Şehirli, yeşil manzara, aydınlık ve sakin: Çatı teraslı, cazibeli penthouse hissi | İç Liman yakınında

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Şehrin tam ortasında yaşamak isteyen, ancak huzurdan, ışıktan ve mahremiyetten ödün vermek istemeyenler için bir daire: Bu olağanüstü geniş çatı katı dairesi, köklü eski bir binanın karakterini ferah, aydınlık bir yaşam atmosferiyle ve katta nadir görülen tek başına konumuyla bir araya getiriyor.

Yaklaşık 165 m² büyüklüğündeki L biçimli daire, son derece ferah bir alan hissi sunuyor. Sıcak parke döşemeli ve uzun bir pencere cephesine sahip çok geniş oturma ve yemek alanı, Wasserviertel semtinin yaşlı ağaçlarının tepelerine bakıyor. Çok büyük bir yemek masası ve rahat bir oturma köşesi için yer sunan bu alan, hem huzurlu akşamlar hem de toplantılar, keyifli ziyaretler ya da evden odaklanarak çalışmak için ideal. Dolayısıyla daire, genişlik beklentisi olan bir çift için olduğu kadar, yaşam alanını ve prestijli bir ev ofisini zarifçe bir arada kullanmak isteyen serbest meslek sahipleri için de son derece uygun.

Kat planı yaşam alanlarını konforlu biçimde birbirinden ayırıyor: Geniş, aydınlık ve sakin yaşam alanının yanı sıra büyük bir yatak odası ve ayrı, aydınlık bir oda bulunuyor; bu oda sessiz bir ev ofisi ya da misafir odası olarak ideal. Mutfak doğrudan yaşam alanının yanında; ayrı bir misafir tuvaleti de günlük yaşamı daha konforlu hâle getiriyor.

Ebeveyn banyosunun yatak odasına doğrudan bağlı düzeni özellikle güzel: Çatı pencereleri altında, duşu, ayrı küveti ve çift lavabosu olan aydınlık, geniş bir oda. Gün ışığı buraya tepeden süzülüyor ve banyoya neredeyse özel bir spa atmosferi katıyor.

Çatı terası dairenin özel kalbi. Yaşam alanının hemen yanında yer alıyor, çatılar üzerinden ve yaşlı ağaçların yeşilliğine doğru manzarayı açıyor; güneşte kahvaltı, akşam bir kadeh şarap ya da yalnızca şehrin üzerinde, yaşlı ağaçlara, mavi gökyüzüne ve yeşil ağaç tepelerine bakarak mola vermek için korunaklı bir alan sunuyor. Harika L biçimi ve güney, doğu ve batı yönlerine bakan konumu sayesinde güneş, gün boyunca dairenin farklı bölümlerine eşlik ediyor.

Binada başka yalnızca bir kişi daha yaşıyor; 2. katta oturan son derece sakin bir beyefendi. Zemin katta bir diş hekimi muayenehanesi, 1. katta ise diş protez laboratuvarı bulunuyor. 3. kattaki / çatı katındaki yaşam alanında ise tek başınıza yaşayacaksınız; şehrin merkezî konumunda olağanüstü bir huzur ve mahremiyet.

Diğer

165 m² büyüklüğünde, aydınlık, sakin ve son derece geniş, çatı katında penthouse karakterli daire

Katta tek daire; binada yalnızca bir başka sakin

Yeşilliklere ve çatılara bakan çatı terası

Güney, doğu ve batı cephelerinden güneş alan aydınlık L biçimli oda düzeni

Parke döşemeli ve geniş pencereli, çok büyük oturma ve yemek alanı

Geniş yatak odası ve evden çalışma, misafir veya giyinme odası olarak kullanılabilecek ayrı oda

Duş, ayrı küvet, çift lavabo ve çatı pencereleri bulunan ebeveyn banyosu

Ek misafir tuvaleti

Sakin ve köklü bir yerleşim bölgesinde eski bina cazibesi

Bisiklet bodrumu

Garaj isteğe bağlı olarak kiralanabilir; önünde ayrıca özel bir park yeri bulunur, böylece 2 araçlık yer mevcuttur (kira 125€)

Mahallede sakinlere özel park imkânı (sakin park kartı çok uygun fiyatlıdır)

İç Liman'a, tiyatroya, çok sayıda restorana, birçok kafe ve şarap barına, günlük ihtiyaç noktalarına ve doktorlara yürüme mesafesinde

Ana tren istasyonuna, otoyola, Düsseldorf'a, Essen'e ve Düsseldorf Havalimanı'na çok iyi ulaşım

Konum

Konum açıklaması

Duisburg'da mutlak anlamda HARİKA konum. Wasserviertel, Duisburg'un en popüler ve kentsel yaşam alanları arasında yer alır: yeşil, köklü, kültürel ve aynı zamanda ulaşım bağlantıları son derece iyidir. Daire, şehir merkezi ile İç Liman arasında sakin bir konumda yer alır. Kapınızın hemen önünden kafelere, bistrolara, şarap barlarına ve restoranlara kısa yürüyüş mesafeleri başlar; fırın, günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, sağlık hizmetleri ve diğer hizmet noktalarına yürüyerek rahatça ulaşılabilir.

Mimarisi, restoranları ve su kenarındaki konumuyla İç Liman'a kısa sürede ulaşılır; tiyatro ise adeta hemen köşededir. Şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve bölgesel demiryolu ağı bağlantısına da kolayca ve hızla ulaşılabilir. Araba ile Düsseldorf, Essen ve tüm Ruhr bölgesi yönündeki otoyollara kısa bağlantılar mevcuttur; Düsseldorf Havalimanı'na da zahmetsizce ulaşılabilir. Dolayısıyla konum, araçsız günlük yaşamı bölgeler arası çok iyi ulaşım olanaklarıyla bir araya getiriyor; işe gidip gelenler, hareketli meslek sahipleri ve kültürel şehir yaşamına değer verenler için ideal.

Adresi özel kılan da tam olarak bu karşıtlık: sabahları birkaç dakika içinde fırında veya tren istasyonunda olmak, akşamları ise terasta ağaç tepelerine ve mahallenin çatılarına bakmak.