Bln-Lichterf., yaşlılara uygun, 1 odalı yeni bina 25, 42,7 m² A+: 8,8 kWh/m2a, özel bahçe, marka mutfak

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Die Wohnung wurde 2026 vom Erbauer „Wohnquadrat“ in Privatbesitz übergeben.

Lichterfelde'de, Granoldplatz ve S-Bahnhof Lichterfelde Ost yakınındaki bu basamaksız, engelsiz zemin kat dairesi, A+ enerji verimliliği sınıfına sahip bir çok aileli binada yer almaktadır ve özel bir bahçeye sahiptir.

Diğer şeylerin yanı sıra yaşlı evi yerine düşünülmüştür: ayakta tedavi hizmetleri için kolayca ulaşılabilir, Benjamin Franklin Kliniği ve doktorlardan oluşan altyapı mevcuttur. Bağımsızlık korunur.

Bir bakışta önemli bilgiler:
Yaşam alanı: yaklaşık 42,7 m² (bunun içinde 5 m2 teras dahildir).

Teras: gerçek 10 m², ancak metrekare sayısı %50 oranında hesaplanır, yani 5 m².
Özel bahçe: münhasır kullanım için tahmini 100 m². Bakımı bir bahçıvan üstlenir; masraflar işletme giderleri kapsamında dağıtılır, bunlar belirtilen 165 Euro işletme giderlerine zaten dahildir.

Zeminler: gerçek ahşap parke zemin ile yerden ısıtma ve panjurlar

Marka mutfak: yeni elektrikli ev aletleri dahil yüksek kaliteli ankastre mutfak.

Banyo: duş ve yarım derinlikte çamaşır makinesi ve kurutucu için alan.

Dairenin bir büyük kuru bodrum odası vardır.

Kiralama süreci ve gerekli belgeler:

— İlk iletişim portal üzerinden
Açıklanan süreci anladığınızı tek bir cümleyle onaylayın.
Aşağıdaki bilgileri verin: ad, yaş, kişi sayısı, evcil hayvanlar, mevcut konut durumu, ev arama nedeni, meslek/pozisyon, net gelir ve taşınma isteği.
Önemli: Lütfen ek göndermeyin. Mesajın doğru biçimde yazılması beklenmektedir.

— Kontrol ve görüntüleme daveti
Ev sahibi, bilgilerinizi eksiksizlik ve biçimsel özen açısından kontrol eder. Yalnızca ilgili net gelire sahip ilk 20 ilgilenen kişi görüntüleme daveti alır.

— Görüntüleme ve kiracı ön bilgisi
Yerinde görüntüleme yapılır ve sorular cevaplanır. Sonunda gerekli belgeler ve ev sahibinin iletişim bilgileri dahil kiracı ön bilgisi verilir. Randevu 15 dakika sürer.

— İnisiyatif ve belgelerin teslimi
Görüntülemeden sonra ev sahibi tarafından aktif bir geri dönüş yapılmaz. Ev sahibi inisiyatif beklemektedir:
Görüntülemeden sonra 48 saat içinde ve talep beklemeden, ilgi beyanı ile birlikte tam belgeleri (kira borcu olmadığına dair belge, Creditreform/Boniversum üzerinden kredi notu belgesi, kimlik fotokopisi, iş sözleşmesi, son üç maaş bordrosu ve son üç hesap ekstresi. Sonuncuları ilgili yerlerde karartılmış) .

— Kiracı seçimi
Belgelerin incelenmesinin ardından kiralama hakkında karar verilir. Seçilen kiracıya Haus & Grund’dan kira sözleşmesi ve eki PDF dosyası olarak inceleme için gönderilir.

— ardından kira sözleşmesinin imzalanması için bir tarih belirlenir.

-Daire teslimi özel yönetim tarafından: Destek ve teslim profesyonel olarak bir özel yönetim üzerinden gerçekleştirilir. Kira depozitosu 3 net soğuk kiradır. Önemli: Anahtar teslimi yalnızca depozito hesabına ilişkin kanıt karşılığında ya da yönetimin emanet hesabına (ilk) depozito taksitinin yatmasından sonra birebir teslim esasına göre yapılır.

Furnishing

Isıtma bir ısı pompası üzerinden sağlanır ve en yüksek enerji standartlarına uygundur.

İşte önemli değerler:

Enerji bilgileri (GEG uyarınca):
Enerji kimlik belgesi türü: İhtiyaç belgesi
Nihai enerji ihtiyacı: 8,8 kWh/(m²·a)
Başlıca enerji kaynağı: Elektrik karışımı (hava-su ısı pompası)
Binanın yapım yılı: 2025
Enerji verimlilik sınıfı: A+
Ek bilgi:
Isıtma giderleri aylık yan giderler1 içinde peşin ödeme olarak zaten dahildir. Sadece 8,8 kWh nihai enerji ihtiyacıyla (A+ sınıfı) W*ohnung, minimum tüketim için mümkün olan en iyi enerji standartlarından birini sunmaktadır.

Other

Bu dairenin özel bir özelliği, yalnızca kullanımınıza bırakılmış olan bahçedir. Boş zamanınızı yeşillikler içinde, bahçe işleri için kendi zamanınızı harcamadan tam anlamıyla değerlendirebilmeniz için profesyonel bahçe bakımı zaten dahildir.
Bir uzman firma sizin için düzenli olarak şunlarla ilgilenir:
çimin usulüne uygun biçilmesi,
çitlerin ve çalıların budanması,
yeşil alanların genel bakımı ile budama artıklarının bertarafı.

Maliyetler & yan giderler:
Aylık yan gider avansı 165 Euro’dur. Buna olağan işletme giderleri (su, sigorta, ekonomik plana göre çöp toplama gibi) dahildir.

Location

Location description

Çevre: Yürüyerek ulaşılabilen Kranoldplatz (haftalık pazar, kafeler, çeşitli alışveriş imkânları).

X11, M11, 184, 284 otobüs hatları ve S-Bhf Lichterfelde-Ost (S25, S26 & bölgesel tren) ile iyi ulaşım bağlantısı.

Eğitim: Goethe-Gymnasium, Lilienthal-Gymnasium ile Ludwig-Heck- & Athene-İlkokulu gibi tanınmış okullar yakın çevrede.