Bu daire hakkında
Bu daireyi, ambiyansını, malzemeler, yapı tarzı, odaların yerleşimi ve yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki açık mutfaklı oturma odasının sunduğu çekici kullanım imkânını deneyimlemek için mutlaka görmeniz gerekir. Ne sıradan ne de sıkıcı—sizi çok özel bir daire bekliyor; yerinde kendiniz ikna olun.
Bu çekici taşınmaz, yenileme ve loft tarzı bir daireye dönüştürme sonrasında ilk kez kullanıma sunulmaktadır. Eski ticari kullanım ve mağaza alanı ile modern yaşam alanının ilginç bir kombinasyonu ortaya çıkmıştır. Odalar, hoş bir kiracı topluluğuna sahip, koruma altındaki çok daireli bir binanın zemin katında bulunmaktadır.
Daireye avantajlı ve sürekli olarak iki farklı girişten ulaşılabilir. Birincisi doğrudan kaldırımdan, ikincisi ise doğrudan bina girişinden. Her iki girişte de ikişer basamağın aşılması gerekir. Kaldırım tarafındaki daire girişinden doğrudan, geniş, gün ışığı alan ve yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki, açık mutfak alanına sahip oturma odasına girilir. Banyo ve mutfaktan gelen, görünür şekilde döşenmiş hava tahliye boruları bu alana özel bir çekicilik katmakta ve dairenin son derece cazip bir özelliğini oluşturmaktadır.
Açık mutfak için iyi düşünülmüş, yeni kurulmuş teknik altyapı, büyük ve bağımsız bir buzdolabı için de imkân sunarak mutfakta son derece pratik ve konforlu çalışmayı mümkün kılar. Bu, tek cephede 3 metreden daha uzun bir mutfak ünitesi kurulmasıyla veya köşe boyunca L şeklinde gerçekleştirilebilir. Bir pişirme alanının havası, görünür şekilde döşenmiş tahliye borusu üzerinden doğrudan dışarı yönlendirilebilir. Bu, özellikle yaşam alanına açık bir mutfakta, yalnızca devridaimle çalışan bir davlumbaza kıyasla çok büyük avantajlar sunar. Mutfak kişisel olarak planlanıp kurulabilir. Mevcut imkânlara ilişkin plan ve fikirler bulunduğundan, bu konuda memnuniyetle destek sağlanabilir. Kullanılabilir alan, mevcut teknik altyapı ve koşullar sayesinde harika bir mutfağın hayata geçirilmesi kolayca mümkündür. Elektrikli cihazlar için elektrik tesisatı ile çalışma tezgâhlarındaki prizler profesyonel olarak buna uygun şekilde planlanmıştır. Oturma odası ve açık mutfak alanının aydınlatılması için tavandaki elektrik sistemi, hem doğrudan bir mutfak ünitesinin hem de bunun önüne yerleştirilecek yemek alanının veya mutfak ya da yemek barının ayrı ayrı aydınlatılabileceği şekilde hazırlanmıştır. ve çalıştırılabilir.
Odaların bazıları tamamen yeniden oluşturulmuştur; buna, yerden tasarruf sağlayan duş alanlı konforlu küvetiyle banyo da dahildir. Banyo ve mutfak için sıcak su temini, evdeki diğer konut birimlerinden bağımsız olarak konforlu bir elektrikli ani su ısıtıcısı üzerinden sağlanır (elektrik masrafları belirtilen yan giderlere dahil değildir). Çamaşır makinesi ve gerekirse kurutma makinesi banyoya bağlanabilir.
Dairenin giriş alanının hemen yanında bulunan küçük misafir WC'si ve bol ışık alan yatak odası ile çalışma odası sayesinde daire son derece kullanışlıdır. Çalışma odasında, güzel bir oda kapısıyla kapatılabilen küçük bir depo odası da bulunmaktadır. Mobilyaların da yerleştirilebilmesi için iki geniş koridor vardır. Girişten hemen sonra ana koridorda, gardırop olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek eski bir kapı nişi bulunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
*İki daire girişi.
*Banyo ve mutfak için doğrudan dışarıya açılan havalandırma boruları (mutfak kokularının doğrudan tahliyesi).
*Yaklaşık 40 m² açık mutfak alanına sahip oturma odası.
*Kilitlenebilir depo odasına sahip çalışma odası.
*Depo odası.
*Koridorda duvara entegre vestiyer nişi.
*Elektronik fanlı misafir WC’si.
*Kilitlenebilir pencere kolları.
*Elektronik kapı açma sistemli interkom.
*İletişim ve eğlence için isteğe bağlı kablo ve telefon hattı.
*Işık anahtarları ve prizler, taşınmazın tarzına uygun şekilde sıva üstü ve sıva altı olarak uygulanmıştır.
*Tüm odalarda çekici tasarıma sahip yüksek kaliteli, dayanıklı zemin fayansları.
*Koridorlara bol miktarda ışık girmesi için Matercarre cam kanatlı ekstra geniş oturma odası kapısı.
*Optimum nem tahliyesi için akıllı kontrollü, teknik açıdan yüksek kaliteli banyo fanı.
*Konforlu banyoda ayarlanabilir yağmur duşu ve döner duş bölmesi.
*Yerden tasarruf sağlayan küvet.
*Raf alanı ve alt dolabı bulunan büyük, konforlu lavabo.
*Çekmeceli lavabo alt dolabı.
*Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı.
*Banyoda yeterli sayıda priz.
*Hoş bir sıcaklık sağlayan havlupan.
Diğer
Not: Fotoğraflarda gösterilen tavan lambaları, dikey lamelli jaluzi sistemleri, stor perdeler, aydınlatmalı banyo aynaları ve diğer donanım ve aksesuarlar örnek niteliğindedir ve kural olarak kira kapsamına dahil değildir (uygun görüşme ve anlaşma sonrasında devralınmaları mümkündür). Bu durum, giriş kapılarının önünde hâlâ mevcut olabilecek güvenlik amaçlı makas parmaklıklar için de geçerlidir.
Şüphesiz ben, gerçekten hoş ve yardımsever bir ev sahibine ait özel bir taşınmazım; kendisi sakin, aynı zamanda hoş, güler yüzlü ve sigara içmeyen kadın ve erkek kiracılar arzulamaktadır.
(küçük köpekler ve diğer hayvanlar, gerektiğinde görüşme ve anlaşma sonrasında kabul edilebilir).
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Mannheim Rheinau’da hareketli bir bölgenin çevresinde, ancak trafiğin az olduğu bir yan sokakta yer almaktadır. Otobüs ve tramvay hatları ile taksiler, Karlsplatz’da hemen köşede bulunmakta ve yürüyerek çok kısa sürede ulaşılabilmektedir. Her yöne uzanan yakın otoyollara ulaşmak yalnızca birkaç dakika sürmektedir. Doğrudan çevrede bir benzin istasyonunun yanı sıra Sparkasse ve VR Bank, ayrıca çok sayıda doktor, eczane, restoran, Rewe, Lidl, Penny vb. süpermarketler, fırınlar, meyve tezgâhları, büfeler, kafeler, dondurmacı, solaryum, seyahat acentesi, ayakkabı tamircisi, kuaförler ve çok daha fazlasını bulabilirsiniz. Ayrıca yakın çevrede yeşil alanlar ve parklar, fizyoterapistler ile bir posta kabul noktası bulunmaktadır.
