KfW-70 müstakil ev, opsiyonel 2. daire, seçkin konum, 2017 yapımı, PV-depolama-wallbox, yerden ısıtma, şömine

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Dieses hochwertige, freistehende und freigeplante Einfamilien-Architektenhaus aus dem Baujahr 2017 verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenhaushalte und Vermietung.

Auf rund 168 m² Wohnfläche und einem 723 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Wohnräume, einen gepflegten Garten sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die bereits installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox und Regenwassernutzung sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Haus fit für die Zukunft.

Ein besonderes HIGHLIGHT ist die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie
- sowohl für Familien mit wachsendem Platzbedarf
- als auch für Mehrgenerationenwohnen,
- die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- oder als Renditeobjekt durch Vermietung.

RAUMAUFTEILUNG im EG:
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit Terrassenzugang
- Arbeitszimmer
- Dusch-WC
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang

RAUMAUFTEILUNG im OG:
- Schlafzimmer mit Balkonzugang (hier Küchenanschlüsse für 2. Wohnung vorhanden)
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Dusch-Bad-WC
- Abstellraum
- Flur

AUSSTATTUNG
- Massives KfW‑70-Energieeffizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Massive Doppelgarage plus 2 PKW-Außenstellplätze
- PV-Anlage (ca. 10 kWp) und PV-Speicher (ca. 12 kWh) mit smarter App-Steuerung
- Wallbox mit smarter App-Steuerung
- Viessmann Gaszentralheizung mit Solarkollektoren und smarter App-Steuerung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kaminofen
- 3-fach verglaste Schüco-Fenster und -Türen
- 2-fach verglaste Velux-Dachfenster
- Elektrische Außen-Rollläden für alle Fenster/Türen
- Regenwassernutzungsanlage mit ca. 5.600 Liter Speichervolumen für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Waschmaschine
- Grünbeck-Entkalkungsanlage
- alle Wohn- und Schlafräume haben Sat-TV-Anschluss
- Glasfaser-Anschluss für superschnelles Internet
- Elektrische Außenmarkise über der Terrasse

Diğer

Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler, en iyi bilgi ve kanaat doğrultusunda hazırlanmıştır. Bilgiler mal sahibinin beyanlarına dayanmaktadır. Hatalar, değişiklikler ve ara satış saklıdır. Yalnızca noter huzurunda düzenlenen satış sözleşmesindeki anlaşmalar geçerlidir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Baunatal’ın (Rengershausen semti) sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde, Kassel şehrinin doğrudan çekim alanındaki en çok rağbet gören yerleşim konumlarından birinde bulunmaktadır.

Baunatal; çok sayıda alışveriş imkânı, okul, anaokulu, doktorun yanı sıra çeşitli boş zaman ve spor olanaklarıyla mükemmel bir altyapı sunmaktadır. Kassel’e ulaşım, hem A49 üzerinden otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla son derece iyidir.

Sakin yaşam, kısa mesafeler ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi; bu konumu, aileler, işe gidip gelenler ve iyi gelişmiş bir şehrin avantajlarından vazgeçmeden doğayla iç içe yaşamak isteyen herkes için özellikle cazip kılmaktadır.