Geniş depolu ve garajlı, temsili ofis veya satış alanı - Komisyonsuz

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Bu cazip ticari alan, popüler Freising Lerchenfeld semtindeki modernize edilmiş bir konut ve iş binasında yer almakta olup esnek kullanım olanakları ve sokağa doğrudan görünürlük sağlayan geniş vitrin cephesiyle öne çıkmaktadır.

Objenin hemen önünde iki özel müşteri otoparkı ve bisiklet park alanları bulunmaktadır – müşteriler ve çalışanlar için ideal koşullar.

Alan, son yaklaşık 20 yıldır başarıyla sürücü kursu olarak kullanılmış olup bitişiğindeki depo veya garaj alanı sayesinde çok çeşitli ticari konseptler için ideal koşullar sunmaktadır. Esnek mekân düzeni; örneğin ofis veya idari alan, perakende satış, muayenehane, hizmet işletmesi, sergi alanı veya eğitim salonları olarak çok yönlü kullanıma olanak tanımaktadır. Şehirle yapılacak görüşmelerin ardından gündüz işletmesi olarak gastronomi alanı kullanımı da düşünülebilir.

Binada kuaför salonu ve idari ofis gibi uzun süredir faaliyet gösteren yerleşik ticari kiracılar da bulunmaktadır; bu sayede cazip ve gelişmiş bir iş çevresi oluşmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ticari alan şu anda kapsamlı biçimde yenilenmekte olup, diğerlerinin yanı sıra modern bir vitrin cephesi ve iki kabinli yeni bir WC tesisi kazanmaktadır. Özel bir avantaj: Ana alanın planı, gelecekteki kiracının ihtiyaçlarına göre bireysel olarak uyarlanabilir; böylece çok çeşitli kullanım konseptleri en uygun şekilde hayata geçirilebilir.

Diğer donanım özellikleri:

Yeni vitrin cephesi
Bireysel olarak uyarlanabilir plan
55 kW’a kadar bağlantı gücüne sahip yeni elektrik tesisatı
Ağ tesisatı
Yeni sıhhi tesisat alanları
Geniş depo/garaj alanı
Objenin hemen önünde iki otopark
Bisiklet park alanları
Telekom fiber optik bağlantısı ve Vodafone/kablo bağlantısı mevcut
Solar termal sistemli yeni merkezi gaz ısıtması (Kurulum sonbahar 2023)

Modern ısıtma teknolojisi, uzun vadede verimli ve kıyaslanabilir ölçüde düşük ısıtma ve sıcak su maliyetleri sağlamaktadır.

Diğer

Kiralama komisyonsuz gerçekleştirilmektedir. Yerinde incelemeler, önceden randevu alınması koşuluyla her zaman mümkündür.
İlginizi çekebildik mi? Bizimle iletişime geçmenizi bekliyor ve sizi şahsen memnuniyetle bilgilendiriyoruz.

Önemli not: Geç saatlere kadar çalışma saatlerine sahip bir gastronomi işletmesi olarak kullanımın yanı sıra toplantı mekânı olarak kullanım da kullanım hukuku açısından öngörülmemiştir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Freising’in en büyük semti olan Lerchenfeld’de, bakımlı bir yerleşim bölgesinin ortasında, sakin ancak merkezi bir konumda yer almaktadır.

Konum, çevrede uzun yıllardır perakende ve sürücü kursu adresi olarak bilinmektedir. Konutların, bir oyun alanının, anaokulunun ve ilkokulun hemen yakınında olması; iyi görünürlüğe ve düzenli yaya trafiğine sahip canlı bir çevre sağlamaktadır. Bu nedenle konum, çeşitli iş fikirlerinin başarılı bir şekilde hayata geçirilmesi için ideal koşullar sunmaktadır.