Lukrative, vermietete Eigentumswohnung mit PKW Stellplatz in attraktiver Lage am Bundesplatz, Berlin

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Auf Wunsch des aktuellen Mieters wurden die auf den Fotos abgebildeten Möbel digital entfernt, um einen besseren Eindruck von den Räumlichkeiten und deren Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 35,29 m² sowie einem zugeordneten PKW Stellplatz in attraktiver Lage nahe dem Bundesplatz in Berlin. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung mit Wohnbereich, separater Schlafnische, Küche sowie innenliegendem Badezimmer mit Badewanne.

Das Gebäude wurde über viele Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 60.000 Euro sowie zahlreiche bereits abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.

Dank der langjährigen Vermietung seit 2003 bietet diese Wohnung eine verlässliche Einnahmequelle und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für zukünftige Wertsteigerungen in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

Wohnung Nr. 10

Wohnfläche: 35,29 m²
Eigentumsanteil: 345/10.000


-2 Obergeschoss (von insgesamt 6 Etagen)
-Straßenseite ohne Balkon
-1 Zimmer mit Schlafnische
-separate Küche
-innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
-Kellerabteil vorhanden
-gemeinschaftlicher Waschraum
-Aufzug vorhanden
-zugeordneter PKW Stellplatz
-Vermietung
-vermietet seit 2003
-Nettokaltmiete ab 01.09.2026: 363,00 €
-Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 €
-Gesamtmiete Wohnung: 473,00 €
-Stellplatz: 30,00 € monatlich (kann bei Verkauf frei übergeben werden)
-Wohngeld 183,00 € monatlich

Kaufpreis

149.000 €

Location