| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 176 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Müsaitlik tarihi | 01.03.2027 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 3863 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Satış fiyatı | 1.800.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 10.227,27 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk, yaklaşık 3.863 m² yüzölçümüne sahip olağanüstü geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 176 m² yaşam alanı ve buna ek olarak yaklaşık 90 m² kullanım alanı sunan konut, farklı yaşam ve kullanım konseptleri için geniş bir alan sağlamaktadır.
Geniş arsa alanı çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve özellikle aileler, doğa tutkunları, kendi ihtiyaçlarını karşılamak isteyenler ve geniş alana ihtiyaç duyan ilgililer için cazip bir ortam oluşturmaktadır. Kişisel beklentilere bağlı olarak burada geniş bahçe, dinlenme ve yaşam alanları tasarlanabilir.
Özel bir öne çıkan özellik, Zugspitze'ye kadar uzanan dağ manzarasının etkileyici biçimde görülebildiği yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki güney terasıdır.
Konut, birkaç müştemilat ile tamamlanmaktadır. Bir garaj iki araç için yer sunmaktadır. Ayrıca arsada, entegre tavuk kümesi bulunan yaklaşık 8,50 × 5,00 m büyüklüğünde bir sundurma bulunmaktadır. Bu alan, diğer kullanım şeklerinin yanı sıra korunaklı bir barınak, depolama alanı veya doğaya yakın hayvan yetiştiriciliği için kullanılabilir. Bunlara ek olarak bir çardak ve elma mahzeni de mevcuttur.
Geniş konutun, büyük arsanın, mevcut müştemilatların ve Dietlhofer See'nin hemen yakınında bulunmanın birleşimi, bu mülkü Weilheim şehir bölgesinde özel bir gayrimenkul haline getirmektedir.
Konut binası 2021 ile 2024 yılları arasında önemli bölümleri bakımından modernize edilmiştir. 2024 yılında, diğer çalışmaların yanı sıra, kırma çatının kiremitlerle kaplı çatı örtüsü yenilenmiştir.
Isıtma, pelet kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Peletlerin depolanması için ayrı bir bunker odası mevcuttur. Ayrıca bir İsveç sobası hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır.
Donanıma iki duş banyosu ve ankastre mutfak dahildir. Mevcut fiber optik bağlantı, yüksek performanslı internet erişimi sağlayarak evden çalışma ve dijital uygulamalar için iyi koşullar sunmaktadır.
Oda düzeni, binanın temel olarak bir ana daire ve ayrı bir ek daireye bölünmesine olanak tanımaktadır. Somut uygulama, bireysel gereksinimlere ve gerekebilecek yapısal veya ruhsatla ilgili önlemlere bağlıdır.
Geniş arsa, yaşlı ağaç dokusuyla karakterize edilmektedir. Bahçe sulaması için özel bir kuyu mevcuttur.
Arsanın büyüklüğü ve mevcut yapılaşma nedeniyle taşınmaz, temel olarak daha ileri bir renovasyon, yapısal genişletme veya gerektiğinde yeniden yapılaşma potansiyeli sunmaktadır. Olası yapısal önlemlerin türü ve kapsamı önceden yetkili makamlarla koordine edilmeli ve ayrıca yapı hukuku açısından incelenmelidir.
Taşınmaz şu anda kiraya verilmiştir. Mevcut kira ilişkisine ve olası kullanılabilirliğe ilişkin ayrıntılar satış süreci kapsamında bildirilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Oberbayern'deki Weilheim'ın kuzey şehir eteklerinde, Dietlhofen'de yer almaktadır. Konum, doğayla iç içe, kırsal karakterli bir yaşam çevresini, gelişmiş bir ilçe kentinin iyi altyapısı ve kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirmektedir. Özellikle, yalnızca bir komşu mülkün bulunduğu olağanüstü sakin ve tenha konum vurgulanmaya değerdir. Gut Dietlhofen yaklaşık 400 m mesafede bulunmakta ve gayrimenkulün mahremiyetini etkilemeden çevreye karakter kazandırmaktadır.
Özel bir özellik, Dietlhofer See'ye doğrudan yakınlıktır. İdil konumdaki yüzme gölü ve çevresindeki peyzaj, dinlenme ve boş zaman değerlendirme için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Yürüyüş, koşu ve bisiklet yolları adeta evin kapısının önünden başlamaktadır. Gölleri, çayırları ve ormanlarıyla yumuşak Alpler ön bölgesi, çevrenin yüksek dinlenme ve boş zaman değerini şekillendirmektedir.
Weilheim şehir merkezi; alışveriş olanakları, doktorlar, okullar, kreşler, gastronomi işletmeleri ile kültürel ve kamu kurumlarına kısa sürede ulaşılabilir. Weilheim ayrıca günlük ihtiyaçlar için geniş bir seçenek sunmakta ve ilçe merkezi olarak bölge için merkezi bir tedarik işlevi üstlenmektedir.
Kuzey şehir eteklerindeki konum sayesinde Münih yönünde iyi ulaşım bağlantısı bulunmaktadır. B 2 ve devamındaki ulaşım güzergâhları üzerinden, diğer yerlerin yanı sıra Starnberg'e ve Büyük Münih bölgesine kolayca ulaşılabilir. Weilheim Tren İstasyonu, Münih yönüne ve güney Oberland'a düzenli bölgesel tren bağlantıları sunmaktadır. Bu nedenle konum, doğayla iç içe yaşamak isteyen ve buna rağmen Münih ekonomik bölgesine bağlı kalmayı arzu eden işe gidip gelenler için de uygundur.
Dietlhofen böylece yeşil alanda geniş yaşam, göle doğrudan yakınlık ve kentsel altyapıya iyi erişilebilirliğin nadir bir birleşimini sunmaktadır.
998.000 € Geniş ev, son derece bakımlı, sakin konumda ve güzel bahçeli82362 Weilheim– Weilheim in Oberbayern
1.800.000 € Tek başına konumda cennet82362 Weilheim
899.000 € Satılık büyüleyici ev – Şimdi görüntüleme randevusu alın!82362 Weilheim– Weilheim in Oberbayern
