Taşınmak mı, kiraya vermek mi? Karar sizin! Bielefeld şehir merkezine yakın, yenilenmiş 4 ailelik ev
- Satış fiyatı
- 535.000 €
- Yaşam alanı
- 264 m²
- Oda
- 16
RegionalImmobilien24
Temel bilgiler
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 264 m² |
| Yatak odaları | 12 |
| Oda | 16 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 411 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 264 m² |
Satış fiyatı ve masraflar
| Satış fiyatı | 535.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.026,98 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Finansman ve satın alma masraflarını hesapla
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu ev hakkında
Nesne no: 1072840
Bielefeld şehir merkezinin yakınındaki doğu konumunda yer alan bu dört daireli bina, yatırımcılar ve konut ile yatırımı bir arada değerlendirmek isteyen kendi kullanımına yönelik alıcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. 1906 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 411 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunmakta olup son yaklaşık sekiz yıl içinde kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve önemli bölümleri güncel standartlara getirilmiştir.
Bina dört ayrı konut birimine sahip olup tamamen bodrumludur. Dört daireden üçü şu anda güvenilir şekilde kiralanmış durumdadır ve düzenli kira geliri sağlamaktadır. Dördüncü, zemin kattaki birim şu anda boştur. Burada, bakımlı durumu sayesinde kısa süre içinde kişinin kendisinin taşınabileceği veya yeniden kiraya verilebileceği yüksek kaliteli üç odalı bir daire bulunmaktadır. Gerçek ahşap parke, yeni görünümlü banyo ve dairenin modern donanımı özellikle öne çıkmaktadır. Taşınmaz, yoğun trafikli bir cadde üzerinde yer almakta olup kendine ait park yeri bulunmamaktadır.
Mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 22.000 € tutarındadır. Mevcut dört konut biriminin tamamının kiralanması durumunda yıllık net soğuk kiranın yaklaşık 29.800 € olması mümkündür. Uzun vadede düşünülebilecek yıllık net soğuk kira, dört birim için yaklaşık 34.000 € seviyesindedir.
Ayrıca bir mimarın beyanına göre çatı katı, muhtemelen beşinci bir birim için ilave geliştirme potansiyeli sunmaktadır; şimdiye kadar yapı hukuku açısından bir inceleme yapılmamıştır.
Son yıllarda binada çok sayıda önemli çalışma gerçekleştirilmiştir:
• 2021 yılında daire tipi gazlı ısıtma sistemlerinin yenilenmesi
• Pencerelerin yenilenmesi (plastik ve çift cam)
• Dört konut biriminin üçünde kablolar ve tali dağıtım panoları dahil elektrik tesisatının yenilenmesi
• Tüm birimlerde banyoların yenilenmesi
• Tüm dairelerde modern ankastre mutfakların kurulumu
• Bodrumun modernizasyonu: Yeni fayansların döşenmesi ve duvarların yenilenmesi
Yaklaşık 411 m² büyüklüğündeki arsa, binanın yanı sıra arsanın arka kısmında küçük bir bahçe alanı sunmaktadır. Bu alan sakinlerin ortak kullanımına açıktır ve şehir içi ya da şehir merkezine yakın konuma rağmen ilave bir açık alan sağlamaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bielefeld bölgesindeki diğer evler
449.000 € Birçok olanak – ve daha da fazla yaşam hissi sunan bir ev33607 Bielefeld
539.690 € Kare. Estetik. Tavizsiz.33604 Bielefeld
480.650 € Pürist silüete sahip modern Bauhaus klasiği33604 BielefeldRegionalImmobilien24