujahr: 1971
– Wohnfläche: ca. 145 m²
– Grundstücksfläche: ca. 144 m²
– Parken: Eigene Garage (optional für 20.000 € erwerbbar)
– Heizung: Ölheizung (Baujahr 2002, im Jahr 2026 generalüberholt)
– Energie: Große Solaranlage vorhanden
– Fenster & Türen: Neue 3-fach verglaste Isolierfenster im gesamten Haus; neue, hochwertige Haustür
– Elektrik: Komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten
– Böden: Hochwertiges Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen; edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
– Raumaufteilung EG: Offen gestalteter Grundriss mit fließendem Übergang von Küche, Essplatz und Wohnzimmer; praktisches Gäste-WC
– Raumaufteilung OG: 3 großzügige Zimmer; neues Hauptbadezimmer (Vollbad mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC)
– Raumaufteilung DG: Voll ausgebaut mit 2 weiteren Zimmern; zusätzliches kleines WC mit Waschbecken
– Außenbereiche: Schön angelegte Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise; neu gefliester Balkon (Loggia) im Obergeschoss
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das Haus in der Marderstraat liegt eingebettet im grünen und überaus begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel – eine absolute Traumlage für junge Familien. Hier wachsen Kinder in einer sicheren, naturnahen Umgebung auf, ohne dass Sie auf die Vorzüge der Metropole verzichten müssen.
Der nur wenige Minuten entfernte Alsterlauf lädt zu ausgedehnten Wochenendspaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Picknicks im Grünen ein. Ein dichtes Netz aus Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen befindet sich in bequemer Reichweite und garantiert kurze, sichere Schulwege. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Neben diversen Supermärkten und lokalen Fachgeschäften ist das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) schnell erreicht und bietet Shopping-Erlebnisse auf höchstem Niveau. Ein perfektes Umfeld, das hohen Freizeitwert, absolute Familienfreundlichkeit und eine exzellente Infrastruktur harmonisch vereint.
