Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Şunlardan oluşan konut ve ticari bina: büyük bir KONUT BİRİMİ 168 m² elektrikli kapılı çok işlevli bir DEPO 91 m², ticari duş banyolu bir OFİS BİRİMİ (2 odalı daire olarak da kullanılabilir – kapıcı, bakım personeli....) 51 m²
ve seksiyonel kapılı, 3 girişli, sağlam bir HOL 540 m². Holün bir bölümü, mevcut ısı pompası üzerinden kısmen yerden ısıtma (hazırlanmış) ile ısıtılabilir. Isı pompası bu rezerv dikkate alınarak boyutlandırılmıştır. Hol, taşıma kapasitesi yüksek beton zemine sahip sağlam bir yapı olarak inşa edilmiştir. Penceresi yoktur; yalnızca temel aydınlatma için çatı ışıklıkları (3 kat camlı) bulunmaktadır. LED floresan tüpler sayesinde iyi aydınlatılmıştır. Tüm hol boyunca bulunan tesisat kanalları sayesinde esnek kullanım mümkündür. Tüm hol için doğal hava girişi ve tahliyesi mevcuttur.
İlan verene göre donanım ve özellikler
BİNA yaklaşık 1968 yılında inşa edilmiştir. 2000 yılı civarında KONUT BİNASI EKLENTİSİ yapılmıştır. 2020 ile 2022 yılları arasında binanın tamamı modernize edilmiş ve yenilenmiştir. OFİS KANADINA, geniş ve üzeri kapalı bir terasla birlikte tamamen yeni bir çatı yapılmıştır. Dış duvarların bir kısmı, yalıtımlı cephe ve 3 camlı pencerelerle yeniden inşa edilmiştir. Ofis kanadına henüz kullanım tahsisi yapılmadığından, şu anda askıda olan son genişletme aşamasında esnek durumdadır. 2020 yılından itibaren bina ENERJİ VERİMLİLİĞİ açısından yenilenmiştir. 3 camlı pencereler takılmıştır. Dış panjurlarla birlikte. Kısmi salon ısıtması için kapasite rezervine sahip Brötje marka bir hava/su ISI POMPASI monte edilmiştir. Isıtılan tüm odalar, her oda için oda sıcaklığı regülatörleri bulunan YERDEN ISITMA sistemiyle donatılmıştır. Ayrıca aydınlatmanın tamamı LED paneller ve aydınlatma armatürleriyle donatılmıştır. Aydınlatmanın kontrolü için kablosuz anahtarlar kullanılmaktadır. Açık plan yaşam mutfağı yeni cihazlarla donatılmıştır. Yaşam alanındaki cephe, ek olarak ısı yalıtım kompozit levhalarla yalıtılmış ve sıvanmıştır. Bina enerji açısından en iyi durumdadır. Kışın en soğuk dönemlerinde, istenen oda sıcaklıklarına 40°C'nin altındaki gidiş suyu sıcaklığıyla ulaşılabilmektedir. Isı pompası için en iyi verim! 1000 l kapasiteli tampon tankı sıcak su hazırlamaya uygun şekilde tasarlanmıştır; ancak mevcut kullanımın düşük sıcak su ihtiyacı nedeniyle bağlantısı yapılmamıştır. (Mikrobiyal oluşumun önlenmesi) 2013 tarihli enerji kimlik belgesi, binanın ısıtılması ve sıcak su hazırlamasının bir yağlı ısıtma sistemi üzerinden gerçekleştirildiği dönemde, sıcak su hazırlama dahil 68,7 KWh/m² a nihai enerji tüketimiyle düzenlenmiştir. 2020 yılında ısı pompasının monte edilmesiyle artık A+ derecelendirmesine ulaşıyoruz.( ısı pompası üzerinden sıcak su hazırlama hariç)
Diğer
Bina iyi durumdadır. Doğrudan taşınabilirsiniz. Genişletme olanakları çizimde gösterilmiştir. BAHÇE, çok sayıda farklı meyve ağacı, büyük bir ceviz ağacı, güzel bir ginkgo ağacı ve büyük bir manolya ile park tarzında düzenlenmiştir. Her yer çim ve doğal taşlarla tasarlanmıştır. Salonun sağında ve solunda park yerleri kullanılabilir. Altenhagen çevresi, Ostsee’ye yakınlığı ve harika doğası nedeniyle turistik açıdan ilgi çekicidir. Tesisin tatil dairelerine dönüştürülmesi mümkündür. Oturma mutfağı, ofis bölümüne bağlı bir konferans salonu olarak da kullanılabilir. Satışa sunulan arsada ek yapı ve/veya yeni yapı için 2 yapı alanı daha bulunmaktadır. Bitişik ayrı bir yapı arsası daha bulunmaktadır (yerleşim planı No. 49); bu arsa şu anda henüz satılmamıştır. Bu arsa, mülk satışına dahil değildir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Mülk Altenhagen’deki KARIŞIK ALAN’da yer almakta olup konut alanı, ticari alan ve tarımsal kullanım için uygundur. Bitişikteki yeni yapı alanına 2025 yılında yeni bir yol yapılmıştır. Arsa üzerinde bulunan Parkstraße de 2025 yılında yeniden yapılmıştır.
Schlossgarten, Schlosspark, Schlossteich ve arsanın hemen arkasında Barthe boyunca uzanan çok güzel yürüyüş yolu ile doğallığını koruyan, son derece güzel bir çevre. Yakınlarda bulunan doğa gözlem kulesi, turna gözlemi için yoğun ilgi görmektedir. Burada çok sayıda kuş ve yabani hayvan hâlâ gelişim gösterebilmektedir. Temiz hava sayesinde etkileyici bir yıldızlı gökyüzü gözlemlenebilir. Starkow’da (yaklaşık 2 km) "Backstein Geist und Garten"da düzenli olarak etkinlikler gerçekleştirilmektedir. Arsanın önündeki yol üzerinde doğrudan bir otobüs durağı bulunmaktadır. (şu anda yalnızca sınırlı hizmet vermektedir) VELGAST’ta bir ICE tren istasyonu (3-4 km) ve süpermarket, okullar, doktorlar.... gibi temel ihtiyaç olanakları bulunmaktadır. Stralsund’a, B 105’e ve A20’ye kolayca ulaşılabilir.
OSTSEE ve Bodden’e kolayca ulaşılabilir. Barth limanı yaklaşık 10 km uzaklıktadır.
