Königsdorf'ta güzel iki ailelik ev!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Büyüleyici iki daireli bina; klasik yapı karakteri, geniş yaşam alanları ve güzel arsasıyla

1915 yılında inşa edilen bu bakımlı iki daireli bina, klasik eski yapı cazibesini geniş kat planlarıyla birleştiriyor ve yatırımcılar veya gelecekte kendi oturumunu düşünenler için cazip bir fırsat sunuyor. Binanın ön cephesi, yapıya özel ve zamansız bir görünüm kazandıran, özel imalat yuvarlatılmış pencere unsurlarıyla daha ilk bakışta kendine özgü karakteriyle etkileyici bir izlenim bırakıyor. Taşınmaz, 1979 yılında günümüzde yaşam alanlarının temelini oluşturan büyük bir ek bina ile genişletilmiştir. Bu kapsamda 1979 yılında taşınmazın tamamında kapsamlı bir yenileme yapılmıştır.

Taşınmaz yaklaşık 399 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup, her ikisi de şu anda düzenli olarak kiraya verilmiş iki aydınlık ve kullanışlı planlanmış daireden oluşmaktadır.

İlk daire, zemin kat ve bodrum üstü katta yer alan geniş bir dubleks daire olarak tasarlanmıştır. Özellikle etkileyici bir mekân hissi yaratan olağanüstü yüksek tavanlara sahip benzersiz eski yapı karakteri dikkat çekmektedir. Dairede aydınlık bir oturma odası, ayrı bir mutfak, iki yatak odası, bir banyo ve ilave bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Yatak odalarından biri, bahçeye bakan özel terasına doğrudan erişim sunarak yeşillikler içinde özel bir dinlenme alanı oluşturmaktadır.

İkinci daire, zemin katta kendine ait bir giriş alanıyla başlamakta ve tamamen birinci üst katta yer almaktadır. Daire, özenle düşünülmüş oda konsepti ve farklı yaşam ihtiyaçlarına uygun geniş alanıyla öne çıkmaktadır. Üç yatak odası, bir banyo, bir misafir tuvaleti, bir mutfak ve bu birimin merkezini oluşturan özellikle geniş ve bol ışık alan bir yaşam alanı mevcuttur.

Her iki daire de hoş bir aydınlığa, cazip oda dağılımlarına ve ferah bir yaşam hissine sahiptir.

Yaşam alanlarının yanı sıra taşınmaz çok sayıda pratik kullanım alanı sunmaktadır. Bina tamamen bodrumludur ve ayrıca büyük bir çift garaj ile başka bir ek binaya sahiptir. Araç girişi elektrikli kepenkli kapı üzerinden rahatça sağlanmaktadır. İlave teraslı bahçe alanı, yaşam alanını genişletmekte ve sakinlere ortak veya bireysel kullanım için cazip dış mekânlar sunmaktadır.

Zemin kat/bodrum üstü kattaki daire yaklaşık 2,5 yıldır kiradadır veşu anda aylık net kira bedeli 880 €’dur.

Üst kattaki daire yaklaşık 8 yıldır kirada olup aylık net kira bedeli 890 €’dur.

Böylece devam eden gelirlerle birlikte sağlam ve mevcut bir kiralama durumu ortaya çıkmaktadır.

Genel olarak bu iki daireli ev, özel karakteri, geniş alan sunumu ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkan bir gayrimenkul olarak kendini göstermektedir – tarihî cazibe, pratik donanım ve sürdürülebilir kiralanabilirliğin nadir bir birleşimi.

Konum