| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 402 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 49 m² |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.024,24 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBESICHTIGUNGSTAG: FREITAG, 30.10.2026 und MONTAG 02.11.2026
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Diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem ca. 402 m² großen Grundstück bietet viel Platz, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und interessante Perspektiven für die Zukunft.
Mit insgesamt 9 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch bietet sich eine flexible Nutzung an – beispielsweise für zwei Familien, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1981 erfolgten eine Aufstockung sowie die Gestaltung der Außenfassade mit Klinker, wodurch das Haus zusätzlichen Wohnraum und ein charakteristisches Erscheinungsbild erhielt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und stellt damit einen weiteren Pluspunkt der Immobilie dar.
Neben dem großzügigen Grundstück eröffnet insbesondere das direkt rechts angrenzende Baugrundstück interessante zusätzliche Möglichkeiten. Je nach baurechtlichen Vorgaben kann hier weiteres Baupotenzial bestehen, beispielsweise für eine Erweiterung oder einen zusätzlichen Neubau. Die konkrete Umsetzbarkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
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599.000 € Brühl-Eckdorf'ta bahçeli, bakımlı yarı müstakil ev (komisyonsuz)50321 Brühl– Brühl
719.000 € İki aileli ev / geniş müstakil ev50321 Brühl– Brühl
613.000 € Modern Yüksek Teknoloji Yaşamı: Akıllı Ev Konforu ve Bahçe Vahası Sunan Sıra Ev50321 bruehl– Brühl
