Sessiz bir yerleşim bölgesinde, 1. katta yaşa uygun satılık kat mülkiyetli daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Yapı açıklaması ve taşınmaz açıklaması

Wohnpark Cracau, 1990’lı yılların ortalarında bakımlı, sakin ve kapalı bir yerleşim kompleksinde inşa edilmiştir. Sağlam masif yapı tarzı ve sürekli modernizasyon, sürdürülebilir bir yaşam kalitesi ile uzun vadeli değer korunmasını sağlamaktadır.

Yapı tarzı ve konstrüksiyon

Taşıyıcı duvarlar masif kalsiyum silikat tuğla duvar örgüsü (KSV) veya betonarme olarak uygulanmıştır. Taşıyıcı olmayan iç duvarlar, esnek bir oda düzenine olanak sağlayan yaklaşık 10 cm kalınlığında gazbeton duvarlardan oluşmaktadır.

Kat döşemeleri, kısmen prefabrik elemanlardan olmak üzere betonarme döşeme olarak yapılmıştır. Bodrum ve üst kattaki merdiven kolları ile sahanlıklar da betonarmeden oluşmakta olup statik gerekliliklere ve DIN 4109 uyarınca ses yalıtımı hükümlerine uygun şekilde uygulanmıştır.

Enerji ve bina tesisatı

Bina, 01.01.1995 tarihli Isı Koruma Yönetmeliği’ne uygun olarak inşa edilmiştir. Günümüz enerji gerekliliklerini daha iyi karşılamak amacıyla ısı yalıtımı yıllar içinde ayrıca optimize edilmiştir.

2014 yılında merkezi gazlı ısıtma sistemi yenilenmiştir. Isıtma sistemi yalnızca ilgili bina girişindeki sekiz daireye hizmet vermektedir. Bu kapsamı sınırlı tedarik sistemi, ekonomik işletim, düşük yan giderler ve kat malikleri topluluğunun ısıtma giderlerinin şekillendirilmesine doğrudan katılımını mümkün kılmaktadır.

Donanım

Dairede yüksek kaliteli meşe boru yonga levha kapılar bulunmaktadır. Salon kapısı, cam bölmeli ve modern, gizli yerleştirilmiş tek kollu kapı kollarıyla donatılmıştır.

Çift yalıtım camlı beyaz plastik pencereler iyi ısı ve ses yalıtımı sunmaktadır. Tüm pencereler ayrıca panjurlarla donatılmıştır.

Duvarlar ve tavanlar usulüne uygun şekilde sıvanmış veya macunlanmıştır. Duvarların kişisel tasarımı önceki sakinler tarafından yapılmış olup kendi isteklerinize göre yeniden düzenlenebilir.

Buna ek olarak, satış bedeli ayrıca 7.000 Euro olarak belirtilen ve toplam satın alma bedeline dahil edilmesi gereken bir yeraltı otoparkı park yeri satın alınmaktadır.

Banyo ve mutfak

Geniş gün ışığı alan banyo, tavana kadar fayansla kaplıdır ve yüksek yaşam konforu sunmaktadır. Banyoda hem küvet hem de ayrı bir duş bulunmaktadır.

Mutfak, batı yönüne bakan aydınlık yemek alanıyla öne çıkmaktadır. Mevcut ankastre mutfak talep üzerine ücretsiz olarak devralınabilir.

Mevcut kullanım

Daire Yakın zamana kadar mal sahibinin annesi tarafından kullanılmış olup şu anda boştur. Teslimden önce tamamen boşaltılacak ve süpürülmüş temizliğinde alıcıya teslim edilecektir.

Yatırımcılar ve kendi kullanımına düşünenler için aynı ölçüde cazip

Bu teklif hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına düşünenler için uygundur.

Yatırımcılar, cazip kiralanabilirlikten ve % 5'e kadar olası brüt getiriden faydalanır. Aynı zamanda daire, kendi kullanımına düşünenlere önemli bir avantaj sunar: Boş ve kira sözleşmelerinden ari olduğundan, mülkiyet devrinden hemen sonra kullanılabilir veya kiraya verilebilir.

Yatırımcılar için bonus: Alıcı için ilk kiralama ücretsiz. Emlak ofisi doğrudan yerinde bulunmakta, semtte aktif olarak faaliyet göstermekte ve müşterilerden yoğun talep görmektedir.

Alıcı dostu

Alıcıdan emlak komisyonu alınmamaktadır.

Location