Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Size olağanüstü sayıda kişisel ve ekonomik gelişim olanağı sunan bir gayrimenkule hoş geldiniz!
Güncelleme 25.08.2026: Hava kaynaklı ısı pompasının montajının tamamlanmasının ardından şimdi 15 kWp PV sistemi ve 15 kWh depolama ünitesi de kuruluyor! İki pencere zaten yenilendi, kalanlar da yenilenecek veya satın alma bedelinde indirim yapılarak bunları kendiniz yenileyebilirsiniz. Böylece yeniden düzenleme durumunda daha esnek bir seçeneğiniz olur!
Bad Füssing'in en iyi ve kesinlikle sakin mikro konumunda (merkeze yakın, EDEKA, NETTO) 1978 yılında inşa edilmiş bu konut hemen satışa sunulmaktadır. Ev tamamen boşaltılmış olup herhangi bir zaman kaybı olmadan teslim alınabilir.
Gayrimenkul, mükemmel şekilde kullanılabilecek üç bölüme ayrılmıştır: 1. Geniş ana yaşam alanı (yaklaşık 127 m²): Aydınlık ana daire, aile için bolca alan veya emeklilikte konforlu yaşam sunar.
2. Ayrı misafir dairesi (yaklaşık 37 m²): Kaplıcaya yakın birinci sınıf konumu sayesinde bu şirin daire, kaplıca misafirlerine ve tatilcilere kârlı kiralama için ya da kuşaklar arası yaşamda özel bir alan olarak idealdir.
3. Galeri atölyesi (yaklaşık 91 m²): Yaratıcılar, zanaatkârlar, serbest meslek sahipleri veya koleksiyoncular için nadir bir mücevher. Bu aydınlık alanı atölye, ofis, çalışma alanı veya seçkin bir hobi alanı olarak kullanın.
Bunlara ek olarak 3 bodrum odası (2'si taş zeminli ve eski yağ deposu) ile bir cüce üçgen alın eklenmesiyle genişletilebilir büyük bir çatı katı (kullanım alanı) bulunmaktadır. Burada ilave yaşam alanı genişletmesi veya muhteşem bir çatı stüdyosu için muazzam bir potansiyel gizlidir. İsteklerinize göre yapılacak diğer yeniden düzenlemeler, "Merkeze Yakın Büyük 834 m² Arsa", doğal olarak yetişmiş muhteşem bahçe ve arsanın yapılaşması için izin verilen maksimum 500 m² taban alanı sayesinde başka potansiyeller de mevcuttur.
Mutlak öne çıkan özellik: Gayrimenkul enerji açısından geleceğe hazırlandı! Yepyeni bir hava kaynaklı ısı pompasının montajı (yatırım: 50.000 EUR) az önce tamamlandı.
Alıcı olarak bunun sizin için anlamı: Satın alma sonrasında yasal değiştirme zorunlulukları olmadan mutlak hukuki güvence.
Geleceğe güvenli enerji ve maksimum bağımsızlık: Bu ev, geleceğe yönelik yaşam için en modern teknolojiyi sunuyor. Zaten kurulmuş olan ısı pompasının ardından Eylül/Ekim ayında bir 15 kWp gücünde yüksek performanslı bir fotovoltaik sistem ve modern bir 15 kWh elektrik depolama ünitesi kurulmuştur. Böylece kendi güneş enerjinizi üretip depolayabilirsiniz. Bu sayede enerji maliyetleriniz kalıcı olarak minimuma iner ve artan enerji fiyatlarından büyük ölçüde bağımsız hale gelirsiniz.
Önemli yenilemeler zaten tamamlandı: Isıtma ve enerji tedarikine yapılan bu yüksek kaliteli yatırımlar sayesinde enerji verimliliği iyileştirmelerinin büyük bölümü başarıyla tamamlanmıştır. Modern ve geleceğe güvenli bir temele sahip bir ev devralırsınız. 1970'li yıllardan kalma büyüleyici bir yapı olduğundan, kişisel zevkinize ve bireysel ihtiyaçlarınıza bağlı olarak elbette kendi modernizasyonlarınız/tadilatlarınız için hâlâ alan bulunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım ve avantajlar genel bakış: • Durum: Hâlihazırda boşaltılmış ve hemen kullanılabilir • Isıtma: Yeni, yüksek verimli hava kaynaklı ısı pompası (ilk devreye alma 7-2026) ve ayrıca üst kattaki yaşam alanında odunla alternatif ısıtma için özel bir parça (Grundofen) • 15 kWp gücünde yüksek performanslı fotovoltaik sistem ve modern 15 kWh elektrik depolama ünitesi Eylül/Ekim ayında kurulacaktır. • Kullanım alanı: 127 m² ana konut + 37 m² bağımsız daire
• Faydalı alan: Ek ayrı girişe sahip 91 m² galeri atölyesi + bodrum odaları (3 adet; ikisi taş zeminli ve eski yağ deposu) + genişletilebilir çatı katı (bir çatı çıkması yapılmasının ardından) (Bodrum odaları ve çatı katı, 91 m²'lik faydalı alana dahil değildir.)
Evde toplam faydalı alan yaklaşık 200 m² + 164 m² yaşam alanı
• Konum: Merkeze yakın, mutlak sessiz konum, çok iyi altyapı, EDEKA yakınında • Zemin katta, üst katta ve çatı katında ayrı WC'ler bulunmaktadır
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, 94072 Bad Füssing'deki rağbet gören Eichenstraße'de bulunmaktadır. Cadde, transit trafiğe kapalı, yalnızca bölge sakinlerinin kullandığı trafik sakinleştirilmiş bir cadde olarak tasarlanmıştır – huzur arayanlar için idealdir.
Mikro konum olağanüstüdür: Dünyaca ünlü termal tesis neredeyse kapınızın önündedir ve yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları (EDEKA, NETTO), doktorlar, eczaneler ve merkezdeki mükemmel restoranlar da yürüyerek yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
