eski restoran, müstakil ev veya iki ailelik ev olarak da kullanılabilir

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Eski restoran, küçük tadilatlarla iki aileli konut veya konut projesi olarak da kullanılabilir.
Geleneksel "Freihufe" restoranı, Oberlausitz'in büyüleyici manzarası içinde, Neukirch/Lausitz'in merkezi bir konumunda yer almaktadır.
1976'dan beri aile işletmesi olarak yönetilmekte ve bölgede mükemmel bir üne sahiptir.
Şimdi sağlık nedenleriyle, köklü müşteri kitlesine sahip bu işletmeyi devam ettirecek veya bu çok yönlü taşınmaza yeni fikirler kazandıracak yeni bir işletmeci aranmaktadır.


2005 yılında çıkan büyük bir yangının ardından tüm bina yüksek kaliteli ve sağlam bir şekilde yeniden inşa edilmiştir.
Bu süreçte modern ve geleceğe yönelik donanıma önem verilmiştir.
Taşınmaz, 250 mm kalınlığında çatı üstü ısı yalıtımına ve Isı Koruma Yönetmeliği'ne uygun alüminyum kaplamaya sahip dayanıklı bir metal çatıya sahiptir.
Çatıya elektrik depolama sistemine sahip 10-kW'lık bir fotovoltaik sistem kurulmuş, ayrıca bir güneş enerjisi sistemi sıcak su hazırlamayı desteklemektedir.
Isıtma, Brunner marka su dolaşımlı şömineye sahip modern bir sistem üzerinden sağlanmakta; zemin katta yerden ısıtma sistemi hoş bir sıcaklık sunmaktadır.
Büyük teras pencereleri lamine güvenlik camından yapılmış olup diğer tüm pencereler çift camlı ahşap pencerelerdir.


Restoran, toplam dört konforlu misafir ve etkinlik alanıyla çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır:
Restoran yaklaşık 60 misafir kapasitelidir; klimalı salon 80 kişiye kadar kapasiteye sahip olup meşe parke, perde ve projektör ile donatılmıştır.
Ayrı kutlama salonu, 25 kişiye kadar küçük gruplar için uygundur.
Pavyonlu geniş dış alanda 100 kişiye kadar misafir ağırlanabilir.
Şık bir şarap mahzeni gastronomik alanları tamamlamaktadır.


Mutfak modern donanıma sahip olup profesyonel bir gastronomi işletmesinin tüm gerekliliklerini karşılamaktadır.
1,5 m³ hacimli bir yağ ayırıcıya ve binanın üç katını birbirine bağlayan bir yemek asansörüne sahiptir.
Donanım, iki soğutma hücresi ve bir dondurucu hücre (her biri 2,5 m x 2,5 m) ile tamamlanmaktadır.
Üç misafir salonunda entegre soğutma sistemlerine sahip banko alanları bulunmaktadır.


Özellikle iyi düşünülmüş dış alan öne çıkmaktadır: Pavyonun altında yağmur suyunun kullanımı için bir sarnıç bulunmaktadır.
Fazla yağmur suyu doğrudan yakındaki Wesenitz'e boşaltılmaktadır – bunun için bir avantajdır, zira yağmur suyu vergisi alınmamaktadır.
İlgili deşarj izni, 1966 yılından beri belediye ile sözleşme kapsamında düzenlenmiştir.


Güvenlik ve konfor açısından da taşınmaz ikna edicidir: Konuklar için yangın kapıları ve otomatik duman dedektörlerinin yanı sıra iki modern, bakımlı sıhhi tesis bulunmaktadır.
Taşınmazın tamamı, hemen devralmaya ideal olacak şekilde, yapı ve teknik açıdan çok iyi durumdadır.


Mevcut mal sahipleri gastronomik kullanımın sürdürülmesinden memnuniyet duyacaktır; ancak bunun satış için kesinlikle bir koşul olmadığını özellikle belirtmektedirler.
Başka bir ticari veya özel kullanım da düşünülebilir.
Gelecekteki mal sahiplerine soruları konusunda veya geçiş sürecinde destek olmaktan memnuniyet duyacaklardır.


"Freihufe", en iyi konumda, gelenek ve potansiyele sahip, tamamen donanımlı bir taşınmaz arayan gastronomi işletmecileri, etkinlik profesyonelleri veya yaratıcı yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

Konum