Königstein'in kalbinde seçkin Townhouse – bahçe, çatı terası ve kale manzarası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Özel atmosfere sahip bir yuva
Hayatta birçok evle karşılaşılır – ancak bazı gayrimenkullerin kendine özgü bir etkileyiciliği vardır.
Bu sıra dışı townhouse, sahipleri tarafından büyük özen, ayrıntılara gösterilen sevgi ve kalite, tasarım ve yaşam konforuna yönelik yüksek bir anlayışla yaratılmıştır. Başlangıçtan itibaren kişisel bir yuva olarak tasarlanmıştır: modern mimari, estetik ve yaşam kalitesinin uyum içinde bir araya geldiği bir yer.

Yaklaşık 143 m² yaşam alanı, üç konut katına yayılan dört geniş odadan oluşmaktadır. Malzemeler, oranlar, ışık ve mekân bilinçli biçimde birbiriyle uyumlu hâle getirilmiştir. Böylece gösterişli olduğu kadar sıcak, kişisel ve son derece yaşanabilir bir yaşam atmosferi ortaya çıkmıştır.
Zemin katın merkezini yaklaşık 47 m² büyüklüğündeki salon ve yemek alanı oluşturur. Geniş pencereler bol gün ışığı sağlar ve oturma alanı, yemek alanı, mutfak ve dış mekân arasında akıcı bir geçiş yaratır. Entegre baca bağlantısı ayrıca bir soba kurma imkânı sunar – tercihen zemin kattaki yaşam alanına.

Açık plan tasarım mutfağı, yaşam konseptine uyumlu biçimde entegre edilmiştir. Yüksek kaliteli Corian çalışma yüzeyleri ve Bosch marka cihazlar, yalın tasarımı işlevsellikle birleştirerek evin özel niteliğini vurgular.
Yaşam alanından doğrudan terasa ve özel bahçeye çıkılır. Sevgiyle düzenlenmiş ortak bahçeyle birlikte burada, bu merkezi konumda nadiren rastlanan bir kombinasyon oluşur: kişisel bir dinlenme alanı, bol yeşillik ve hoş bir komşuluk ilişkisi.
Üst katta yaklaşık 17 m² ve 15 m² büyüklüğünde iki geniş oda bulunmaktadır. Bu odalar çocuklar, misafirler veya konforlu bir ev ofisi için bol alan sunar. Tavandan zemine uzanan cam unsurlar özel mimari vurgular oluşturur ve bu kata şeffaflık ile ferahlık kazandırır. Yüksek kaliteli donanıma sahip bir banyo katı tamamlar.

Çatı katı, özellikle özel bir dinlenme alanı oluşturur. Geniş ebeveyn alanı, zemine kadar uzanan pencereleri, yüksek tavanları ve bol doğal ışığıyla etkileyicidir.
Buradan, gelişmiş çevrenin üzerinden Königstein Kalesi’ne kadar uzanan özel manzarasıyla çatı terasına çıkılır – sakin anlar, sabahın ilk kahvesi veya şehrin çatılarının üzerinde huzurlu bir akşam için ideal bir yer.
Bitişikteki ebeveyn banyosu, yüksek kaliteli karakteri devam ettirir Evin konsektif şekilde devamı. Bağımsız bir küvet, ayrı bir duş ve özenle seçilmiş malzemeler olağanüstü hoş bir atmosfer yaratıyor. Kullanılanlar arasında kısmen Bisazza imzalı İtalyan fayanslar, AXOR / Philippe Starck imzalı yüksek kaliteli armatürler, Antonio Lupi banyo mobilyaları ve Duravit / Philippe Starck seramikleri bulunuyor. Özel wellness konforu için de önlem alınmış durumda: Ebeveyn banyosu, sonradan buhar duşu kurulmasına yönelik yapısal olarak hazırlanmıştır. Güçlü akım bağlantısının yanı sıra duşun özel yalıtımı ile sıcaklık sensörleri ve buhar çıkışı için gerekli hazırlıklar da mevcuttur.

Townhouse teknik açıdan da çağdaş yaşamı yüksek konforla birleştiriyor. Yerden ısıtma, aydınlatma, ısıtma ve panjurlar için akıllı ev kontrolü, alarm sistemi, fiber optik bağlantı ve Wallbox, özenle tasarlanmış yaşam konseptini tamamlıyor. Hava-su ısı pompası Nisan 2026'da yenilenmiştir.

Tamamen bodrumlu alt kat, depolama alanı, hobi veya fitness için ek alanlar sunar ve yer altı garajına doğrudan erişime sahiptir.
Özel bir geçmişe sahip gayrimenkul
Bu Townhouse, Königstein eski kentinin tarihî atmosferini modern, yüksek kaliteli ve teknik açıdan gelişmiş bir iç mekânla birleştiriyor.
Dışarıdan bakıldığında ev, köklü kent dokusuna uyumlu bir şekilde bütünleşiyor. İçeride sakinlerini yüksek kaliteli donanım, özenle düşünülmüş mimari ve malzemeler, ışık ve mekân konusunda ince bir anlayışla çağdaş yaşam bekliyor.
Özel bahçe, sevgiyle tasarlanmış ortak bahçe, iki teras, iki yer altı garajı park yeri ve eski kent üzerinden Königstein Kalesi'ne kadar uzanan özel manzara, yaşam konseptini ikna edici bir şekilde tamamlıyor.

Gayrimenkul hâlihazırda kiraya verilmiş olup 01.12.2026 tarihinde boş teslim edilecektir.

Bu, niteliklerini en iyi kişisel deneyim sırasında gösteren bir evdir – odalar, bahçe ve özel dış alanlar arasında gerçekleştirilecek bir gezintiyle.

Özel olanı arayan insanlar için bir yuva.
Königstein'ın tam merkezinde sıra dışı bir Townhouse.
Tarihiyle. Karakteriyle. Ruhuyla.
Ve bir sonraki sakinleri için aynı ölçüde kişisel bir yuvaya dönüşme potansiyeliyle.

Konum