| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 35 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 35 m² |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 222,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le propriétaire s’est déclaré prêt à rénover la salle de bains ou l’acquéreur potentiel bénéficiera d’une remise de 7.000 €uro sur le prix.
À vendre : appartement en copropriété d’une pièce, bien entretenu et loué, d’une surface habitable de 35,29 m², avec une place de parking attitrée, situé dans un emplacement attrayant près de Bundesplatz à Berlin. L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur et séduit par sa distribution fonctionnelle comprenant une pièce à vivre, une alcôve de couchage séparée, une cuisine ainsi qu’une salle de bains intérieure avec baignoire.
Le bâtiment a été entretenu et modernisé en continu au fil des années. Une réserve d’entretien solide d’environ 60.000 euros ainsi que de nombreuses mesures de rénovation déjà réalisées soulignent la préservation durable de la valeur du bien.
Grâce à sa location de longue durée depuis 2003, cet appartement offre une source de revenus fiable et en même temps un potentiel de développement pour de futures plus-values dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Berlin.
Appartement n° 10
Surface habitable : 35,29 m²
Quote-part de copropriété : 345/10.000
-2e étage (sur un total de 6 étages)
-Côté rue sans balcon
-1 pièce avec alcôve de couchage
-cuisine séparée
-salle de bains intérieure avec baignoire
-cave disponible
-buanderie commune
-ascenseur disponible
-place de parking attitrée
-location
-loué depuis 2003
-loyer net hors charges à partir du 01.09.2026 : 363,00 €
-provision pour charges d’exploitation : 110,00 €
-loyer total de l’appartement : 473,00 €
-place de parking : 100 € par mois, actuellement louée à une connaissance pour 30,00 €. (peut être remise libre lors de la vente)
-charges de copropriété 183,00 € par mois
Prix d’achat
149.000 €
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