| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 119 m² |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 698 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 347.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.912,54 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1991 yapımı bu sıcacık ahşap ev, yaklaşık 119,14 m² yaşam alanı ve toplam 3 yatak odasıyla net, kullanışlı bir oda düzeni sunmaktadır. Karakterini ahşap, görünür çatı konstrüksiyonları ve klasik detaylarla işlevsel alanların yaşama elverişli ve sıcak uyumu belirlemektedir. Gayrimenkul hemen kullanıma hazırdır.
Dış alanda sizi garajlı bakımlı bir giriş ile çim alanlar, çalılar ve yetişkin ağaçlarla çevrili, bitkilerle olgunlaşmış bir bahçe karşılamaktadır. Üzeri kapalı teras, yaşam alanını dışarıya taşır ve yemek ile dinlenme için korunaklı bir alan oluşturur. Ayrıca pratik depolama imkânı sunan bir bahçe kulübesi bulunmaktadır.
Zemin katta giriş alanı merkezi koridora açılmaktadır. Buradan mutfağa, oturma odasına, bir ofis/misafir odasına ve ayrı bir WC’ye ulaşılabilir. Oturma odası, açık galeri boşluğu ve üst kattaki galeri sayesinde ferah bir görünüm sunmakta ve yüksek tavanıyla genişlik kazanmaktadır. Buradan terasa doğrudan erişim bulunmaktadır.
Üst kata galeri bulunan merdivenle ulaşılmaktadır. Burada çocuk odası, misafir odası veya home ofis olarak esnek biçimde kullanılabilecek iki oda bulunmaktadır. Bir balkon bu katı tamamlamaktadır. Üst kattaki banyo geniş olarak tasarlanmış olup küvet ve ayrı bir duş ile donatılmıştır. Çatı pencereleri gün ışığı sağlamaktadır.
Bodrum katta, duşlu bir sauna odası ve teknik donanımların bulunduğu bir bodrum odası dâhil olmak üzere ek kullanım alanları bulunmaktadır.
Donanım özelliklerine genel bakış
+ Ahşap cephe ve panjurlu ahşap yapı
+ Üzeri kapalı teras ve balkon
+ Harika şekilde olgunlaşmış bahçe
+ Açık bir mekân hissi için galeri ve galeri boşluğu
+ Bahçe kulübesi
+ Çatı üzerinde fotovoltaik sistem
DAĞILIM:
Z e m i n k a t:
Oturma yaklaşık 28,76 m²
Mutfak yaklaşık 8,50 m²
Yatak odası/ofis yaklaşık 13,53 m²
Koridor yaklaşık 7,14 m²
Yemek yaklaşık 14,39 m²
Teras yaklaşık 7,50 m² (yaşam alanına 1/2 oranında 15,00 m²)
Ü s t k a t:
Banyo yaklaşık 12,14 m²
Yatak odası yaklaşık 14,39 m²
Giyinme odası yaklaşık 5,04 m²
Galeri yaklaşık 5,50 m²
Balkon yaklaşık 2,25 m² (yaşam alanına 1/2 oranında 4,50 m²)
Toplam yaşam alanı yaklaşık 119,14 m²
Ev, net bir oda düzenine sahip sağlam bir temel arayan ve bahçede mahremiyete, ek kullanım alanlarına ve galeri, çinili soba ve sauna gibi özel unsurlara önem veren alıcılar için uygundur.
SANAL TUR VE DİĞER GÖRSELLER
Sanal turu ve diğer görselleri talebinizden sonra alabilirsiniz.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ:
Belge türü: Tüketim belgesi
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Temel enerji kaynağı: Yağ
Nihai enerji ihtiyacı: 161,7 kWh/(qm*a)
Enerji skalası: F
Yapım yılı: 2016
Enerji kimlik belgesi geçerlilik tarihi: 21.09.2026
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
299.900 € Rottal'da bir apartman dairesi fiyatına, bahçeli kendi eviniz - bireyselden komisyonsuz94072 Bad Füssing– Bad Füssing
549.000 € Merkezi konumda: Konut, galeri/atölye/misafir dairesi/bahçe 834 m²/ısı pompası, 15 kWh depolama kapasiteli PV sistemi94072 Bad Füssing– Bad Füssing
2.150.000 € Bad Füssing yakınlarında popüler bir konumda 8 daire ve bir apartman dairesinden oluşan sübvansiyonlu konut binası (KfW 55 WBP)94072 Bad Füssing / Egglfing am Inn
