| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 2018 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Satış fiyatı | 518.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.400,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 70,55 m² yaşam alanına sahip bu yüksek kaliteli ve modern donanımlı 2 odalı zemin kat dairesi, Buchloe'daki Dresdener Straße 1 adresinde, 2018 yılında inşa edilmiş cazip bir konut kompleksinde yer almaktadır. Daire yeni durumunu korumakta olup engelsiz erişim imkânına sahiptir.
İki aydınlık ve ferah tasarlanmış oda ile üst düzey iç donanım, modern ve son derece keyifli bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Bu dairenin özel öne çıkan özelliği cazip dış alanıdır: Oturma alanından, bitişiğinde bahçesi bulunan, yaklaşık 25 m² büyüklüğünde ve güneybatıya yönlendirilmiş geniş terasa ulaşılmaktadır. Böylece daire, modern bir mülkiyet dairesinin avantajlarını özel bir dış alanla birleştirmekte ve özellikle sıcak aylarda yaşam alanının olağanüstü bir uzantısını sunmaktadır.
Açık ahşap görünümünde tasarım vinil zeminler, yerden ısıtma, elektrikli panjurlar ve ısı geri kazanımlı otomatik konut havalandırması ile yüksek kaliteli donanım, taşınmazın çağdaş karakterini vurgulamaktadır.
Bir diğer öne çıkan özellik, küvet ve ayrı cam duş kabini bulunan, gün ışığı alan geniş ve donanımlı banyodur.
Daireye engelsiz erişim mümkündür. Bir asansör, bodrumu ve kapalı otoparkı tüm katlara bağlamaktadır. Geniş, özel bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır.
Daireye ayrıca bir kapalı otopark park yeri ve binanın hemen önünde bir açık otopark park yeri dahildir.
Modern mimari, geniş yaşam alanı, bahçe ve güneybatı terası, yüksek kaliteli donanım ile mükemmel enerji verimliliğinin birleşimi, bu taşınmazı hem kendi kullanımı için satın almak isteyenler hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.
2018 yılında inşa edilen konut kompleksi, modern mimarisi ve KfW-55 standardındaki enerji verimli yapı tarzıyla öne çıkmaktadır.
Konut kompleksinin ve dairenin donanımına özellikle şunlar dahildir:
• engelsiz erişim
• bodrumdan veya kapalı otoparktan tüm katlara asansör
• yeraltı suyu ısı pompası
• enerji verimli KfW-55 yapı tarzı
• görüntülü interkom sistemi
• açık ahşap görünümlü yüksek kaliteli tasarım vinil zeminler
• banyoda ve koridorda fayans
• tüm odalarda yerden ısıtma
• ısı geri kazanımlı otomatik konut havalandırması
• elektrikli panjurlar
• koridor ile yaşam alanı arasında şık cam kanatlı kapı
• yaklaşık 25 m² büyüklüğünde güneybatı terası
• bahçe
• geniş özel bodrum bölmesi
• kapalı otopark park yeri
• dairenin hemen önünde açık otopark park yeri
Bu donanım özellikleri, 3 numaralı daireye ait emlak ilanında açıkça belirtilmiştir.
Aydınlık doğal ışık alan banyo, küvet ve ayrı cam duş kabiniyle yüksek yaşam konforu sunmaktadır. İki tezgâh üstü lavabo, ayna ile çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantılarına sahip geniş lavabo ünitesi donanımı tamamlamaktadır. Duvarlar neredeyse tavana kadar fayansla kaplanmıştır.
Gayrimenkul enerji açısından da ikna edicidir: Mevcut enerji ihtiyacı belgesi, son derece düşük 12,30 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacını göstermektedir.
Gayrimenkul hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de yatırımcılar için eşit derecede uygundur.
Kendi kullanımı için satın alanlar özellikle 2 odalı bir daire için geniş sayılabilecek yaklaşık 70,55 m² yaşam alanından, engelsiz girişli zemin kattan, bahçeli geniş güneybatı terasından ve modern ve enerji verimli donanımdan yararlanır.
Yatırımcılar açısından ise 2018 gibi yakın bir inşa yılı, KfW-55 standardı, yüksek enerji verimliliği, çağdaş donanım ve işe gidip gelenler için cazip konum öne çıkmaktadır.
Ayrıca 965€ tutarındaki cazip net kira bedelinin yanı sıra 50 € karşılığında kapalı otopark ve 35 € karşılığında açık otopark bulunmaktadır.
Yatırımcılar için bunun ötesinde özel bir fırsat sunulmaktadır: Dresdener Straße’de toplam dört daireye kadar, cazip bir paket anlaşma olarak birlikte satın alınabilir – özellikle aynı modern konut kompleksinde birden fazla bağımsız bölüm edinmek ve gayrimenkul portföyünü tek bir konumda birleştirmek isteyen yatırımcılar için ilgi çekicidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, 86807 Buchloe adresindeki Dresdener Straße 1’de, aynı zamanda şehir merkezine ve bölgeler üstü altyapıya çok iyi ulaşım imkânı sunan, hoş ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Buchloe Tren İstasyonu yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir ve özellikle işe gidip gelenlere bölgesel ve bölgeler üstü demiryolu ulaşımına konforlu bağlantı sunmaktadır.
Buchloe’nin kendisi mükemmel bir altyapıya sahiptir. Çok sayıda alışveriş imkânı kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Ayrıca doktorlar ve uzman doktorlarla çok iyi tıbbi hizmetlerin yanı sıra ilkokuldan liseye kadar kapsamlı eğitim olanakları ve çok sayıda çocuk bakım kuruluşu bulunmaktadır.
Boş zaman olanakları da caziptir: Spor tesisleri, kapalı ve açık yüzme havuzu, buz ve futbol stadyumu ile tenis imkânları Buchloe’de bulunmaktadır.
Önemli bir konum avantajı, mükemmel ulaşım bağlantılarıdır. Buchloe Tren İstasyonu, diğerlerinin yanı sıra Münih ve Augsburg yönünde düzenli seferler sunmaktadır. A96 Münih–Lindau otoyoluna, taşınmaz belgelerine göre yaklaşık üç dakikada ulaşılabilmekte; bu da Münih ve Landsberg am Lech yönünde, ayrıca Memmingen’e ve devamında Konstanz Gölü’ne hızlı bağlantılar sağlamaktadır.
Diğer bölgesel ulaşım aksları üzerinden Kaufbeuren, Kempten, Augsburg ve diğer önemli ekonomik ve dinlence merkezlerine de kolayca ulaşılabilmektedir.
Böylece konum, iki temel avantajı bir araya getirmektedir: işe gidip gelenler için çok iyi demiryolu ve karayolu bağlantısına sahip, hoş ve sakin bir yaşam.
464.000 € Güneşli güneybatı balkonuna sahip yüksek kaliteli 2 odalı daire – Buchloe’de enerji verimli yaşam86807 Buchloe– Buchloe
311.000 € Bakımlı, sürdürülebilir modern / en iyi konum / yaşam kalitesi / kiralanabilirlik & değer artışı potansiyeli86807 Buchloe– Buchloe
365.000 € Güney balkonlu ve dönüştürülmüş çatı mahyası alanına sahip, aile dostu dubleks daire – hemen taşınmaya hazır86807 Buchloe
