Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 108 m² |
| Oda | 5 |
|---|
| Arsa alanı | 193 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 399.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.702,78 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFamilienQuartier Burgenblick'teki bu ikiz ev, yeni yapı kalitesini vergisel yapılandırma olanaklarıyla birleştirmek isteyen yatırımcılara yöneliktir. İnşaat başlamıştır. Yaklaşık 110 m² alanda beş oda; yaklaşık 193 m² arsa üzerinde yer almaktadır.
Planlama, günlük kullanıma uygun bir aile yaşamına göre yapılmıştır: Zemin katta terasa erişimli ortak yaşam ve yemek alanı bulunmaktadır. Üst kattaki diğer odalar esnek şekilde yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir.
Yapı, kalsiyum silikat tuğla, 20 cm ısı yalıtım kompozit sistemi, üç camlı pencereler ve ısı geri kazanımlı konut havalandırması kullanılarak sağlam şekilde inşa edilmektedir. Isı, peletli bölgesel ısıtma sistemi tarafından sağlanmaktadır. Eve ayrıca iki park yeri dahildir.
Yapım şekli KfW-40-QNG standardına uygundur. 2.950 € karşılığında QNG sertifikasyonu mümkündür.
Tüm yasal şartların yerine getirilmesi halinde, azalan oranlı amortisman ile EStG § 7b uyarınca özel amortismanın birleştirilmesi, ilk yılda %10'a kadar amortisman olanağı sağlayabilir. İlk dört yılda, amortismana tabi bina payının toplam yaklaşık %38,5'ine kadarı mümkün olabilir. Bunun ön koşullarından biri ilgili QNG sertifikasyonudur. Matrah, kişisel vergi oranı ve bireysel etkiler bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.
Proje belgelerini memnuniyetle sunar ve konut biriminin yanı sıra uygun bir finansman seçeneğini de görüşürüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
