| Arsa alanı | 3458 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1218 m² |
| Satış fiyatı | 999.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Burgheim’deki „Nordpark” sanayi bölgesinde, Nordpark 2 adresinde, B16’nın hemen yanında yer alan, temsil niteliğinde ve çok yönlü kullanılabilen bir ticari gayrimenkuldür.
2008 yılında inşa edilen mülk, yeni gibi bir durumda olup yüksek kaliteli yapı malzemeleri, esnek mekân planlaması ve mükemmel ulaşım bağlantısı ile öne çıkmaktadır.
Arsanın büyüklüğü 3.584 m²’dir (Flurstück 534/1) ve tamamen altyapısı tamamlanmıştır. Binanın toplam kullanılabilir alanı 1.218 m² olup ofis, sergi, depo ve sirkülasyon alanlarına ayrılmıştır.
Ayrıca yaklaşık 400 m²’lik sertleştirilmiş dış alan LKW park yerleri için ve 21 PKW dış park yeri mevcuttur.
Mülk iki işlevsel birime ayrılmaktadır.
İki katlı sergi ve ofis binası, zemin katta showroomlar, müşteri sunumları veya etkinlik kullanımı için ideal olan 326 m²’lik geniş bir sergi alanına ev sahipliği yapmaktadır.
Temsil niteliğindeki ahşap bir merdiven, toplam 281 m² ofis alanı içeren dokuz değişken ofis biriminin bulunduğu üst kata çıkmaktadır. Ofisler esnek şekilde tekli ofisler olarak veya açık plan bir ofise birleştirilebilir ve açık bir galeri üzerinden erişilmektedir.
Buna ek olarak üst katta bir toplantı odası (yaklaşık 27 m²), antreli bir çay mutfağı (27 m²) ve bir arşiv odası (25 m²) bulunmaktadır.
Kompleksi, gerektiğinde bölünebilen ve iki endüstriyel kapı ile yangın kapısı üzerinden sergi ve ofis binasına doğrudan bağlantısı bulunan, yaklaşık 437 m² alana sahip ayrı, ısıtmalı ve kuru bir depo ve üretim salonu tamamlamaktadır.
Mülk, sergi, ofis ve depo alanlarını tek çatı altında birleştirmek isteyen şirketler için son derece uygundur.
Mülkün çatısında 100 kWp kapasiteye sahip güçlü bir fotovoltaik sistem kuruludur. Sistem şu anda 2028 yılında sona erecek olan yürürlükteki elektrik şebekesine satış tarifesi sözleşmesi kapsamındadır. Sözleşme sonunda tüm tesis eksiksiz ve herhangi bir yükten ari şekilde alıcının mülkiyetine geçecektir.
Bazı ofis birimleri şu anda hâlâ kiradadır ve düzenli kira geliri sağlamaktadır – bu, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için alan arayanlar açısından cazip bir unsurdur.
Buna ek olarak, işletme yöneticileri veya çalışanlar için konutların genişletilmesi imkânı bulunmaktadır. Mülk için sertifikalı bir uzman tarafından hazırlanmış bir piyasa değeri raporu (DIN EN ISO/IEC 17024) mevcuttur.
Diğer belgeler, diğerlerinin yanı sıra tüm planlarıyla birlikte tam yapı ruhsatı mevcuttur.
Lütfen sorunuz, memnuniyetle sunarız!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
999.000 € Kısmi satın alma mümkün! Burgheim’de modern ticari gayrimenkul – sergi, ofis ve üretim86666 Burgheim
999.000 € Kısmi satın alma mümkün! Burgheim’de modern ticari gayrimenkul – sergi, ofis ve üretim86666 Burgheim