| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 246 m² |
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 689 m² |
|---|
| Net kira | 1265 € |
|---|---|
| Yan giderler | 400 € |
| Toplam kira | 1665 € |
| Satış fiyatı | 310.000 € |
| m² başına fiyat | 1.260,16 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTamamen kiraya verilmiş olan bu çok aileli konut, yaklaşık 689 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup bodrum, zemin ve üst katlarda toplam yaklaşık 245 m² yaşam alanına sahip üç konut biriminden oluşmaktadır.
Zemin ve üst kattaki dairelerin her biri yaklaşık 98 m² yaşam alanına sahip olup geniş bir oturma odası, ayrı bir mutfak, birden fazla yatak odası veya çalışma odası, bir banyo ve ayrı bir tuvalet sunmaktadır. Her iki dairede de oturma odası ve mutfaktan erişilebilen birer balkon ve sundurma bulunmaktadır.
Zemin kattaki banyo modernize edilmiş olup zemin seviyesinde bir duş ile donatılmıştır. Üst katta küvet bulunmaktadır. Zemin kaplamaları odaya göre fayans, laminat ve halıdan oluşmaktadır.
Bodrum katta yaklaşık 51 m² büyüklüğünde başka bir daire bulunmaktadır. Bu birim şu anda mülk sahibinin bir aile üyesi tarafından kira ödemeden kullanılmakta olup, mülk sahibi satış durumunda taşınmaya hazırdır.
Zemin ve üst kattaki dairelerin kiraları en son 01.05.2025 tarihinde uyarlanmıştır.
Mülke toplam üç garaj dahildir. Bunlardan ikisi hâlihazırda kiraya verilmiş olup üçüncüsü şu anda mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır ve gelecekte bu garaj da kiraya verilebilir.
Teklif; bir bahçe ve bodrum kattaki daire ile üçüncü gara yönelen bir avlu giriş yolu ile tamamlanmaktadır. Bina, 1967 tarihli bir yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Mülk, özellikle tamamen kiraya verilmiş bir taşınmazı devralmak isteyen yatırımcılar için uygundur. İleride mülkün bir bölümünün kendi kullanımı, bir bölümünün ise kiraya verilmesi şeklinde bir kombinasyon da düşünülebilir.
Bu taşınmazda resmî olarak hesaba katılabilir yaşam alanı (yaklaşık 194 m²), fiilen oturulabilir ve kullanılabilir alandan (yaklaşık 246 m²) farklı olabilir. Bunun nedeni, resmî yaşam alanı hesaplaması kuralları uyarınca bazı bölümlerin – günlük kullanımda konut benzeri şekilde kullanılabilseler de – her durumda veya yalnızca kısmen yaşam alanı olarak dikkate alınmasıdır (ör. bodrum kat/souterrain veya çatı katı).
Fiilî kullanılabilirliği şeffaf biçimde göstermek ve emlak portallarında uygun şekilde bulunabilirliği sağlamak amacıyla, ilanda/eksposéde oturulabilir ve kullanılabilir alan belirtilmektedir. Ancak satışa sunulan taşınmazın fiyat tespiti ile temel değerlendirme ve hesaplama esasları resmî olarak hesaba katılabilir yaşam alanına dayanmaktadır; bunun üzerindeki alanlar ek kullanım avantajı olarak anlaşılmalı ve hukuki anlamda zorunlu olarak yaşam alanı sayılmamalıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
340 € Baraj gölünde yaşayın, kira geliri elde edin: Tasarımcılar ve geliştiriciler için iki ailelik ev55585 Niederhausen
399.900 € Yatırımcılar için QNG yeni yapısı: Amortisman avantajından hedefli şekilde yararlanın55585 Altenbamberg
399.900 € Dört yıl içinde yaklaşık %38,5’e varan amortisman mümkün55585 Altenbamberg
