| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 91 m² |
| Rooms | 3 |
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| Selling Price | 340.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit langem Balkon und schönem Ausblick in Ettlingen
Willkommen im Herzen von Ettlingen: Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 befindet sich im 6. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Ausblick sowie zahlreiche Ausstattungsdetails.
Ein besonderes Highlight ist der lange Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Ausblick in angenehmer Atmosphäre genießen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig und aufwendig saniert. Dabei wurden der Eingangsbereich, das Badezimmer, die Küche sowie der Balkon mit modernen Fliesen ausgestattet. Die angrenzenden Wohnräume sind mit hochwertigem Massivparkett versehen. Im Badezimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Zudem wurden in allen gefliesten Bereichen LED-Einbauleuchten in abgehängten Decken integriert, was der Wohnung ein modernes und gepflegtes Wohnambiente verleiht.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen zugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem eine Sauna, ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für den Restmüll ist ein praktischer Entsorgungsschacht vorhanden, dessen Eingabeöffnung sich auf jeder Etage befindet.
Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Ettlingen suchen.