Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 143 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 599.700 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,164.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Si vous n’avez pas envie du stress des artisans, vous pouvez ici simplement faire vos valises et emménager. Cette maison mitoyenne centrale, modernisée avec soin, est entièrement conçue pour un quotidien familial détendu et attend ses nouveaux propriétaires.
Le centre de la maison se trouve au rez-de-chaussée. Un plan ouvert et le revêtement de sol continu de grande qualité relient harmonieusement le séjour et la salle à manger à la cuisine. Ainsi, même en cuisinant ou en se détendant, on reste toujours en conversation. Depuis le séjour, on accède sans transition à la terrasse et au jardin, où un store électrique apporte très facilement de l’ombre en été.
Sur le plan énergétique et technique aussi, la maison a été largement mise au goût du jour. Des murs fraîchement enduits et lisses, une installation électrique révisée et des portes intérieures modernes créent immédiatement une atmosphère claire et contemporaine. De nouvelles fenêtres à triple vitrage et des radiateurs efficaces conservent la chaleur dans la maison et maintiennent les coûts énergétiques à un niveau bas. Un véritable avantage est également l’installation solaire déjà posée sur le toit. Elle allège non seulement les charges courantes, mais prépare aussi idéalement le bien pour l’installation ultérieure d’une pompe à chaleur.
À l’étage se trouvent les espaces privés. Outre la grande chambre parentale, qui dispose de sa propre loggia, on y trouve une chambre d’enfant lumineuse et une autre pièce qui convient parfaitement comme bureau à domicile. La salle de bains moderne avec lumière naturelle est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée, ce qui rend le déroulement du matin nettement plus serein.
Les combles offrent en outre beaucoup d’espace. Les deux pièces supplémentaires, lumineuses, sont parfaites pour des adolescents, comme chambre d’amis ou pour des loisirs. Grâce aux WC supplémentaires à cet étage, il n’y a pas non plus d’engorgement dans la salle de bains principale. L’offre de pièces est complétée par le sous-sol total, qui offre largement de la place pour les provisions, les vélos ou les vêtements d’hiver.
En option, un garage peut encore être acquis pour 20.000 Euro. Si vous recherchez une maison vraiment clé en main et pérenne, dans laquelle vous n’avez plus à vous soucier de rien, n’hésitez pas à nous contacter pour une visite.
– Maison mitoyenne centrale (entièrement sous-solée)
– Rénovée en profondeur (première occupation après rénovation)
– Année de construction : 1971
– Surface habitable : env. 145 m²
– Surface du terrain : env. 144 m²
– Stationnement : garage privé (acquisition optionnelle pour 20.000 €)
– Chauffage : chauffage au fioul (année de construction 2002, révisé en 2026)
– Énergie : grande installation solaire existante
– Fenêtres & portes : nouvelles fenêtres isolantes à triple vitrage dans toute la maison ; nouvelle porte d’entrée haut de gamme
– Électricité : entièrement révisée, y compris un nouveau tableau électrique
– Sols : stratifié haut de gamme dans toutes les pièces de vie et chambres ; carrelage en grès cérame noble dans les sanitaires
– Répartition des pièces RDC : plan ouvert avec transition fluide entre cuisine, coin repas et salon ; WC invités pratique
– Répartition des pièces à l’étage : 3 grandes pièces ; nouvelle salle de bains principale (salle de bain complète avec baignoire, douche et WC suspendu)
– Répartition des pièces sous les combles : entièrement aménagé avec 2 pièces supplémentaires ; petit WC additionnel avec lavabo
– Espaces extérieurs : belle terrasse côté salon avec store électrique ; balcon (loggia) nouvellement carrelé à l’étage
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La maison de la Marderstraat est nichée dans le quartier verdoyant et très prisé de Hambourg-Poppenbüttel – un emplacement de rêve absolu pour les jeunes familles. Ici, les enfants grandissent dans un environnement sûr et proche de la nature, sans que vous ayez à renoncer aux avantages de la métropole.
L’Alsterlauf, situé à seulement quelques minutes, invite à de longues promenades le week-end, à des balades à vélo ou à des pique-niques relaxants dans la verdure. Un réseau dense de crèches, d’écoles primaires et d’établissements secondaires se trouve à proximité confortable et garantit des trajets scolaires courts et sûrs. Les besoins quotidiens sont également parfaitement couverts : outre divers supermarchés et commerces spécialisés locaux, le célèbre centre commercial Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) est rapidement accessible et offre une expérience shopping au plus haut niveau. Un environnement parfait qui réunit harmonieusement une grande qualité de vie, une parfaite convivialité familiale et une excellente infrastructure.
