Published on 13/08/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 223 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 900 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.589.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,132.48 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Exklusive Staffelvilla - Architektur für gehobene Ansprüche
Diese außergewöhnliche Staffelvilla verbindet moderne Architektur, Großzügigkeit und exklusiven Wohnkomfort zu einem repräsentativen Zuhause.
Das elegante Walmdach, die klare Linienführung und das zweiseitig zurückgesetzte Obergeschoss verleihen dem Haus eine besondere architektonische Präsenz. Der geschützte Terrassenrücksprung erweitert den großzügigen Wohn- und Essbereich nach außen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten.
Im Erdgeschoss entsteht durch die offene Raumgestaltung, großzügige Fensterflächen und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m ein außergewöhnliches Raumgefühl mit nahezu bungalowartigem Charakter. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht und öffnen den Blick in den Garten.
Die zentral integrierte, halbgewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich mit eigenem Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad bieten Kindern, Gästen oder Homeoffice ausreichend Raum und Privatsphäre.
Ausstattung und Highlights:
repräsentative Staffelvilla mit Walmdach
moderne, klare Architektur
großzügiger Wohn- und Essbereich
geschützter Terrassenbereich
Elternsuite mit Bad en suite
zwei weitere großzügige Zimmer
zusätzliches Duschbad
bodentiefe Verglasungen
ca. 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen
Fußbodenheizung
moderne Wärmepumpentechnik
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
energieeffiziente Bauweise
hochwertige OKAL-Qualität
Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur bauen möchten, sondern Wert auf Architektur, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl legen.
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