Nefes kesici kale ve göl manzarası - Meersburg’da 155 m² büyüklüğünde daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Meersburg’daki Winzergasse 22 adresinde bulunan bu özel daire, tarihi cazibeyi yüksek yaşam konforuyla birleştiriyor. Yaklaşık 1750 yılına ait, koruma altındaki tarihi yapı, eski şehir merkezinin tam ortasında yer alıyor ve bu konumda aranan ancak nadiren bulunan karakteri yansıtıyor.

Daire iki kata — zemin kat ve birinci üst kata — yayılıyor ve yaklaşık 155 m² alanıyla yaşam, çalışma ve dinlenme alanlarını birbirinden düzenli şekilde ayırmak için yeterli alan sunuyor.

Dairenin en önemli özelliği büyük terası. Buradan Bodensee gölü önünüzde, arkasında ise Meersburg Kalesi uzanıyor — eski şehir merkezinin tam ortasında ikinci kez bulunamayacak bir manzara. Yaz aylarında teras, ek bir alan olmaktan çok gerçek bir yaşam alanı niteliğinde.

Birinci üst kat tamamen yenilenmiş durumda. Zemin kattaki çalışmalar ise hâlen devam ediyor ve tam da bu durum bir fırsat sunuyor: Erken karar verenler tasarıma katkıda bulunabilir. Alçıpan yapıyla ek bir yatak odası ayrılabilir; aynı şekilde evde ofis veya küçük bir ticari işletme olarak kullanım da düşünülebilir. Buna ihtiyaç duymayanlar ise zemin katı, üst kat gibi tamamen yenilenmiş, normal bir yaşam alanı olarak kullanabilir.

Daireye özel bir bodrum bölümü ve evin hemen önünde bir PKW park yeri dahildir. Bisiklet odası ve çöp odası ortak kullanıma açıktır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Birinci üst kat tamamen yenilenmiş olup zemin kat şu anda tamamen düzenlenmektedir. Her iki kat da tamamen yenilenmiş durumda teslim edilecektir.

Bulaşık makinesi ve tüm cihazları bulunan yüksek kaliteli ankastre mutfak yeni monte edilmiştir — satın alma değeri yaklaşık 13.000 €. Mutfak kiraya dahildir.

Daireye ayrıca şunlar dahildir:

Bodensee gölü ve Meersburg Kalesi manzaralı büyük çatı terası
özel bodrum bölümü
dairenin hemen önünde PKW park yeri
ortak kullanıma açık bisiklet odası ve çöp odası

Ankastre mutfak ve park yeri toplam 100 € aylık bedelle kiraya dâhil edilmiştir.

Zemin katta, kiracının isteğine bağlı olarak hâlen tasarım alanı bulunmaktadır: Alçıpan yapıyla ek bir yatak odası oluşturulabilir; aynı şekilde ofis veya küçük bir ticari işletme olarak kullanım da mümkündür.

Konum

Konum açıklaması

Daire Winzergasse 22 adresinde, dolayısıyla Meersburg’un tarihi eski kentinde son derece özel bir konumda yer almaktadır. Çevre; tarihi eser koruması altındaki binalar, dolambaçlı sokaklar ve bu popüler Bodensee kentinin eşsiz atmosferiyle karakterizedir.

Günlük ihtiyaç duyulan her şey kapının hemen önündedir: fırın, kasap, eczane, kafeler ve restoranlar, haftalık pazar, göl kıyısı gezinti yolu ve Konstanz’a giden feribot. Burada yaşayanlar otomobile başka yerlere kıyasla daha seyrek ihtiyaç duyar — ihtiyaç olduğunda ise araç, yerleşim yerinin dışında bir yerde değil, doğrudan dairenin önünde bulunur.

Friedrichshafen ve Überlingen’e her biri yaklaşık 20 dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılır; Konstanz’a ise araç feribotuyla, geçiş süresi yaklaşık çeyrek saat olan bir yolculukla gidilir. Bağlar, göl ve yürüyüş yolları şehrin hemen arkasında başlar.