| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 123 m² |
| Oda | 4 |
|---|
| Arsa alanı | 3500 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.357,72 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEin hochwertiges Familiennest mit viel Platz, Komfort und liebevoll gestaltetem Außenbereich.
Bei diesem schönen Familiennest handelt es sich um einen im Jahr 2007 errichteten Neubau, der durch seine hochwertige Ausführung, seine großzügige Raumaufteilung und sein gepflegtes Gesamtbild überzeugt. Zu dem wundervollen Haus gehören eine Doppelgarage mit angrenzendem Carport, ein Pool sowie mehrere große und kleine Schuppen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gartengeräte, Hobbyausrüstung und weitere Utensilien bieten. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einem großzügigen Platzangebot und einem liebevoll gestalteten Grundstück.
Die untere Etage der nicht unterkellerten Immobilie empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der sowohl der Familie als auch Gästen ausreichend Platz bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Angrenzend an den Flur befinden sich ein Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, das schöne, geräumige Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick in den prachtvollen Garten sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Dies unterstreicht die durchdachte und besonders komfortable Grundrissgestaltung, die sowohl im Alltag als auch bei Besuchen für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine stilvolle Echtholztreppe, deren liebevolle Details das hochwertige Wohnambiente zusätzlich unterstreichen. Auf dieser Etage befinden sich neben dem Zugang zum Spitzboden ein separates Garderobenzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken aus einer Tischlerei, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gelungene Raumaufteilung schafft einen privaten Rückzugsbereich für die Familie und verbindet Funktionalität mit Wohnqualität.
Der Außenbereich beeindruckt bereits durch die repräsentative Zufahrt, die mit einem elektrischen Tor gesichert ist. Ein ansprechend bepflanzter Vorgarten mit Zierbäumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit angrenzendem Carport sowie ein Schuppen mit einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Garten sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Schuppen, die Platz für Gartengeräte, Wäsche und zusätzliche Ausstattungsgegenstände bieten. Auch für gemütliche Stunden im Freien ist bestens gesorgt: Ein geschützter Bereich zum Sitzen, Entspannen und gemeinsamen Grillen mit Familie und Freunden lädt dazu ein, den großzügigen Garten in vollen Zügen zu genießen.
Fazit:
Bei dieser hochwertigen Immobilie kommen zahlreiche Vorzüge harmonisch zusammen: eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Versorgungseinrichtungen sowie eine gute Bahnanbindung direkt im Ort. Die nächstgelegene Autobahnzufahrt ist in etwa zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten, zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Pkw und ein äußerst gepflegtes Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung. Die Kombination aus hochwertiger Wohnqualität, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich macht dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.
Erschließung:
- Erdgas
- Frischwasser
- Abwasser
- Strom
- Telefon
- Glasfaser
Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2009 Bad im Obergeschoss
- 2010 Terrasse
- 2010 Kamin in der Stube
- 2010 Rollläden
- 2012 Einfriedung
- 2015 Fußböden
- 2015 Traktorschuppen
- 2018 Doppelgarage
- 2018 Schuppendach
- 2019 obere Etage und Wohnzimmer mit Fliegengitter
- 2020 Ankleidezimmer
- 2022 Schlafzimmer
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