Ein Haus voller Möglichkeiten

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About this dream house

Property Description

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Hintergebäude eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 190 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen rund 320 m² Wohn und Gewerbefläche sowie ca. 200 m² Gewerbefläche im Hinterhaus zur Verfügung. Das Objekt umfasst drei Geschosse inklusive einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss und insgesamt zehn Räumen.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich großzügige Gewerberäume, die ehemals als Gaststätte genutzt wurden. Sie eignen sich ideal für eine erneute gewerbliche Nutzung oder können flexibel als Arbeits-, Praxis- oder Hobbyräume verwendet werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Etagenwohnung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und wurde in der Vergangenheit für kleinere Wohneinheiten beziehungsweise Ferienzimmer genutzt.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und vollständig erschlossen. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in das Treppenhaus als auch auf das Grundstück mit einem separaten Hintergebäude.
Das Haupthaus wurde in den Jahren 1995 bis 1998 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektroinstallation sowie Sanitärbereiche erneuert. Auch die Dacheindeckung wurde in diesem Zeitraum ersetzt; die Fassadenarbeiten erfolgten später.

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