Exklusives Townhouse im Herzen Königsteins – Garten, Dachterrasse & Burgblick

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Bu ev hakkında

Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre

Manche Immobilien besitzen eine eigene Ausstrahlung. Dieses außergewöhnliche Townhouse wurde mit großer Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Qualität und Wohnkomfort als persönliches Zuhause geschaffen – ein Ort, an dem moderne Architektur, Ästhetik und Lebensqualität harmonisch verbunden sind.

Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer über drei Wohnebenen. Bewusst abgestimmte Materialien, Proportionen, Licht und Raum schaffen eine Wohnatmosphäre, die warm, persönlich und ausgesprochen lebenswert ist.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen, Küche und Außenbereich. Ein integrierter Kaminzug ermöglicht zudem die Installation eines Ofens, vorzugsweise im Wohnbereich des Erdgeschosses.

Die offene Designküche mit hochwertigen Corian-Arbeitsflächen und Bosch-Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Zusammen mit dem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten entsteht eine seltene Kombination aus eigenem Rückzugsbereich, viel Grün und angenehmem nachbarschaftlichem Miteinander.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer mit ca. 17 m² und 15 m² – ideal für Kinder, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Raumhohe Glaselemente setzen architektonische Akzente und verleihen dieser Ebene Transparenz und Leichtigkeit. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Geschoss.

Das Dachgeschoss bildet einen privaten Rückzugsbereich. Der großzügige Elternbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterflächen, hohen Decken und viel natürlichem Licht. Von hier öffnet sich die eigene Dachterrasse mit Blick bis zur Königsteiner Burg – ein Ort für ruhige Momente, den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt.

Das angrenzende Masterbad setzt den hochwertigen Charakter konsequent fort. Eine freistehende Badewanne, eine separate Dusche, italienische Fliesen, teilweise von Bisazza, Armaturen von AXOR / Philippe Starck, Badmöbel von Antonio Lupi sowie Keramiken von Duravit / Philippe Starck prägen die Ausstattung. Für besonderen Wellnesskomfort wurde das Masterbad baulich für die Nachrüstung einer Dampfdusche vorbereitet. Starkstromanschluss, spezielle Abdichtung sowie Vorbereitungen für Temperaturfühler und Dampfauslass sind bereits vorhanden.

Auch technisch verbindet das Townhouse zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort. Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung und Rollläden, Alarmanlage, Glasfaseranschluss und Wallbox ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im April 2026 erneuert.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby oder Fitness sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Der private Garten, der Gemeinschaftsgarten, die beiden Terrassen, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie der Blick über die Altstadt bis zur Königsteiner Burg runden das Wohnkonzept ab.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 01.12.2026 bezugsfrei.

Seine Qualitäten zeigt dieses Zuhause am besten bei einem persönlichen Rundgang durch die Räume, den Garten und die besonderen Außenbereiche.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Ein außergewöhnliches Townhouse mitten in Königstein.
Mit Geschichte. Mit Charakter. Mit Seele.
Und mit dem Potenzial, seinen nächsten Bewohnern ein ebenso persönliches Zuhause zu werden.

Konum