| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 170 m² |
| Yapım yılı | 2001 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 334 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.347,06 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOturmuş kiracı yapısına sahip bir yatırım
2001 yılında inşa edilen, bakımlı bu ikiz ev; zemin katta bir ticari birimi, üst katta ve çatı katında ise iki konut birimini bir araya getiriyor. Ev tamamen kiraya verilmiştir. Ticari birimde ve üst kattaki dairede uzun yıllardır aynı kiracılar oturuyor; uzun süreli kiralamanın ardından çatı katı dairesi kısa süre önce yeniden kiraya verilmiştir. Dostane ve iş birliğine açık apartman topluluğu ile sorunsuz kira ilişkileri, bu gayrimenkulü Baunatal’ın rağbet gören bir konumunda, düzenli gelir ve çok yönlü kullanım olanakları sunan cazip bir yatırım hâline getiriyor.
Evi, kiralama işini yaşımız nedeniyle devretmek istediğimiz için mülk sahibi olarak özel satışla ve emlakçı olmadan satıyoruz. Alıcıdan emlakçı komisyonu alınmaz.
Gayrimenkul bilgileri
Satış fiyatı399.000 €
Adres34225 Baunatal Großenritte
BinaÜç katta üç birimli ikiz ev
Yapım yılı2001
Arsa yaklaşık 334 m²
Birimlerin toplam alanıyaklaşık 170 m² (65 m² ticari alan; 61 m² üst kat; 43 m² çatı katı)
Park yeri5
KiralamaTamamen kiralanmış
Alıcı komisyonuYok
Üç birim
Zemin kattaki ticari birim
Yaklaşık 65 m² büyüklüğündeki zemin kat ticari birimde, ayrı girişleri bulunan iki ofis odası ve bir teras vardır. Misafir tuvaletine merdiven boşluğundan erişilebilir. Özel kullanım için başka bir sıhhi alan ayrı olarak erişilebilir durumdadır ve duş ile tuvalet içerir. Birim, uzun yıllardır vergi beyannamesi danışmanlık derneğine istikrarlı biçimde kiralanmıştır.
Üst kattaki konut birimi
Yaklaşık 61 m² büyüklüğündeki, üst katta yer alan 2 odalı dairede bir oturma odası, bir yatak odası, ayrı bir mutfak, bir banyo ve bir koridor bulunur. Net biçimde ayrılmış odalarıyla bağımsız bir konut birimidir ve uzun yıllardır istikrarlı biçimde kiralanmıştır.
Çatı katındaki konut birimi
Yaklaşık 43 m² büyüklüğündeki 1 odalı çatı katı dairesinde açık mutfak alanının yanı sıra aydınlık, bağlantılı bir oturma ve yatak alanı ile bir banyo bulunur. Uzun süreli kiralamanın ardından burada kısa süre önce kiracı değişikliği olmuş; birim yeniden istikrarlı biçimde kiraya verilmiştir.
Çatı katındaki depo ve çamaşır odası ortak kullanımdadır ve merdiven boşluğundan ayrı olarak erişilebilir.
Donanım ve durum
Ev 2001 yılında inşa edilmiştir ve düzenli olarak modernize edilmiştir. Çatı tamamen yalıtılmıştır. Fiber optik bağlantı mevcuttur. Çatı katındaki yaşam alanının çatı pencereleri yenilenmiştir. Gayrimenkule beş park yeri ve hava koşullarına dayanıklı bir bahçe kulübesi.
yıllık soğuk kira geliri 16440 €
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Baunatal Großenritte'de merkezi bir konumda, şehir parkına birkaç adım mesafede yer almaktadır. Alışveriş olanaklarına, eczanelere, sağlık hizmetlerine, anaokullarına, okullara ve toplu taşıma araçlarına kolayca ulaşılabilir. Baunatal şehir merkezi yaklaşık 700 m uzaklıktadır; en yakın tramvay durağı yaklaşık 200 m mesafededir ve buradan Kassel'e de ulaşım sağlanmaktadır. A44, A7 ve A49 otoyollarına ve Volkswagen Baunatal fabrikasına (tramvayla da kolayca ulaşılabilir) arabayla kolayca ulaşılabilir. Aynı zamanda orman ve tarlaların kenarındaki, Langenberge ve Baunsberg manzaralı yollar yürüyüşe davet etmektedir.
457.900 € Leiselsee’de hayallerdeki bahçeye sahip aile cenneti – mükemmel ulaşım bağlantılarıyla sakin yaşam34225 Baunatal– Baunatal
460.000 € Baunatal’ın seçkin konumunda bakımlı sıra evin son birimi – komisyonsuz34225 Baunatal– Baunatal
599.000 € Modern düşük enerjili ev (yapım yılı 2017), 6 oda, PV, elektrik depolama, Wallbox ile ÜSTÜN fiyat-performans34225 Baunatal– Rengershausen
