| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 223 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 900 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.589.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.132,48 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen**Hamburg-Sasel - Exklusive Staffelvilla mit Walmdach und großzügiger Architektur**
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**Exklusive Staffelvilla - Architektur für gehobene Ansprüche**
Diese außergewöhnliche Staffelvilla verbindet moderne Architektur, Großzügigkeit und exklusiven Wohnkomfort zu einem repräsentativen Zuhause.
Das elegante Walmdach, die klare Linienführung und das zweiseitig zurückgesetzte Obergeschoss verleihen dem Haus eine besondere architektonische Präsenz. Der geschützte Terrassenrücksprung erweitert den großzügigen Wohn- und Essbereich nach außen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten.
Im Erdgeschoss entsteht durch die offene Raumgestaltung, großzügige Fensterflächen und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m ein außergewöhnliches Raumgefühl mit nahezu bungalowartigem Charakter. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht und öffnen den Blick in den Garten.
Die zentral integrierte, halbgewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich mit eigenem Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad bieten Kindern, Gästen oder Homeoffice ausreichend Raum und Privatsphäre.
**Energetischer Standard - KfW-Effizienzhaus 40**
Die Staffelvilla ist in der angebotenen Preiskalkulation für den KfW-Effizienzhausstandard 40 vorgesehen.
Dieser Standard begrenzt den Jahresprimärenergiebedarf auf maximal 40 % des entsprechenden Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Die tatsächliche Einhaltung des Standards ist im Rahmen der konkreten Gebäudeplanung durch einen entsprechenden energetischen Nachweis zu bestätigen.
**Ausstattung und Highlights**
- Repräsentative Staffelvilla mit Walmdach
- Moderne Architektur mit zurückgesetztem Obergeschoss
- Großzüg
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