Bundesplatz’da yatırım fırsatı: Asansörlü ve kendine ait araç park yeri bulunan kiralık kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Mevcut kiracının talebi üzerine, mekânlar ve tasarım olanakları hakkında daha iyi bir izlenim sunmak amacıyla fotoğraflarda görünen mobilyalar dijital olarak kaldırılmıştır.
Mal sahibi, banyoyu yenilemeyi veya potansiyel alıcıya 7.000 € fiyat indirimi yapmayı kabul etmiştir.

Satışa sunulan, Berlin’de Bundesplatz yakınındaki cazip bir konumda bulunan, 35,29 m² yaşam alanına ve kendisine tahsis edilmiş bir otomobil park yerine sahip, bakımlı ve kiraya verilmiş 1 odalı kat mülkiyetli dairedir. Daire, asansörlü ve bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yer almakta olup oturma alanı, ayrı uyuma nişi, mutfak ve küvetli iç banyodan oluşan işlevsel oda dağılımıyla öne çıkmaktadır.

Bina uzun yıllar boyunca sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Yaklaşık 60.000 Euro tutarındaki sağlam bakım rezervi ile hâlihazırda tamamlanmış çok sayıda yenileme çalışması, taşınmazın sürdürülebilir değer korumasını vurgulamaktadır.

2003 yılından bu yana uzun süreli kiralama sayesinde bu daire güvenilir bir gelir kaynağı ve aynı zamanda Berlin’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde gelecekteki değer artışları için gelişim potansiyeli sunmaktadır.

Daire No. 10

Yaşam alanı: 35,29 m²
Kat mülkiyeti payı: 345/10.000


-2. üst kat (toplam 6 kat)
-Sokak tarafı, balkon yok
-Uyuma nişli 1 oda
-ayrı mutfak
-küvetli iç banyo
-kiler bölmesi mevcut
-ortak çamaşır odası
-asansör mevcut
-tahsis edilmiş otomobil park yeri
-kiralık
-2003 yılından beri kirada
-01.09.2026 tarihinden itibaren net soğuk kira: 363,00 €
-İşletme giderleri avansı: 110,00 €
-Dairenin toplam kirası: 473,00 €
-Park yeri: aylık 100 €, şu anda bir tanıdığa 30,00 € karşılığında kiralanmıştır. (satış sırasında boş olarak teslim edilebilir)
-Aylık konut aidatı 183,00 €

Satın alma fiyatı

149.000 €

Konum