Ostfildern-Ruit’in sakin bir yerleşim bölgesinde çok yönlü iki aileli ev – yatırımcılar ve kendi kullanacaklar için ideal

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İlan no: 1071913

1969 yılında inşa edilmiş bu bakımlı iki ailelik ev, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için satın almak isteyenler açısından cazip bir fırsat sunmaktadır. Sağlam yapılı ve tamamen bodrumlu olan taşınmaz, Ostfildern-Ruit’in sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmakta; planlı yerleşimi, bakımlı genel durumu ve çeşitli kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. İster uzun vadeli bir yatırım, ister ileride geniş aile için çok kuşaklı bir ev olarak kullanılabilsin - bu taşınmaz çok sayıda imkân sunmaktadır.

Yaklaşık 330 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, toplam yaklaşık 195 m² yaşam alanına sahip iki geniş konut birimi bulunmaktadır. Yaklaşık 95 m² yaşam alanına sahip zemin kat dairesinde 3,5 oda, bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Özellikle güzel teras ve bitişiğindeki bahçe öne çıkmakta ve sakinlere cazip bir dış alan sunmaktadır. Üst kattaki daire yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip olup yine 3,5 oda, bir banyo, ilave bir misafir tuvaleti ve yaşam alanını işlevsel biçimde genişleten bir teras sunmaktadır. Taşınmaz şu anda tamamen kiraya verilmiş durumdadır ve bu nedenle hem sağlam bir yatırım hem de ileride kendi kullanımına geçiş için uygundur.

Bina tamamen bodrumludur ve çok sayıda pratik kullanım alanı sunmaktadır. Bodrum katında birkaç kiler, ortak çamaşırhane, ilave bir tuvalet ve çeşitli kullanım olanakları sağlayan bir hobi odası bulunmaktadır.
Teklifi, iki garajın yanı sıra garajların hemen önünde bulunan ve ilave konfor sunarak taşınmazın cazibesini daha da artıran iki park yeri tamamlamaktadır.
Son yıllarda önemli modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bir banyo modernize edilmiş ve evin tüm pencereleri yenilenmiştir. Bunlar, binanın enerji verimliliğine katkıda bulunan 2011 yapımı çift camlı plastik pencerelerdir. Zemin kaplamaları ağırlıklı olarak bakımı kolay laminattan oluşmakta ve dairelerin bakımlı durumunu vurgulamaktadır. Taşınmaz, 1990 yılına ait merkezi yağ ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Taşınmaz, popüler Ostfildern ilçesi Ruit’te hoş ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Semt, yüksek yaşam kalitesi, iyi altyapısı ve eyalet başkenti Stuttgart’a yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, süpermarketler, doktorlar, eczaneler, anaokulları, okulların yanı sıra diğer hizmet ve tedarik olanakları yakın çevrede bulunmaktadır ve bunlara kısmen yürüyerek rahatlıkla ulaşılabilir. Gastronomi olanakları ile çeşitli boş zaman aktiviteleri de konumun cazibesine katkıda bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. En yakın hafif raylı sistem durağına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; Esslingen ve Stuttgart-Heumaden yönlerine bağlantılar sunan bir otobüs durağı da aynı şekilde yakındadır. Stuttgart şehir merkezi yalnızca yaklaşık on kilometre uzaklıktadır ve hem arabayla hem de toplu taşıma araçlarıyla hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Ayrıca yakınlardaki federal yollar ve otoyol bağlantıları mükemmel ulaşım olanakları sağlamaktadır.

Sakin ancak merkezi konumu ve çok yönlü kullanım olanakları sayesinde bu iki aileli ev, uzun vadeli potansiyele sahip cazip bir gayrimenkul niteliğindedir.

Konum