İlk gelen alır: Hof/Münsterviertel'de yarı müstakil ev - yaklaşık 90 m² yaşam alanı - 393 m² arsa -

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu bakımlı yarı müstakil ev, 1960 yılında Hof Kliniklerinin yakınındaki Münsterviertel'de sağlam yapı yöntemiyle inşa edilmiştir.

Yaklaşık 91 m² yaşam alanı üç kata dağılan ve yaklaşık 393 m² arsaya sahip olan ev, rahat bir yuva için yeterli alan sunmaktadır.

Gayrimenkulde toplam 5 oda, bunlar arasında 3 yatak odası, bir banyo ve bir misafir WC'si bulunmaktadır. Laminat, fayans, halı kaplama ve PVC'den oluşan mevcut zemin kaplamaları, gayrimenkulün 1960'larda yaygın olan genel durumunu yansıtmaktadır. Kısmen genişletilmiş çatı katında ek bir oda (yaklaşık 14,03 m²) ve yaklaşık 6,25 m² taban alanına sahip bir çatı odası bulunmaktadır. Bodrum katı ilave depolama alanı sunmaktadır.

Ev, bir ısı pompası (ne yazık ki arızalı) ile ısıtılmakta, sıcak su temini ise çatıda bulunan güneş termal sistemiyle sağlanmaktadır. Her şey Gemeinhard firması tarafından profesyonelce kurulmuştur.

Özellikle çitle çevrili arsa vurgulanmalıdır; bu arsa köpek sahipleri için de idealdir. Bir teras ve üzeri kapalı açık oturma alanı, dışarıda vakit geçirmeye davet etmekte ve keyifli bir dinlenme yeri sunmaktadır. Açık oturma alanı, brandalarla rüzgâr ve suya karşı korunabilmektedir.

Ev giriş kapısı 2024 yılında güvenlik kilidiyle donatılmış ve ek güvenlik sağlamıştır. Son 5 yıl içinde gayrimenkule toplam yaklaşık 40.000,00 € yatırım yapılmıştır. Gayrimenkul genel olarak yapım yılına uygun durumdadır ve en geç 1.10.2026 tarihinde kullanıma hazır olacaktır. Mevcut ankastre mutfak gayrimenkulde kalacak ve bulaşık makinesi hariç satılacaktır.

Hof'un cazip bir konumunda sağlam bir yarı müstakil ev arıyorsanız, bu ev sizin tarafınızdan keşfedilmeyi bekliyor.

Location