Wohnanlage der Genossenschaft
Blick von der Straße
Blick vom Innenhof auf Balkon
Lage der Wohnung
Küche
Küche
Essecke mit Blick auf Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Duschkabine
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 62 m² |
| Yapım yılı | 2024 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Durum | Yeni gibi |
|---|
| Satış fiyatı | 92.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.483,87 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖn açıklama:
Bu daire ne tamamen kat mülkiyetli ne de tamamen kiralık bir dairedir; karma bir modeldir. Kendi kendini yöneten özel bir konut kooperatifine aittir; yani kooperatif payları edinilir (bu durumda 92.000 Euro değerinde) ve yan giderlere ek olarak aylık kullanım bedeli ödenir.
25348 Glückstadt’ta 01.12.2026 tarihinde 2 odalı bir daire boşalacaktır.
Dairede sabah güneşi için doğu yönüne bakan pencereler, ayrıca öğleden sonra güneşi için batı yönünde geniş, tavandan zemine kadar uzanan pencere cepheleri ve bunlara bitişik, iç avluya ve Batardeau’ya bakan büyük bir balkon bulunmaktadır. Oturma ve yemek alanına açık bir mutfak bağlanmaktadır. Mutfak mobilyaları, önceki kiracıya ödenecek bedel karşılığında devralınabilir.
Yerden ısıtmalı, çekici vinil zeminler üst düzey yaşam konforu sunmaktadır. Yüksek kaliteli banyo, zamansız bir tasarıma ve zemine eşit seviyede duşa sahiptir. (Duş kabini, önceki kiracıya ödenecek bedel karşılığında devralınabilir.) Dairede geniş bir iç depolama alanı bulunmaktadır.
Daire 1. kattadır. Binada engelleri azaltılmış ve eşiksiz erişim ve giriş alanları bulunmakta, ayrıca asansör mevcuttur.
Enerji üretiminde ısı pompaları kullanılmaktadır.
Karşıdaki tren istasyonunda ücretsiz otopark yerleri bulunmaktadır; ayrıca kooperatifin ortak kullanımlı bir bisiklet kulübesi vardır.
Aylık kullanım bedeli 733,84 Euro, yan gider avansı ise 342,05 Euro’dur. (Ancak geçmişte yüksek miktarda yan gider iadesi yapılmıştır.)
Daire 1 Aralık 2026 itibarıyla taşınmaya hazırdır.
İlgilenmeniz hâlinde memnuniyetle bir yer gösterme randevusu ayarlarız.
Daire özel bir kooperatife aittir; bu, aynı anda kooperatif üyesi/ortak maliki ve kullanıcısı olacağınız anlamına gelir.
Bunun avantajı, önümüzdeki yıllarda kirayı düzenli olarak artıramayacak veya sözleşmeyi feshedemeyecek olan kooperatifin ev sahibiniz olmasıdır; çünkü ömür boyu geçerli ve miras yoluyla devredilebilir bir konut kullanım hakkı edinirsiniz. Ayrıca kooperatifte neler olacağına siz de karar verirsiniz. Anonim bir yaşam durumu yoktur - üyeler birbirini tanır ve ortak kullanım alanı ile ortak bahçe bulunur.
Konut kooperatifi, 3 binaya dağılmış 26 yeni inşa edilmiş daireden (2-4 oda) oluşmaktadır. Dairenin kullanımı, 92.000 Euro tutarında kooperatif paylarının edinilmesine bağlıdır.
Konut kooperatifi üyesinin dairede ikamet etmesi gerekir; bu nedenle üçüncü kişilere kiraya verilmesi mümkün değildir.
Kooperatif modeli sayesinde gayrimenkul edinim vergisi gibi ek masraflar oluşmaz; noter randevusu gerekmez ve tapu siciline kayıt yapılmaz.
Ayrıca emlakçı komisyonu da yoktur!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Tren istasyonuna, şehir merkezine ve limana yürüyerek ulaşılabilir.
