Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 58 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Year built | 1958 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 358.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,172.41 €/m² |
Balkonlu ve Engelbecken ile Michaelkirchplatz manzaralı 3 odalı daire
Arzu edilen konumda, önü kapanmayan manzaraya sahip yaşam
Bu bakımlı kat mülkiyetli daire, yaklaşık 600 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, ağırlıklı olarak maliklerin yaşadığı çok aileli bir binada bulunmaktadır. Daire; klasik planı, aydınlık odaları, balkonu ve binanın her iki tarafında nadir bulunan, önü kapanmayan manzarasıyla öne çıkmaktadır.
İki büyük yaşam alanı ve balkon ağırlıklı olarak batıya yöneliktir ve Engelbecken üzerinden, dikkat çekici Michaelkirche ile Michaelkirchplatz’a kadar uzanan etkileyici bir manzara sunmaktadır. Daha küçük oda, mutfak ve gün ışığı alan banyo, yeşillendirilmiş iç avlu manzaralı sakin doğu tarafında yer almaktadır.
Bina bakımlı bir durumdadır. Merdiven boşluğu da düzenli ve iyi bakılmış bir izlenim vermektedir. Bodrum kurudur. Eski itfaiye giriş yolu, kullanışlı bir bisiklet odasına dönüştürülmüştür.
İyi planlanmış yerleşim
Dairede iki geniş yaşam veya yatak odasının yanı sıra yaklaşık 10 m² büyüklüğünde başka bir oda bulunmaktadır. Bu oda çalışma, misafir veya çocuk odası olarak idealdir.
Yaklaşık 2,70 m tavan yüksekliği sayesinde hoş ve ferah bir mekân hissi oluşmaktadır. Yaşam alanları ve antre laminat zeminlerle donatılmıştır.
Mutfak ve banyo
Mutfakta iç avluya bakan bir pencere bulunmakta ve bakımlı bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Çamaşır makinesi mevcuttur.
Geniş, gün ışığı alan banyo da sakin avlu tarafında yer almaktadır. Tavana kadar açık renk fayanslarla döşenmiş olan banyoda küvetin yanı sıra ayrı bir duş bulunmaktadır ve bakımlı durumdadır. Tavana entegre halojen spotlar hoş bir aydınlatma sağlamaktadır.
Donanım özeti
* Pratik depo nişine sahip balkon
* Engelbecken ve Michaelkirchplatz’a önü kapanmayan manzara
* Küvetli ve ayrı duşlu gün ışığı alan banyo
* Pencereli ankastre mutfak
* Çamaşır makinesi mevcut
* Yaşam alanlarında ve antrede laminat zeminler
* Tavan yüksekliği yaklaşık 2,70 m
* Kaçak akım koruma şalterli elektrik tesisatı
* Ağırlıklı olarak yaklaşık 2000 yılından kalma PVC pencereler
* Kuru bodrum bölmesi
* Eski itfaiye giriş alanında bisiklet odası
* Ağırlıklı olarak maliklerin yaşadığı bina topluluğu
Özellikler
Bu dairenin özel öne çıkan yönlerinden biri, kentsel manzara ile sakin iç avlu konumunun nadir birleşimidir. Bu sırada Batı cephesi, Engelbecken üzerinden Michaelkirche’ye kadar uzanan açık bir manzara sunarken, doğu cephesindeki avluya bakan odalar hoş bir sakinlik sağlar. Konumlandırma ayrıca her iki taraftan doğal aydınlatma imkânı sunar.
İyi oda dağılımına, gün ışığı alan banyoya, balkona ve Berlin’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde olağanüstü görüş açılarına sahip, bakımlı bir daire.
Görüntüleme için biraz önceden randevu alınması gerekmektedir.
Daire Eylül 2026’da taşınmaya hazır olacaktır.
Enerji kimlik belgesi bina yönetiminden talep edilmiş olup, görüntüleme sırasında hazır bulunacaktır.
Belirtilen değerler telefon yoluyla iletilmiştir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
