| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 96 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 25.03.2027 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 250 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 459.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.781,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1965 yılında inşa edilen bu modernize edilmiş bitişik nizam sıra ev, Dinslaken-Hiesfeld'de Kirchstraße üzerinde, Rotbachsee yakınlarında cazip bir konumda yer almaktadır. Yaklaşık 250 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 96 m² yaşam alanı sunmasının yanı sıra, yaklaşık 45 m² ek taban alanına sahip genişletilmiş bir çatı katı da bulunmaktadır.
Evin kalbini, terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki yaşam alanı oluşturur.
Ev yıllar içinde kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Özellikle 2023 yılında tamamen yenilenen ve yalıtımı yapılan çatı ile çatı katında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme öne çıkmaktadır.
Zemin katta geniş yaşam alanı, mutfak, misafir WC'si ve giriş bölümü bulunmaktadır. SieMatic mutfak 2024 yılında yenilenmiştir ve ayrıca yapılacak bir anlaşmayla devralınabilir.
1. katta ebeveyn yatak odası, 2 çocuk odası, bir banyo ve küçük bir kiler bulunmaktadır. Banyo 2013 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiştir.
Genişletilmiş çatı katında güneş enerjisiyle çalışan dış panjurlara sahip VELUX çatı pencereleri, özel ölçüyle üretilmiş gömme dolaplar ve soğutma ve ısıtma işlevli bir Daikin klima bulunmaktadır.
Evin tamamı bodrumludur. Eskiden bodrum odası olarak kullanılan iki oda birleştirilerek geniş bir bodrum odası oluşturulmuştur. Ayrıca ayrı bir erzak odası ve çamaşır odası olarak da kullanılan bir kalorifer dairesi mevcuttur.
Yaşam alanının bitişiğinde yaklaşık 28 m² büyüklüğünde teras ve yaklaşık 110 m² büyüklüğünde bahçe yer alır. Dış merdivenle bodruma doğrudan erişim mümkündür. Evin hemen önünde bir araç park yeri bulunmaktadır.
Buna ek olarak, bahçenin arkasında yer alan, toplam 363 m² büyüklüğünde ve 3 tarafın ortak mülkiyetinde olan ayrı bir ortak arsada hisseli mülkiyet vardır; bu arsaya evin kendi bahçesinden doğrudan erişilebilir. Burada eve tahsis edilen garaj ve bahçe kulübesi alanları bulunmaktadır. İlgili alanların tahsisi belgelenmiştir; gerekli belgeler mevcuttur.
Güncel bir enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur: Yapım yılı 1965, enerji kaynağı doğalgaz H, ısı üreticisi 1986, nihai enerji ihtiyacı 218,1 kWh/(m²·a), enerji verimliliği sınıfı G, 21.09.2036 tarihine kadar geçerlidir.
Sayaç değerlerine göre 22.10.2025 ile 22.09.2026 tarihleri arasında gerçek gaz tüketimi 335 günde yaklaşık 9.666 kWh olmuştur. Bu, yıllık yaklaşık 10.500 kWh tüketime karşılık gelmektedir. Tüketime sıcak su hazırlama da dahildir.
Satış özel şahıs tarafından ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir. Kat planları ve gerçekleştirilen modernizasyonlara ilişkin belgeler mevcuttur. Evi görme randevu ile mümkündür.
Satış özel şahıs tarafından gerçekleştirildiğinden, yalnızca ciddi başvurularınızı rica ederiz. Somut satın alma ilgisi olması halinde, finansman teyidinin veya uygun bir sermaye kanıtının sunulmasından memnuniyet duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Dinslaken-Hiesfeld'de Rotbachsee yakınlarında yer almaktadır. Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, doktorlara ve toplu taşımaya kolayca ulaşılabilir.
Rotbachsee, Hiesfeld değirmenleri ile yürüyüş, koşu ve bisiklet yolları çeşitli boş zaman etkinlikleri sunmaktadır. A3 otoyoluna da kısa sürede ulaşılabilir.
459.000 € Hiesfeld'de modernize edilmiş sıra ev – Rotbachsee yakınında, bahçe, garaj ve 2023 yapımı yeni çatı46539 Dinslaken
399.000 € Âşık olunacak bir ev – kişisel yaşam hayalleriniz için alan46539 Dinslaken
