Doğal. Modern. Ev. Güney cepheli, bahçeli ve ankastre mutfaklı yeni daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Natürlich. Effizient. Zukunftsweisend.

Nachhaltiges Wohnen im modernen Massivholz-Neubau

In ruhiger und zugleich zentraler Lage entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das Wohnkomfort, Architektur und konsequente Nachhaltigkeit miteinander verbindet.
Insgesamt umfasst das Gebäude 28 Wohneinheiten auf drei Etagen – darunter 24 kompakte Einzelappartements sowie vier großzügige Zweizimmerwohnungen.

Die innovative Vollholz-Modulbauweise prägt den besonderen Charakter des Projekts. Verwendet wird deutsches Holz aus zertifizierter Forstwirtschaft. Der natürliche Baustoff schafft ein angenehmes, gesundes Raumklima und steht zugleich für eine ressourcenschonende und zukunftsorientierte Bauweise.

Die hier angebotene Wohnung W07 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit ihrer attraktiven Südausrichtung sowie einem durchdachten und großzügigen Grundriss.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem eigenen Gartenanteil. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Das Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Ankleidebereich und bietet damit eine komfortable Raumaufteilung mit zusätzlichem Stauraum. Ein großzügiges Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das stimmige Wohnkonzept.

Besonders komfortabel: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese wird von einem regionalen Küchenstudio geplant und direkt in Ihr neues Zuhause geliefert.

Auch energetisch ist das Gebäude hervorragend für die Zukunft aufgestellt. Der KfW-40-Standard, eine Photovoltaikanlage und eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für hohe Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Kapitalanleger profitieren darüber hinaus von der degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % in den ersten sechs Jahren.

In der Tiefgarage stehen 24 Stellplätze mit direktem Zugang zum Gebäude zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 30.000 Euro erworben werden. Zusätzlich entstehen acht Außenstellplätze zum Kaufpreis von jeweils 12.000 Euro.

Das Projekt verfolgt einen klaren und nachhaltigen Anspruch: Es entsteht hochwertiger, langfristiger Wohnraum für die Menschen vor Ort. Eine Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist daher ausgeschlossen.

Diese Wohnung verbindet natürliche Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine hohe Wohnqualität zu einem Zuhause mit langfristigem Wert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Projekt sowie die Wohnung gerne persönlich vor.

Furnishing

- hochwertige Vollholzbauweise
- Luft-/Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage mit 29,97 kWp
- dezentrales Lüftungssystem
- KfW-40 Standard
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett Eiche
- Einbauküche inklusive
- Terrasse mit Gartenanteil
- teilweise begrünte Fassade
- Möblierung möglich
- barrierefrei
- Fahrradkeller mit Lademöglichkeit

Other

İmpressum
Immowerk GmbH
Donaustraße 38
87700 Memmingen
Ticaret sicili: HRA 17563
Kayıt mahkemesi: Amtsgericht Memmingen
Tarafından temsil edilmektedir:
Peter Matusch
İletişim
Telefon: +49 8331 989 3300
E-posta: memmingen@dasimmowerk.de
KDV Kimlik No
Katma Değer Vergisi Kimlik Numarası, § 27 a Katma Değer Vergisi Kanunu uyarınca:
DE316806916
Editoryal olarak sorumlu
Peter Matusch
AB uyuşmazlık çözümü
Avrupa Komisyonu, çevrimiçi uyuşmazlık çözümü (OS) için bir platform sunmaktadır: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
E-posta adresimizi yukarıdaki impressumda bulabilirsiniz.
Tüketici uyuşmazlık çözümü/evrensel tahkim kurulu
Bir tüketici uyuşmazlığı çözüm kuruluşu önünde uyuşmazlık çözüm prosedürlerine katılmaya hazır veya zorunlu değiliz.

Location

Location description

Taşınmaz, Füssen’in rağbet gören ve sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Burada, Allgäu’nun pastoral manzarasına gömülü, doğayla iç içe yaşarken aynı zamanda şehir yaşamına da en iyi şekilde bağlı olursunuz.
Yakın çevrede alışveriş imkânları, kafeler ve restoranlar bulunmaktadır; bunlar günlük yaşamı kolaylaştırır ve zengin bir mutfak çeşitliliği sunar. Yakındaki Forggensee ve çevredeki dağlar, yürüyüş ve bisikletten yazın su sporlarına ve kışın kayak yapmaya kadar çok sayıda boş zaman etkinliğine davet eder.

Geigenbauerstraße’nin kendisi sakin bir konut atmosferiyle öne çıkar ve tarihi şehir merkezine yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır; burada resimli sokaklar, Hohes Schloss ve St. Mang Bazilikası gibi görülmeye değer yerler ile çok sayıda kültürel etkinlik ziyaretçileri çeker. Bu özel konum sayesinde Geigenbauerstraße, doğanın ve huzurun tadını çıkarmak isteyen ancak kent yaşamının avantajlarını da takdir eden herkes için idealdir.