Ettlingen'in merkezinde – kış bahçesi ve teraslı, engelsiz 2 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Ettlingen’de merkezi yaşam – ısıtmalı kış bahçesi ve terası bulunan engelsiz 2 odalı daire

Ettlingen’in merkezi konumunda bulunan bu bakımlı zemin kat daireye hoş geldiniz. Yaklaşık 63,26 m² yaşam alanına sahip daire, iki oda, bir yatak odası ve bir banyodan oluşan kullanışlı bir yerleşim planı sunmaktadır.

Gayrimenkul, hem yatırımcılar hem de merkezi ve ulaşım bağlantıları iyi bir konumda kompakt bir daire arayan kendi kullanımına yönelik alıcılar için uygundur.

Özellikle dikkat çeken avantajı son derece merkezi konumudur. Otobüs ve banliyö treni durakları hemen yakınında bulunmaktadır; böylece Ettlingen’e ve tüm bölgeye çok iyi ulaşım bağlantısı sağlanmaktadır. Mağazaları, kafeleri, restoranları ve günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklarıyla Ettlingen şehir merkezi, birkaç dakika içinde rahatça yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.

Dairenin kalbini, ek yaşam konforu sağlayan ve yıl boyunca keyifle kullanılabilen ısıtmalı kış bahçesi oluşturmaktadır. Geniş pencere alanları bol ışık ve ferah bir atmosfer sağlamaktadır.

Teras, kış bahçesine doğrudan bitişiktir. Bu teras için özel kullanım hakkı bulunmaktadır; yani alan yalnızca bu dairenin ilgili malikinin kullanımına açıktır. Böylece iç ve dış alanlar hoş bir şekilde birbirine geçmektedir. Özellikle sıcak aylarda teras, yaşam alanını açık havada güzel bir alanla genişletmektedir.

Açık mutfak, yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiş olup modern ve ferah bir mekân hissi yaratmaktadır. Mevcut ankastre mutfak kiracıya aittir ve satış fiyatına dahil değildir. Laminat ve fayans zeminler, dairenin bakımlı ve kullanışlı karakterini vurgulamaktadır.

Daire, dört katlı bir binanın zemin katında yer almakta ve engelsiz erişim sunmaktadır. Bu nedenle bekârlar ve çiftlerden, kısa mesafelere ve konforlu erişime özel önem veren kişilere kadar geniş bir hedef kitle için ilgi çekicidir. Daireye ait bir kiler alanı ek depolama imkânı sağlamaktadır.

Ortak giderlere yönelik birikim bakımından da daire sağlam bir konumdadır. Dairenin bakım rezervindeki hesaplanan payı 31.12.2025 tarihi itibarıyla yaklaşık 5.974 € tutarındadır.

Merkezi şehir konumu, çok iyi toplu taşıma bağlantısı, şehir merkezine kısa mesafeler, engelsiz erişim, açık mutfak, ısıtmalı kış bahçesi ve yalnızca kullanıma tahsis edilmiş doğrudan bitişik terasın birleşimi, bu daireyiHem kendi kullanımınız hem de yatırım amaçlı olarak cazip bir gayrimenkul.

İç mekân fotoğrafları hakkında not

Daire şu anda kiraya verilmiş olduğundan ve kiracının mahremiyetine saygı gösterdiğimizden, iç mekân fotoğraflarını yayımlamaktan bilinçli olarak kaçınıyoruz. Kişisel bir inceleme kapsamında daire hakkında eksiksiz bir izlenim edinmenizi memnuniyetle sağlarız.

Konum