Seltene Gelegenheit: Attraktives Baugrundstück im Herzen von Kettwig

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Property Description

Sie wünschen sich ein eigenes Häuschen für die Familie im begehrten Essener Süden? Doch jedes Bestandsobjekt hat irgendeine Kleinigkeit die Sie nicht überzeugt? Die angesagten Neubauten versprechen viel Komfort, entsprechen aber auch nicht zu 100 Prozent Ihren Vorstellungen? Dann haben wir die Lösung für Sie:

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 511 m² in einer der beliebtesten Wohnlagen von Essen-Kettwig. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch hervorragend angebundener Lage zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch seine attraktive Lage im Ruhrtal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur historischen Kettwiger Altstadt, zur Ruhr sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, da für diesen Bereich kein Bebauungsplan besteht. Maßgeblich ist somit die Umgebungsbebauung. Nach heutiger Einschätzung eignet sich das Grundstück insbesondere für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem Bauordnungsamt der Stadt Essen abzustimmen.

Ob für die eigene Familie oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum in einer der gefragtesten Wohnlagen Essens zu schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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