| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 299 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 699.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.371,88 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni evinize hoş geldiniz: Ostfildern-Nellingen’in sakin ve rağbet gören bir konumundaki bu şık müstakil ev, 2021 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup modern yaşamı, ferah oda düzenini ve samimi bir atmosferi bir arada sunmaktadır. Birden fazla kata yayılan iyi düşünülmüş yerleşim planı; aileler, çiftler ve iş ile hobileri için alana ihtiyaç duyan herkes için ideal koşullar sağlar.
Zemin katta ev, aydınlık ve davetkâr bir giriş alanı ve modern bir koridorla öne çıkmaktadır. Buradan bir ofis, giyinme, misafir veya çocuk odasına ve geniş bir yatak odasına ulaşabilirsiniz. Zemin seviyesinde duşlu, sıcak yerden ısıtmalı ve gün ışığı alan lüks banyo, şık ve modern bir görünüm sunmaktadır. Buradan ayrıca çeşitli depolama imkânları sağlayan tonozlu mahzene geçebilirsiniz – depolama alanı ve karakter açısından gerçek bir artı.
Zarif bir merdivenle üst kata ulaşırsınız.
Burada sizi mimari açıdan öne çıkan bölüm karşılar: Döner şömineli, bol ışık alan bir salon alanı ve balkona akıcı bir geçiş sağlayan camla kaplı yemek bölümü. Görünür çatı mahyası bulunan yüksek ahşap tavanlar, odalara etkileyici bir ferahlık ve aynı zamanda sıcak, rahat bir atmosfer kazandırmaktadır.
Aynı katta ayrıca küvetli, gün ışığı alan bir başka modern banyo, servis pencereli kullanışlı bir mutfak, bir misafir WC’si ve geniş 40qm çatı terasına erişimi olan aydınlık bir yaşam alanı bulunmaktadır – keyifli barbekü akşamları veya açık havada dinlendirici saatler için mükemmel.
Çatı katında bir misafir veya çocuk odası daha bulunmaktadır. Özellikle pratik olan nokta: Buraya küçük bir lavabo alanı entegre edilmiştir; hızlı işler veya ev hizmetleri alanına ek olarak idealdir. Birkaç tadilat çalışmasıyla buraya ayrıca duş da monte edilebilir.
Bir başka öne çıkan özellik, esnek şekilde atölye, arkadaşlarla geçirilen akşamlar, hobi odası veya fitness salonu olarak kullanılabilen hobi odasına engelsiz giriştir. Buradan doğrudan, E-aracınız için bir Wallbox ile donatılmış garaja geçebilirsiniz. Garajın altına monte edilmiş yaklaşık 3000 litre kapasiteli bir çukur, bitkilerin ücretsiz sulanmasını sağlamaktadır.
Genel olarak bu ev; Ostfildern-Nellingen’in iyi altyapıya, sakin bir çevreye ve yüksek yaşam kalitesine sahip cazip konumunda, stil, modernlik ve rahatlığın uyumlu bir birleşimi olarak öne çıkmaktadır.
Lütfen lütfen dikkate alınız, evin bahçesi yoktur; bunun yerine çatı terası özel olarak bir dinlenme alanı olarak tasarlanıp inşa edilmiştir.
2021-2022 yıllarında eksiksiz kapsamlı yenileme dahil:
- tüm evde elektrik
- tüm evde yeni 25% güneş enerjili gazlı ısıtma sistemi, yeni radyatörler
- yeni su ve atık su hatları
- zemin katta yerden ısıtmalı yeni banyo
- üst katta yeni misafir tuvaleti
- WPC döşemeli ve yüksek kaliteli korkuluklu 40qm çatı terası
- şömineli odada ve hobi odasında yeni şömine sobaları
• Geniş çatı terası ve balkon
• Yüksek kaliteli modernize edilmiş
• Camlı çatı kubbesi
• oturma odasında döner soba
• Yüksek çatı alınlığı
• Tonozlu bodrum
• Soba ve garaj erişimi olan harika hobi odası
• Wallbox ve servis çukuru olan garaj
• Avluda park imkânları
Emlakçı talepleri istenmemektedir ve dikkate alınmayacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ostfildern-Nellingen’de yaşamak birçok avantaj sunar: U-Bahn ile yaklaşık 20 dakikada Stuttgart merkezine ulaşabilirsiniz, A8 üzerinden yaklaşık 15 dakikada havaalanına varırsınız ve Esslingen’e de sadece bir taş atımı uzaklıktadır.
- Şehir kenarında sakin, çok iyi bir yerleşim bölgesi
- U-Bahn’a birkaç dakika
- Çeşitli özel mağazalar, doktorlar, eczaneler vb. bulunan ilçe merkezine kısa mesafeler
- Tüm okullar ve anaokulları 5-10 dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir
- Hafif raylı sistemle birkaç dakikada Uluslararası Okul, Fransız Okulu, Merz Okulu (özel ilkokul ve özel lise) ve Waldschule (özel ortaokul ve özel lise) ulaşılabilir
- Şehir merkezindeki tüm önemli noktalara kısa mesafeler, Esslingen, Stuttgart ve A8’e iyi ulaşım bağlantısı.
449.000 € Tek katta yaşam: Bahçeli, teraslı, garaj park yeri ve önünde park yeri bulunan bungalov73760 Ostfildern
895.000 € Yeşil alana kesintisiz manzaralı sıra evin köşe bölümü (Pastoral)73760 Ostfildern– Scharnhausen
