Königsdorf'ta güzel iki ailelik ev!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Cazibeli, eski yapı karakterine sahip, geniş konut birimleri ve güzel arsası bulunan iki daireli ev

1915 yılında inşa edilen bu bakımlı iki daireli ev, klasik eski yapı cazibesini geniş planlarla birleştiriyor ve yatırımcılar veya gelecekte kendi kullanımını düşünenler için cazip bir fırsat sunuyor. Evin ön görünümü dahi, binaya özel ve zamansız bir görünüm kazandıran özel yapım, yuvarlatılmış pencere unsurları sayesinde kendine özgü karakteriyle etkileyicidir.

Taşınmaz yaklaşık 399 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta ve her ikisi de şu anda düzenli olarak kiralanmış olan iki aydınlık, iyi planlanmış konut biriminden oluşmaktadır.

İlk konut birimi, zemin kat ve bodrum üstü katta yer alan geniş bir dubleks daire olarak tasarlanmıştır. Özellikle etkileyici bir mekân hissi yaratan olağanüstü yüksek tavanlarıyla benzersiz eski yapı karakteri öne çıkmaktadır. Dairede aydınlık bir oturma odası, ayrı bir mutfak, iki yatak odası, bir banyo ve ayrıca bir misafir WC’si bulunmaktadır. Yatak odalarından biri, bahçeye bakan özel bir terasa doğrudan erişim sunarak yeşillikler içinde özel bir dinlenme alanı oluşturmaktadır.

İkinci konut birimi, zemin katta kendine ait bir giriş alanıyla başlamakta ve tamamen birinci üst katta yer almaktadır. Daire burada iyi düşünülmüş bir oda konsepti ve farklı yaşam ihtiyaçları için bol alan sunmaktadır. Üç yatak odası, bir banyo, bir misafir WC’si, bir mutfak ve bu birimin merkezini oluşturan özellikle geniş ve gün ışığı alan bir yaşam alanı bulunmaktadır.

Her iki daire de hoş aydınlıkları, cazip oda planlamaları ve ferah yaşam hissiyle öne çıkmaktadır.

Konut birimlerinin yanı sıra taşınmaz çok sayıda pratik kullanım alanı sunmaktadır. Ev tamamen bodrumludur ve ayrıca büyük bir çift garaj ile ilave bir eklentiye sahiptir. Giriş, elektrikli panjur kapı üzerinden konforlu bir şekilde sağlanmaktadır. Ek teraslı bahçe alanı, yaşam alanını genişletmekte ve sakinlere ortak veya bireysel kullanım için cazip dış mekânlar sunmaktadır.

Zemin kat/bodrum üstü kat dairesi yaklaşık 2,5 yıldır kiralanmış olup şu anda aylık 880 € net kira geliri sağlamaktadır.

Üst kattaki daire yaklaşık 6 yıldır kiralanmış olup aylık 900 € net kira geliri sağlamaktadır.

Böylece sağlam birdevam eden kira gelirleriyle mevcut kiralama durumu.

Genel olarak bu iki bağımsız bölümden oluşan ev, özel karakteri, geniş kullanım alanı ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkan bir gayrimenkul olarak kendini gösteriyor – tarihî cazibe, pratik donanım ve sürdürülebilir kiralanabilirliğin nadir bir birleşimi.

Location