| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 65 m² |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 99.750 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.534,62 €/m² |
| Komisyon | 3.570 € pschl. |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan cazip gayrimenkul paketi, toplam yaklaşık 314 m² yaşam alanına sahip, kiraya verilmiş toplam altı kat mülkiyetli daireden oluşmaktadır. Daireler 37124 Rosdorf, Hinter den Höfen 27 ve 31 adresindeki konut kompleksinde bulunmakta ve şu anda aylık toplam 3.450 € net soğuk kira, buna karşılık yıllık 41.400 € net soğuk kira geliri sağlamaktadır.
Mevcut enerji kimlik belgesindeki bilgilere göre bina 1979 yılında inşa edilmiş olup toplam 192 konut biriminden oluşan daha büyük bir konut kompleksinin parçasıdır. Satışa sunulan dairelerin bakım durumları farklılık göstermektedir. Bazı birimler bakımlı durumdayken, diğer bazı dairelerde kısmen tadilat veya modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır. Altı dairenin tamamı şu anda kiraya verilmiş durumdadır ve alıcıya, düzenli kira geliri sağlayan tamamen kiralanmış bir portföyü devralma imkânı sunmaktadır.
Tek seferde daha büyük bir konut portföyü edinmek isteyen sermaye yatırımcıları için olduğu kadar, ileride daireleri tek tek satmayı düşünen yatırımcılar için de teklif özellikle ilgi çekicidir. Altı birimin tamamı birlikte 449.000 € cazip paket fiyatıyla satın alınabilir. Belirtilen münferit satış fiyatlarının toplamı 486.700 € olup, toplam paketin satın alınmasıyla doğrudan 37.700 € fiyat avantajı elde edilmektedir.
Tek tek dairelere genel bakış
- No. 106: yaklaşık 32 m², 1 oda, net soğuk kira 350 €, aidat 274 €, bunun 120 €’su yansıtılamaz;
Münferit satış fiyatı: 49.600 €
- No. 43: yaklaşık 36 m², 1 oda, net soğuk kira 400 €, aidat 273 €, bunun 63 €’su yansıtılamaz;
Münferit satış fiyatı: 55.800 €
- No. 109: yaklaşık 55 m², 2 oda, net soğuk kira 550 €, aidat 614 €, bunun 186 €’sı yansıtılamaz;
Münferit satış fiyatı: 85.250 €
- No. 79: yaklaşık 61 m², 3 oda, net soğuk kira 750 €, aidat 481 €, bunun 86 €’sı yansıtılamaz;
Münferit satış fiyatı: 94.550 €
- No. 110: yaklaşık 65 m², 3 oda, net soğuk kira 700 €, aidat 637 €, bunun 212 €’si yansıtılamaz;
Münferit satış fiyatı: 100.750 €
- No. 127: yaklaşık 65 m², 3 oda, net soğuk kira 700 €, aidat 413 €, bunun 90 €’ı yansıtılamaz;
Münferit satış fiyatı: 100.750 €
Sunulan portföy toplamda 314 m² yaşam alanı ve 13 oda kapsamaktadır. Mevcut net soğuk kira gelirleri aylık 3.450 €, yani yıllık 41.400 € tutarındadır. Bu Tüm birimlerin aylık aidat toplamı 2.692 € olup, bunun toplam 757 €’luk kısmı kiracıya yansıtılamayan giderlerden oluşmaktadır.
449.000 € karşılığında komple daire paketinin satın alınması, özellikle münferit satın alma fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, yatırımcılar için cazip bir giriş fırsatı sunmaktadır. Mevcut kira gelirlerine ek olarak, dairelerin farklı nitelikleri orta ve uzun vadede hedefe yönelik tadilat ve modernizasyon önlemleri ile münferit birimlerin değerini artırabilecek olası bir gelişme sayesinde ilave potansiyel sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
515.000 € HAYAL EVLER GERÇEK OLUYOR37124 Rosdorf
55.800 € ***1 Odalı Daire - Rosdorf’da kiraya verilmiş 6 kat mülkiyetli daire ile cazip paket fiyatı***37124 Rosdorf
449.000 € ***Rosdorf'ta kiraya verilmiş 6 kat mülkiyetli daire ile cazip paket fiyatı - Tek tek de satın alınabilir***37124 Rosdorf
